8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как выгоднее оформить продажу дома

Как выгоднее продать дом?оформить как дарственную или купля продажа.имеется ввиду налог,и какие для этого нужны документы?

, Ольга, г. Оренбург
Анна Антипко
Анна Антипко
Юрист, г. Воронеж
Эксперт

Добрый вечер.

Если между близкими родственниками, то лучше дарственную, тогда налог вы платить не будете.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Оренбург

а если мы не родственники,тогда как лучше?

Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Все зависит от нескольких факторов.

Если вы реально продаете дом, то вам нужно знать, что если вы владеете домом менее 3-х лет, то посе продажи нужно будет вам платить налог от дохода, полученного в результате его продажи. Налогооблагаемую базу можно уменьшить несколькими способами:

1.если дом вы так же покупали, то от суммы за которую продаете отнимаете сумму которую вы ранее за него заплатили, полученная разница будет являться налогооблагаемой базой с которой вы должны будете уплатить 13%.

2. можно так же от суммы продажи отнять 1 млн. рублей, так же получится сумма  подлежащая налогооблажению в 13%

Если дом у вас в собственности более 3-х лет, то никаких налогов при продаже вы не уплачиваете.

Относительно дарения если вы дарите, то налоги никакие не платите. Налог платит тот кто получает в дар, если он не является вашим близким родственником.

С уважением Александр.

0
0
0
0

В вашем случае безопасным будет договор купли-продажи. 

Сколько лет вы владели домом

за какую сумму купили и собираетесь продавать?

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Оренбург

домом владели более 15 лет,строили его сами

Елена Тищенко
Елена Тищенко
Юрист

Здравствуйте, если домом вы владеете более 15 лет, налог вы не платите.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Вопрос такой: Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Я и мои дети вместе с моей мамой переехал три года назад в Краснодарский край, купила я там дом на средства моей мамы и на МК находясь со вторым мужем в разводе более трёх лет. У меня сын от первого брака 2008 г. р. и дочь от второго брака 2013 г. р. Прожив три года в Краснодарском крае решили уехать в дальнюю МО, но продать дом как в опеке сказали мне на консультации не разрешат продать по причине отсутствия согласия на продажу доли детей от отцов! Бывший муж от первого брака не дал согласия потому что я не стала отказываться от алиментов, а второй муж отказал нотариально заверить якобы потому что у него в нашем доме должна быть доля! Вопрос такой:Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе!??? Доли в доме только на меня, сына и дочь!
, вопрос №4154554, Елена Юрьевна, г. Краснодар
Налоговое право
Решила его продать и средства с продать и внести в качестве ПВ на ипотеку
Моя дочь выиграла в викторине автомобиль. Решила его продать и средства с продать и внести в качестве ПВ на ипотеку. Но т.к. ей только 18 лет ипотеку решили оформить на папу. Как правильно в таком случае оформить продажу машины чтобы не платить налог с его продажи а показать что данная сумма пошла на ипотеку?
, вопрос №4153890, Светлана, г. Рязань
Материнский капитал
Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?
Здравствуйте помогите пожалуйста. У меня такая ситуация, я нашла и хотела купить часть в доме платить должна была, половину наличкой половину материнским капиталом. Пенсионный фонд отказал в сделке и деньги хозяйке не перевелись. То ли договор не правильно составил нотариус то ли что то не так с документами. И вот дело в чем я нашла другой дом и хочу расторгнуть сделку, так как пенсионный фонд дал отказ. Но деньги мне не хотят возвращать хотят доделать что-то а мне это не нужно. Помогите что мне делать как расторгнуть договор купли-продажи продажи и вернуть деньги?
, вопрос №4153866, Галина, г. Москва
Гражданское право
Задача, составить протокол разногласий к договору подряда на максимально выгодных условия для подрядчика с авансом 1 млн с момента выхода на работы
Задача, составить протокол разногласий к договору подряда на максимально выгодных условия для подрядчика с авансом 1 млн с момента выхода на работы.
, вопрос №4153273, Эдуард, г. Пермь
Наследство
Как это понимать, если мужа уже нет
Дом на даче офрмлен на меня в октябре 2023г. Муж умер в марте 2022г.при продаже дачи нотариус требует оформить часть дома мужа на меня.как это понимать, если мужа уже нет.
, вопрос №4152439, Ирина, г. Ростов-на-Дону
Дата обновления страницы 05.02.2015