Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имущественный вычет
Здравствуйте! У меня вопрос по имущественному вычету. Мы с мужем купили квартиру в 2009 году, дом строился и сдавался больше 4 лет. Теперь нам предлагают заключить договор долевого участия (у нас на руках договор купли-продажи от 2009 года и всё), датированный 2015 годом, и на его основании - оформить собственность на квартиру. всё бы ничего, но я уже 3 года как нахожусь в декрете, покупатель квартиры я, т.е. получается, что я не смогу получить имущественный вычет (я не собираюсь выходить на работу ближайшие 3 года). Как лучше поступить в этой ситуации? Может ли муж получить этот налоговый вычет, брак официальный.
получается, что я не смогу получить имущественный вычет
Екатерина
почему? если у вас есть накопленный налог- получите единовременно.
если хотите- ДДУ- на мужа сделайте.
Екатерина, здравствуйте!
Право на вычет у Вас возникнет:
— в случае купли-продажи — с момента получения свидетельства о праве собственности
— при ДДУ — при наличии договора ДУ, акта приема-передачи и, соответственно, документов об оплате.
Раньше получить вычет Вы не вправе как и распространить его на предшествующие периоды, когда у Вас был доход, если права на вычет тогда у Вас не было. Если было — подавайте декларации за тот период (не более 3 лет назад).
Супруг может получить вычет. Если речь идет о совместной собственности — вы вправе распределить вычет по своему усмотрению, подав соответствующее заявление в налоговую (например, 100% мужу и 0% Вам).
Ольга! Спасибо большое за Ваш ответ! Единственный момент я не поняла: Вы пишете, что муж может получить вычет. Мне нужно для этого оформлять ДДУ на него, или же собственником могу по договору оставаться я?
Екатерина, имущество, нажитое супругами в браке, согласно ст. 34 СК РФ, является совместно нажитым имуществом, на которое у супругов есть равные права (если брачным договором не установлено иное). Поэтому заявить право на вычеты может и супруг, независимо от того, на кого имущество оформлено.