Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Управляющая компания через администрацию муниципалитета направила договор оферту
Управляющая компания (а может и сама администрация) через администрацию муниципалитета направила договор оферту с письмом (приложено картинкой.
Письмо прислали по электронной почте, при этом в договоре на обслуживание МЖД в приложениях - пустые графы, т.е. нет тарифов. Как лучше поступить, ведь после подписания УК сможет приложения навязать с теми тарифами, которые интересны ей а не жильцам.
- Рисунок (11).jpg
Здравствуйте, Владимир!
Совершенно не понятно почему УК для МКД выбирают по конкурсу, а не самими собственниками МКД, как положено.
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 161]
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
По данному нарушению я рекомендовал бы подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, а так же в прокуратуру.
Удачи Вам!
Владимир, здравствуйте! Согласно ст.779 ГК РФ ( Договор возмездного оказания услуг)
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Стоимость услуг является существенным условием договора возмездного оказания услуг. Если стоимость услуг не указана, то договор будет считаться не заключенным в силу ст 432 ГК РФ
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение
Поэтому, Владимир, напишите УК и в администрацию, что проект договора не соответствует требованиям закона ( отсутствует стоимость услуг, есть пустые графы). И потребуйте чтобы проект договора привели в соответствие с законом. Документы в электронном виде имеют силу, когда в самом договоре стороны согласуют, что переписка сторон может производится в электронном виде и оговорят порядок подписания таких документов.
С уважением, Виктор Богаченков.
www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_35.html#p3559© КонсультантПлюс, 1992-2015