Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долги квартирантов
Я инвалид,живу один.Вынужден был уехать в Казахстан.Сдал квартиру,квартиранты должны денег.Я могу их вернуть?
Добрый день, Александр!
Уточните, пожалуйста, заключался ли Вами договор найма с Вашими квартирантами?
Здравствуйте, Александр!
Если Вы заключали письменный договор найма квартиры, то Вы можете взыскать задолженность в судебном порядке, подав иск в суд.
Если сумма долга менее 50000 руб., то необходимо обращаться в мировой суд, если больше то в районный суд.
Если в Вашем случае пропали (или было повреждено имущество) вещи, то Вы можете написать заявление в полицию (при этом Вы можете обратиться в любое отделение полиции на территории РФ в том, числе и в Москве).
Статья 158. Кража
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 158]
1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Статья 165. Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 165]
1. Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 167]
1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, — наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, — наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.
.Она смеётся и говорит, что ты налоги не платил.Есть ли возможность вернуть снеё деньги, за проживание, оплатили что бы квартиру.И востановили утраченые вещи?
Настиченко Александр
Если в ходе опроса сотрудниками полиции жильцы подтвердят что проживали в квартире, то даже в случае отсутствия договора можно будет использовать опросы, как доказательство в гражданском суде, чтобы взыскать хотя бы часть суммы за проживание.
здравствуйте!
Сначала направите претензию нанимателям с требованием оплатить деньги за квартиру( если известно их место жительства). Затем уже можете обращаться в суд.
Согласно ст.678 ГК РФ
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст.155 ЖК РФ
4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
Также можете потребовать возмещения убытков.
Согласно ст.15 ГК РФ
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Да, договор заключался, но не оформлялся юридически.Он был заключён между мной и квартирантами. Настиченко Александр
То есть договора нет на бумажном носителе?
Вам тогда нужны доказательства, что вы договаривались на словах с квартирантами
Если у вас был заключен договор найма и прописано, что обязаны платить коммунальные услуги, то есть все шансы, если же нет, то увы шансов нет на взыскание задолженности
Уточниет пожалуйста, был договор заключен?
Да, договор заключался, но не оформлялся юридически.Он был заключён между мной и квартирантами.После сдачи квартиры, из за плохого самочувствия я уехал в Казахстан, к сестре.После сдачи квартиры, вещи мы забрали с собой.Но после того как возникли вопросы с оплатой, я внезапно прилетел.Вещи на следующий день я забирал из поезда.Они быстро съехали, долги остались, а я инвалид 2 группы.Сердце.Забрали пакет с документами где был договор.Квартирантка киргизка, но гражданка России.Я знаю где она работает.Я требовал от неё возврата денег.Она смеётся и говорит, что ты налоги не платил.Есть ли возможность вернуть снеё деньги, за проживание, оплатили что бы квартиру.И востановили утраченые вещи?
Настиченко Александр
Вы вправе взыскать деньги в судебном порядке. Предварительно направьте претензию/ телеграмму с указанием суммы долга и реквизитами для перечисления. По поводу налогов пусть не пугает. у вас есть еще срок для подачи декларации — до 30.04.2015 года, вы должны заплатить 13 % от полученной суммы прибыли (Но это если она напишет на Вас заявление в налоговую), если нет, то и платить не нужно.
Подавайте иск о взыскании денежных средств+ пост 395 ГК РФ проценты за пользование деньгами и моральный вред по ст 151 ГК РФ
Вынужден был уехать в Казахстан.Сдал квартиру, квартиранты должны денег.Я могу их вернуть?
Настиченко Александр
Здравствуйте. если заключали договор найма — то можно деньги вернуть ( желательно чтобы у них еще не было никаких документов об оплате- расписок, документов о банковских переводах)
Вам надо написать им письменное требование ( отправить заказным с уведомлением и описью по почте) — по месту их жительства если вы знаете где оно
В суд обращаться будете так же по месту нахождения ответчиков ( как выше указал коллега- если долг до 50 000 р- то мировой суд, если больше — то районный)
ст 678 гк- выше уже указали
Да, договор заключался, но не оформлялся юридически.Он был заключён между мной и квартирантами.
Настиченко Александр
как это? если был письменный договор он у вас уже оформлен юридически… никакой регистрации тут не надо
Квартирантка киргизка, но гражданка России.Я знаю где она работает.Я требовал от неё возврата денег.Она смеётся и говорит, что ты налоги не платил.
Настиченко Александр
еще бы узнать где она проживает… хотя бы на время — чтобы подать в суд. Налоги это не ее дело- а ваше и платить вы должны только по итогам года… об этом он знать не может.
И востановили утраченые вещи?
Настиченко Александр
вот это самое сложное- для такого надо чтобы к договору шел полный список вещей в квартире… если его не было- тогда доказать что такая вещь была- по факту будет практически нереально.
Договор найма заключали и на какой срок?
Если была обязанность в договоре при условии его заключения оплачивать коммуналку, то взыскать сможете, иначе нет. Но тут еще вариант, они если были зарегистрированы в Вашей квартире, то можно даже без договора найма часть платежей взыскать
Да,договор заключался,но не оформлялся юридически.Он был заключён между мной и квартирантами.После сдачи квартиры,из за плохого самочувствия я уехал в Казахстан,к сестре.После сдачи квартиры,вещи мы забрали с собой.Но после того как возникли вопросы с оплатой,я внезапно прилетел.Вещи на следующий день я забирал из поезда.Они быстро съехали,долги остались,а я инвалид 2 группы.Сердце.Забрали пакет с документами где был договор.Квартирантка киргизка,но гражданка России.Я знаю где она работает.Я требовал от неё возврата денег.Она смеётся и говорит,что ты налоги не платил.Есть ли возможность вернуть снеё деньги,за проживание,оплатили что бы квартиру.И востановили утраченые вещи?