Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества по ипотеке
Добрый вечер!Прошу юридической помощи в сложившейся ситуации:В 2005 г. был зарегистрирован брак, а в 2006 г.приобретена квартира в ипотеку( на...
первоначальный взнос давали мои родители ремонт был сделан на их же деньги), срок ипотеки истекает в 2018г., с мужем не живем уже три года, но находимся в браке.ОООчень хочется развода так как у каждого уже свои гражданские семьи… но при обращении к знакомой, которая работает в суде прокоментировав ей мою ситуацию она мне сказала, что нельзя разводится иначе Суд присудит отдать твоему мужу, чтобы он отдал тебе только сумму потраченную на погашения ипотечного кредита т.е половину этой суммы, т.е. сказала мне что например я получу только 300тыс всего, а муж как платил ипотеку так и будет ее продажать платить всего лишь год и ему останется наша общая квартира, а мне всего лишь эти копейки.Я была очень возмущена кричала что так не справедливо, почему наш суд не может мне тоже разрешить продолжать платить ипотеку??? Я звонила в банк в Москву у нас там открыт счет и они мне сказала если ваш суд поделит оплату ипотечного кредита по долям то и мы вам поделим, но знакомая уверяет, что наш Суд не делит… неужели по всей России СУд разный и кодексы???? Ипотека оформлена на мужа, точнее Свидельство о праве собственности(с обременением в данный момент), но в Договор о кредитной линии написано Заемщики я и муж.Неужели мне нельзя разводится пока я не выплачу Ипотеку(получается я замужем за ипотекой???)?????? Помогите пожалуйста заранее спасибо.P.S Ипотека давалась мужу от ж.д.дороги т.е. пока он работает на желез.дороге его предприятие оплачивает ему половину ипотки т.е. проценты.
Здравствуйте, имущество, нажитое во время брака, является совместно нажитым имуществом (ст 34 СК РФ). При это совместно нажитым является не только имущество, но и долговые обязательства на это имущество. Наверняка Вы при покупке указанной квартиры давали согласие на покупку и передачу квартиры в залог банку. Таким образом при подаче искового заявления о разводе включите туда требование о разделе имущества. При этом в качестве третьего (заитересованного) лица в судебное заседание вызовите представителя банка-кредитора. Если позиция банка нейтральна и они не возражают, у суда не будет оснований отказать в разделе имущества.
Уважаемая Галина огромное спасибо за ответ...хотела бы немного уточнить, а в случае чего можно ли от банка взять какое то письменное подтверждение, что они не возражают просто банк находится в Москве и я думаю представитель банка не захочет ехать в город Смоленск.Когда я звонила в банк и спрашивала, могут ли они поделить на ипотечный кредит они ответили если ваш Суд разделит и вынесет такое решение то и мы поделим.
Конечно можно попросить банк, только желательно в письменной или электронной форме (потом почтой переслать оригиналы), указать доводы, которые я раньше указала о совместной собственности, приложить копии документов, подтверждающих Вашу платежеспособность, указать, что Вы сможете оплачивать половину кредита и т.п. Однако, заявление о разделе имущества Вы можете подать и после расторжения брака, то есть и после выплаты ипотеки, главное, чтобы не пропустить срок исковой давности 3 года после развода. Но в этом случае суд, разделив квартиру на 1/2 доли каждому супругу обяжет Вас выплатить денежные средства, уплаченные бывшим супругом банку после развода и до погашения кредита. Но тут есть определенный риск- вдруг муж не сможет по каким то причинам оплачивать ипотеку? Тогда банк по суду обратит взыскание на всю квартиру как на предмет залога и вы рискуете вообще остаться ни с чем. Если квартира будет поделена на доли, а Вы будете платить кредит, банк обратит взыскание только на долю неплательщика. В общем- делите, не тяните, если отношения не сложились, тем более там вложений с Вашей стороны больше.