Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменение назначения земельного участка
Здравствуйте. Подскажите как переделать тип земельного участка с СНТ на ИЖС если земля находится в категории Ж-5. Какие нужны дополнительные документы и куда обращаться? Документы на дом и землю есть. Всё в собственности. г. Калуга.
добрый день!
Вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка.
Данная процедура урегулирована статьей 37 Градостроительного кодекса РФ.
статья 37:
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Для этого вам необходимо обратиться в администрацию города или в комиссию по землепользованию и застройке (если она создана) с заявлением об изменении разрешенного использования участка. Необходимо приложить документы на земельный участок и дом.
есть один нюанс.
Зона Ж-5 предназначена для размещения многоквартирных домов.
чтобы поменять вам вид разрешеннного использования участка администрации придется вносить изменения в карту территориального зонирования, что потребует времени и усилий.
Но в любом случае начинать необходимо с подачи заявления.