Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи от имени другого лица?

Добрый день!

Мы покупаем квартиру в ипотеку. Отец является единственным Заемщиком в банке. В данный момент он находится на вахте (на Севере), можем ли мы (сын заемщика, невестка) заключить без его присутствия предварительный договор купли-продажи квартиры (доверенность от отца не оформляли)? Какие риски мы несем?

Еще один вопрос по этой же ситуации. Продавцы квартиры идут на расширение, собственник у квартиры один (совершеннолетний), но есть прописанный ребенок. Какие сложности могут быть при оформлении сделки в виду наличия прописанного ребенка?

04 марта 2015, 05:24, Екатерина, г. Томск

предварительный договор купли продажи квартиры продажа квартиры

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Заключить Предварительный договор купли-продажи квартиры Вы можете без присутствия основного Заёмщика, указав в договоре на кого будет заключаться основной договор купли-продажи.

Риски: если Отец откажется от покупки, внесенный задаток Вы не сможете вернуть.

Если на регистрационном учете в квартире состоит несовершеннолетний ребенок, но он не является собственником данного жилого помещения, никаких дополнительных сложностей не возникнет. Родители (законные представители) могут по своему заявлению снять с регистрационного учета своего ребенка.

С уважением,

юрист Шелковая Наталья Николаевна

04 марта 2015, 05:29

Вера Черепанова

Юрист, г. Нефтекамск

Здравствуйте, Екатерина!

можем ли мы (сын заемщика, невестка) заключить без его присутствия предварительный договор купли-продажи квартиры (доверенность от отца не оформляли)
Екатерина

Без доверенности представлять интересы Вашего отца Вы не можете. Кредитный договор он также должен подписывать лично.

Какие сложности могут быть при оформлении сделки в виду наличия прописанного ребенка?
Екатерина

Ребенок не является собственником жилого помещения, поэтому у Вас проблем никаких не будет. Проблемы будут у тех, кто в положенный срок не пропишет его по новому адресу.

В банке уточните по поводу справки о составе семьи от продавца. В разных банках разные требования по поводу времени снятия с регистрационного учета прежнего владельца и членов его семьи.

04 марта 2015, 05:30

Похожие вопросы

900 ₽

Вопрос решен

Гражданское право

Можно ли межевание делать когда фирма нашла клиента и в момент продажи нашего участка?

Здравствуйте! У нас есть дачный участок. На него имеются договор купли-продажи и ЕГРН. Не сделано межевание. Сейчас заключили договор с риэлтерской фирмой о продаже через них дачного участка. Эта фирма сказала, что без межевания мы не сможем продать участок и поэтому они приглашают со стороны какого-то инженера-геодезиста (не своего сотрудника) и этот геодезист запрашивает у нас сканкопии с синими печатями документа о собственности и ЕГРН. Подскажите пожалуйста, не является ли такое действие со стороны геодезиста и фирмы странным? И возможно ли произвести какие-то незаконные действия купли-продажи со сканами документов которые мы им должны представить? В чем здесь наши риски? Мы бы хотели получить подробную информацию как правильно провести продажу дачного участка и какие риски мы можем встретить в случае продажи через риэлтерскую компанию. И обязательно ли межевание делать до продажи? Можно ли межевание делать когда фирма нашла клиента и в момент продажи нашего участка?

Вчера в 15:15, вопрос №4157285, Игорь, г. Москва

4 ответа

Нотариат

Купил авто у перекупа с договором купли продажи от собственника, оказалось что собственник умер, что делать?

Вчера в 14:42, вопрос №4157155, Олег, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Семейное право

Можно ли расторгнуть брачный договор

Здравствуйте. Можно ли расторгнуть брачный договор. По которому муж не имеющий другого жилья, теряет половину дома приобретенного в браке. И его пытаются выселить.

Вчера в 10:23, вопрос №4156908, Ирина, г. Курск

10 ответов

Автомобильное право

Мне надо переоформить машину на другого человека а у этого человека нет прав что мне делать свои права вписывать договор купли-продажи чтоб машину перегнать на постановление учёта

Вчера в 09:05, вопрос №4156793, Алексей, г. Москва

1 ответ

Договорное право

А теперь такой вопрос, могут ли дети этого человека оспорить договор дарения?

Может ли третье лицо признать сделку недействительной после заключения договора дарения доли в квартире? Может ли третье лицо признать сделку недействительной после заключения договора дарения доли в квартире? Мы купили долю в квартире у постороннего человека через договор дарения, прикрыв сделку купли - продажи, так как опасались, что договор купли - продажи смогут оспорить его дети как наследники, если с этим человеком что то случиться. А теперь такой вопрос, могут ли дети этого человека оспорить договор дарения?

16 июня, 09:14, вопрос №4155888, Клиент, г. Москва

1 ответ