Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что лучше сделать, дарственную или завещание
Здравствуйте. У моего отца двое детей, я и мой брат. Когда шел процесс приватизации квартиры, мой брат и я написали отказ от приватизации в пользу родителей, по 1/2 на каждого. Через какое то время мама умерла, и отец вступил в наследство ее части квартиры. Документ у него на руках.Сейчас он хочет оформить дарственну на меня. Сможет ли мой брат в будущем оспорить эту дарственную? И что все таки лучще сделать отцу? Дарственную или Завещание? Что бы брат в будущем не смог оспорить.В свое время родители уже покупали ему жилье, он его продал и уехал.А эта родительская квартира как всегда оговаривалось, должна будет остаться моей.
Добрый день Надежда -На мой взгляд дарственная проще и надежнее — вы станете собственником уже сейчас и оспорить дарение крайне сложно… налога на дарение между близкими родственниками нет ..
Здравствуйте!
Дарственную или Завещание? Что
Надежда
рекомендую договор дарения — сейчас право собственности переходит на Вас.
А завещание можно хоть каждый день переписать.
Здравствуйте, Надежда.
На мой взгляд, надежнее будет сделать дарственную.
Во-первых, оформив дарение, его уже почти невозможно будет отменить по инициативе как дарителя, так и одаряемого. Есть всего несколько особых случаев, когда по закону возможна отмена дарения. Согласно ст.578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
А вот завещание может быть отменено или изменено самим наследодателем в любой момент до его смерти. Нельзя полностью исключать, что Ваш брат, или другие лица, повлияют на отца с целью убедить его отменить завещание или изменить его в свою пользу.
Во-вторых, в случае дарения остается всего один реальный способ, путем которого Ваш брат сможет претендовать на квартиру. После смерти Вашего отца он может попытаться через суд признать сделку по дарению квартиры недействительной, и если это удастся — требовать включения этой квартиры в наследственную массу, и получить причитающуюся ему по закону долю в порядке наследования. Но реально признать такую сделку недействительной очень сложно: придется доказывать, что сделка совершена под угрозой насилия, под влиянием обмана, и т.п. На практике доказать такие обстоятельства очень трудно, особенно если их на самом деле не было, и к тому же если дарителя уже нет в живых.
А вот при завещании у Вашего брата будет несколько вариантов получить долю в квартире:
1) Оспорить завещание в судебном порядке;
2) Повлиять на отца еще при его жизни, чтобы он переписал завещание в его пользу или отменил завещание (о чем уже сказано выше);
3) Получить право на обязательную долю в наследстве. Это возможно в том случае, если Ваш брат к моменту смерти Вашего отца станет нетрудоспособным (выйдет на пенсию, или получит инвалидность). В этом случае он будет иметь право на обязательную долю в наследстве в размере 50% от той доли, которая причиталась бы ему при обычном наследовании по закону. Если наследников двое — то ему в таком случае будет причитаться 1/4 наследства. Согласно ст 1148 ГК РФ
В общем, дарение будет значительно надежнее, чем завещание.1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 — 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 — 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
С уважением, Павел.
Здравствуйте! Если ваши родители приватизировали квартиру и вашему брату не было 18 лет, то ваш брат сможет признать приватизацию недействительной, следовательно признает наследование вашим отцом доли матери а тоже недействительной. Если ваш отец принимал наследство и вашему брату не было 18 лет, то ваш брат может признать недействительными права собственности в порядке наследования вашего отца. Если же приватизация проходила когда вам и вашему брату было более 18 лет и когда ваш отец принимал наследство вашему брату и вам было более 18 лет, тогда ваш брат не признает недействительным собственность вашего отца и тогда вашему отцу лучше подарить вам квартиру.