Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Дорение недвижимости

Здравствуйте ! Хочу приобрести квартиру за наличный расчет , у продавцов квартиры дарственная по 1/2 на каждого. свидетельства о гос. регистр. у одного от 18.11.14 у второго от 05. 07.14 . какие подводные камни могут быть при покупке такого жилья и может ли даритель потребовать дарение обратно .

11 февраля 2015, 07:06, Надежда, г. Красноярск

дарственная

Андрей Орлов

Адвокат, г. Москва

Согласно ст. 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Согалсно судебной практике если одаряемый дарит квартиру другому лицу до обращения дарителем в суд с иском об отмене дарения, то возврат спорной квартиры дарителю невозможен. — Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2013 по делу N 11-33945.

Вообще, суды крайне редко отменяют дарение.

Также есть опасность, что сделка дарения доли может быть признанна недействительной по тем или иным основаниям. Однако здесь тоже следует иметь в виду, что Вы будете являться добросовестным приобретателем и можете законного возражать против отобрания у Вас квартиры.

самое главное — запросите у продавцов свидетельства о праве собственности и закажите в Росреестре выписки из ЕГРП, если все в порядке — смело покупайте квартиру! В случае судебного спора (что маловероятно) у вас хорошие шансы сохранить квартиру за собой или получить обратно свои деньги.

11 февраля 2015, 10:28

Похожие вопросы

Право собственности

Возможно ли что дарение отменят?

Добрый день ! Проконсультируйте пожалуйста ! Ситуация следующая. Сегодня я подарила недвижимость через нотариуса своей маме, ЕГРН будет готово в понедельник. Сейчас мне в госуслуги пришло постановление о аресте недвижимости. Возможно ли что дарение отменят ?

15 июня, 08:48, вопрос №4154991, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Ипотека выплачена, обременение в банке говорят что снято, нужно получить новое свидетельство о недвижимости без отметки об обременении, где его можно получить?

Добрый день. Ипотека выплачена, обременение в банке говорят что снято, нужно получить новое свидетельство о недвижимости без отметки об обременении, где его можно получить?

15 июня, 08:25, вопрос №4154969, Алена, г. Краснодар

1 ответ

Семейное право

80 летний пожилой человек, злоупотреблящий алкоголем имеет-ли право продать недвижимость без разрешения родственников?

80 летний пожилой человек , злоупотреблящий алкоголем имеет-ли право продать недвижимость без разрешения родственников ?

14 июня, 18:38, вопрос №4154525, Даниил, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом

Добрый день. Купил капитальный гараж в гаражном кооперативе(ГСК). Оформили с продавцом договор купли-продажи и заключили сделку в МФЦ. После оформления сделки, продавец заявляет, что земля под гаражом в его собственности и готова мне продать землю за дополнительную плату. Я конечно был в шоке. По идее если , продавец имеет право одновременно на землю и недвижимость, то при продаже недвижимости, согласно п.2 ст 552 ГК РФ покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью. Т.е. соблюдается единство земли и недвижимости. В договоре купли-продажи ничего про землю не сказано. Росреестр переоформил на меня право собственности на гараж, путем внесения в выписку ЕГРН, в которой указан кадастровый номер недвижимости. Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом. Пожалуйста, разъясните, прав ли продавец, говоря, что я должен еще выкупить землю под гаражом, ведь это противоречит п.4 ст.35 Земельного кодекса.

14 июня, 03:05, вопрос №4153687, Андрей, г. Хабаровск

3 ответа

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Для клиента по договору оказания услуг ипотечным брокером ИП получено решение от банка с одобренным лимитом на покупку жилого обьекта недвижимости со вторичного рынка стоимостью более 5 млн руб

Здравствуйте! Для клиента по договору оказания услуг ипотечным брокером ИП получено решение от банка с одобренным лимитом на покупку жилого обьекта недвижимости со вторичного рынка стоимостью более 5 млн руб. Только решение от банка. Далее в сопровождении сделки купли/продажи не участвовал и не отслеживал итог. Клиент ушел самостоятельно решать эти вопросы. Вопрос: Надо ли ИП который зарегистрирован на сайте Росфинмониторинга подавать сведения по данному факту? В продаже ведь не участвовал

13 июня, 14:10, вопрос №4153153, Светлана, г. Москва

2 ответа