Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Дом на одного, земля на другого

Здравствуйте! Мы с мужем на праве собственности владеем земельным участком. Может ли наш свёкр оформить на себя дом, который строится на этом участке? Или дом должен быть также оформлен пополам на нас с мужем, как и земля? И если свёкр может быть собственником, то где это оформляется. Все документы в БТИ оформляла я. При регистрации в Регпалате можем указать собственником свекра?

07 февраля 2015, 13:21, Елена, г. Волгоград

БТИ

Наталья Сергеева

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Елена.

Оформить право собственности на дом можете только вы, так как являетесь собственниками земельного участка.

При регистрации в Регпалате можем указать собственником свекра?
Елена

Не можете. Регистрация права на объект недвижимости осуществляется при предоставлении документа, подтверждающего права на земельный участок, и документов на построенный объект.

07 февраля 2015, 13:26

Сергей Павленко

Юрист

Добрый день!

Каким образом вы строите дом?

Оформляли ли Вы разрешение на строительство?

Как я понимаю нет, дом строите самовольно.

Итак, дом, можете оформить как на себя так и на свекра. Но если захотите оформить на свекра, то необходимо оформить ему право на землю, например аренду, потому что одним из необходтмых документов являются правоустанавливающие документы на землю. А это дополнительне трудности.

Вам необходимо в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ обратиться в местную администрацию с заявлением на получение разрешения на строительство.

приложить следующие документы:

правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка (выполняет местная администраия или инженерно-кадастровая служба, тоную информацию поучите в местной администрации)

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

после получения разрешения на строительство строите дом и получаете разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в порядке статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.

Потом регистрируете право собственности.

07 февраля 2015, 13:36

Похожие вопросы

Наследство

И что делать в такой ситуации?

Здравствуйте! При оформлении наследства не нашли свидетельство на право собственности на землю. На дом оно есть, а на земельный участок под ним у бабушки оно потерялось. Как можно его восстановить? И что делать в такой ситуации? (Дом и земля оформляются по завещанию)

Вчера в 09:56, вопрос №4138179, Анастасия, г. Магнитогорск

1 ответ

486 ₽

Земельное право

Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)?

Подскажите, пжлст. Живу в доме, который находиться в долевой собственности, всего 3 части, моя 1/3. У всех в этом доме отдельные входы в помещение, отдельные лицевые счета, а двор общий с одним входом. Земельный участок в аренде, где прописано, что у всех по 1/3 и указано в договоре аренды, что у каждого по 118 кВ.м. Но соседи используют большую часть участка, у них и дом больше и огород больше. Да у всех троих хозяев огородики, т.е. есть проходные дорожки и маленькие огородники. Я соседям предоставила мои расчеты, где учла мою площадь+мой огород, даже проходную часть, по которой все ходят приплюсовала к своей площади, все вместе вышло 98 кВ. м. Т.е. не хватает 20 метров. На что соседи говорят, что двор то общий, и не важно, что я плачу аренду за 118 кВ.м. Но я не пользуюсь их огородом, у меня свой. Не хожу по их территории, у всех есть условные огорождения. Но я хочу пользоваться именно 118 КВ.м. У меня огородник самый маленький, но для цветочков и это хорошо. Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)? Соседи двигать свой огород не хотят, говорят, что в договоре 118 м указаны, что бы платить только всем ровно 1/3, а так можете заходить к нам на участок (огород). А толку то я зайду, я у них посадить ничего не смогу. Межевать нельзя, т.к. земля в аренде. Дополнение к моей ситуации, все документы на дом в порядке, у второй соседки в порядке, а вот у третьей не оформлена ее часть, т.к. свою часть они без согласования с соседями перестроили, увеличив площадь.

30 мая, 10:33, вопрос №4136950, Клиент, г. Саратов

7 ответов

800 ₽

Земельное право

Или вообще возможно и как приватезировать землю приусадебный участок бесплатно или недорого?

Здравствуйте!Вопрос такой:У нас частный дом и земля 10 соток.Земля пока на приватезирована.Я слышал что с сентября 2023г. приватезировать землю можно бесплатно.Правда ли это?Или вообще возможно и как приватезировать землю приусадебный участок бесплатно или недорого?

30 мая, 08:16, вопрос №4136878, Михаил, г. Москва

4 ответа

Земельное право

Имеет ли право власть принудительно заставить снести дом и забрать землю?

здравствуйте,мой дом находится на территории чс в Оренбургской области.он пострадал от наводнения,и комиссия признала его под снос.но я хочу оставить дом и участок, и отремонтировать.имеет ли право власть принудительно заставить снести дом и забрать землю? я собственник,и земля в собственности.никаких обременений на ней нет.

30 мая, 08:11, вопрос №4136879, Оксана, снт. Волга

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Могут ли обязать снести дом или вроде того?

Планируем покупать дом. Земельный участок находится в СНТ. Со стороны дороги часть дома выступает за границу участка. На 10.2 см с одной стороны и на 1,5 метра с другой. Дорога принадлежит СНТ соответственно. Какое может быть решение? А также какие могут быть последствия такого заступа? Могут ли обязать снести дом или вроде того?

29 мая, 21:03, вопрос №4136499, Анастасия, г. Санкт-Петербург

4 ответа