Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выкуп доли у бывшего мужа
Со вторым мужем доли в квартире разделены по суду у меня 47/80 у мужа 33/80
Двое детей старший от первого брака 17 лет и совместная дочь 5 лет как выкупить долю у бывшего мужа используя МСК. Договор выкупа оформить только на меня и написать нотариальное обязательство? Когда пишется нотариальное обязательство и кто его пишет?
Здравствуйте.
Выкупить можете если эта доля не меньше комнаты, иначе ПФР может просто не пропустить такую сделку.
Договор выкупа оформить только на меня и написать нотариальное обязательство?
татьяна
Да. именно так. Либо сразу прописываете, что оформляется в общую собственность всех имеющих право на долю.
Когда пишется нотариальное обязательство и кто его пишет?
татьяна
Пишется до подачи документов в ПФР, пишете его Вы.
Татьяна, доброе утро.
Договор купли продажи пишите на себя, идете к нотариусу, предоставляете все документы на долю, свидетельство на мат. капитал и нотариус берет с Вас обязательство о том, что после перечисления средств материнского капитала, в течении 6 месяцев, Вы обязуетесь выделить доли в покупаемом имуществе на всю семью. Потом предоставляете все документы в ПФР.
Единственное хочу посоветовать все же проконсультироваться именно в Вашем ПФР, пройдет ли у Вас такая сделка при покупке у бывшего мужа.
Татьяна, лучше перестраховаться и все же уточнить эти нюансы в Вашем ПФР, чем потом доказывать что-то в судебном порядке.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с
использованием средств (части средств) материнского (семейного)
капитала, оформляется в общуюсобственность родителей, детей (в том
числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с
определением размера долей по соглашению.
Документы предоставляемые в ПФР
Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
д) свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
7. В случае если в соответствии с пунктами 6, 8 — 13 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.8. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);
г) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;
д) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору — в случае если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
Поправлюсь, т.к. в результате такой сделки весь дом переходит в собственность Вашу и детей с супругом, то не нужно, чтобы доля была не менее комнаты, это если бы вообще не было Вашей доли в данном доме, тогда такое нужно было бы.