Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный вычет
Первая квартира куплена в 2012 году в ипотеку за 1800000,я 1собств.Продана в 2014 году по договору за 1 млн.руб.В 2014году куплена другая квартира за 2850000 по 1/2 доле(муж,жена) в ипотеку.Могу ли я получить вычет за свою первую квартиру и проценты за ипотеку в 2015 году?А в 2016 году за долю второй квартиры? Вычет ранее не делала.
Доброе утро, Юлия! Вы можете получите имущественный налоговый вычет лишь один раз, т.е. либо Вы получаете вычет по квартире купленной в 2012 году или 2014 г.
При этом Вам необходимо иметь в виду, что продавая в 2014 году старую квартиру Вы получили доход, который Вам необходимо задекларировать до 30 апреля 2015 года.
Поэтому в Вашем случае лучше всего вернуть ндфл с покупке второй квартиры за вычетом доходов полученных от продажи первой.
Проценты по ипотеке Вы имеете право возвращать каждый год, при этом необходимо иметь в виду, что в 2015 году, Вы можете вернуть проценты за последние 3 года: 2014, 2013, 2012. В 2016 году возможность вернуть ндфл с процентов по ипотеке за 2012 году, Вами будет утрачена.
Юлия, здравствуйте!
Как верно указала коллега, получить вычет за покупку квартиры Вы сможете 1 раз. Однако, тут есть нюанс.
Если Вы будете получать вычет по квартире, купленной в 2012 году, то сумма вычета составит 13% от 1,8 млн. «Добрать» оставшиеся 200 тыс. Вы не сможете, поскольку до 2014 года право на максимальный вычет в 2 млн предоставлялось на один объект.
С 2014 года право на максимальный вычет 2 млн предоставлено физическому лицу, а не объекту. То есть можно неоднократно получать вычет по нескольким объектам, пока его общая сумма не составит 2 млн. руб.
Так, если брать вычет по квартире, приобретенной в 2014 году, то Вам полагается 13% от Вашей доли, т. е. от 1,425 млн. руб. — изначально меньше, однако остаток вычета до 2 млн. Вы сможете получить в будущем, если такое право законодательно не будет отменено.
Что касается % по ипотеке, то по жилью, приобретенному до 2014 года, размер вычета не ограничен, после — ограничен суммой в 3 млн. руб.
Спасибо огромное за развернутый ответ.Подскажите еще пожалуйста,Ипотека оформлена на супруга,жена созаемщик.Собственность 1/2. проценты по ипотеке кто может получить только муж или 1/2?можно один год муж,другой год жена?
Вычеты могут получить оба супруга, независимо от того, на кого оформлен кредит, и кто является плательщиком по процентам. При долевой собственности — в сумме, пропорциональной долям.