8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог на недвижимость

добрый день! Скажите пожалуйста, такая ситуация.. В начале 2014 года, мы продали квартиру в СПБ, собственниками которой являлись - 1/2 доли пренадлежала моему несовершеннолетнему сыну (6 лет) и 1/2 родному брату моего мужа. Квартира в собственности находилась менее 3 лет. Продали по договору мы ее за 2 700 000 руб. Скажите пожалуйста нужно ли платить налог за продажу этой квартиры в этом году за моего несовершеннолетнего сына? и если нужно, как его можно обойти? В том же году 2014, после продажи квартиры, мы купили встречно квартиру в другом городе, куда и переехали.

, Екатерина, г. Братск
Акимов Аким
Акимов Аким
Юрист, г. Махачкала

Добрый день! 

1) При продаже жилой недвижимости в собственности менее трех лет, налог на доходы в физических лиц уплачивается по следующему расчету:

1) НДФЛ = (цена продажи минус 1 млн. руб.) х 13%;  или

2) НДФЛ = (цена продажи минус  документально подтвержденная цена покупки ранее) х 13%.

2) Если проданная недвижимость была в долевой собственности, доход от продажи распределяется пропорционально долям. 

3). Налог платят все, в т.ч. несовершеннолетние, при наличии у них  собственного дохода и имущества, за счет которого возможна уплата(взыскание) налогов. В налоговых отношениях несовершеннолетних представляют их родители или иные законные представители.

4) Доход от продажи недвижимости, облагаемый по ставке 13%,  можно в свою очередь уменьшить на налоговый вычет в пределах до 2 млн. руб., представляемый однократно при приобретении иной жилой недвижимости.

0
0
0
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Братск

Спасибо за ответ. Немного непонятно, как можно уменьшить налоговый вычет... Мы приобрели квартиру после продажи за 1 600 000 руб. Я так понимаю, что возврат будет осуществляться путем расчета из моей справки с работы формы 2-НДФЛ.... Но так как в год отчисления с места работы где-то составляют 16000 руб, то о взаимозачете не может идти речь? правильно я понимаю? То есть в любом случае налог с продажи квартиры за моего ребенка я должна уплатить до 15 июля этого года?

Ну вот, условно доход от продажи квартиры 100 тыс. руб., другие доходы по месту работы — 600 000 руб., с которых налог удержан и уплачен работодателем   В  тоже налоговом периоде налогоплательщик покупает другую квартиру за 2 млн. руб. В налоговой декларации он указывает доходы по ставке 13% — 700 тыс. руб., и заявляет вычет на покупку — 2 млн. руб. Удержанное на работе ему должны вернуть, налог со 100 тыс. покрывается вычетом, не уплачивается, а разница в 1 млн. 300 тыс. вычета переносится на последующие налоговые периоды.   

1
0
1
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Для клиента по договору оказания услуг ипотечным брокером ИП получено решение от банка с одобренным лимитом на покупку жилого обьекта недвижимости со вторичного рынка стоимостью более 5 млн руб
Здравствуйте! Для клиента по договору оказания услуг ипотечным брокером ИП получено решение от банка с одобренным лимитом на покупку жилого обьекта недвижимости со вторичного рынка стоимостью более 5 млн руб. Только решение от банка. Далее в сопровождении сделки купли/продажи не участвовал и не отслеживал итог. Клиент ушел самостоятельно решать эти вопросы. Вопрос: Надо ли ИП который зарегистрирован на сайте Росфинмониторинга подавать сведения по данному факту? В продаже ведь не участвовал
, вопрос №4153153, Светлана, г. Москва
Все
Приставы наложили арест на недвижимость и зарплатную карту хочу
Приставы наложили арест на недвижимость и зарплатную карту, хочу пройти банкротство, они сами снимут арест и когда? Как это должно быть, или как бывает? И ещё есть судебная задолженность на госуслугах, это тоже спишут?
, вопрос №4152668, Денис, нп. Татарстан
Все
Здравствуйте Купили недвижимость С делку оформляли в МФЦ Получили
Здравствуйте! Купили недвижимость! С делку оформляли в МФЦ! Получили выписку! А через 2 месяца приехали судебные приставы и говорят недвижимость была в аресте! Что нам делать в такой ситуации? Готов о
, вопрос №4152511, Алексей, г. Тамбов
Налоговое право
Какой налог при продаже коммерческой недвижимости платит пенсионер?
Здравствуйте. Какой налог при продаже коммерческой недвижимости платит пенсионер ?
, вопрос №4151667, Инна, г. Москва
Налоговое право
А если стоимость купленной квартиры окажется меньше проданной, то налог платится весь или только на оставшуюся часть суммы?
Отец вступил в наследство - двухкомнатная квартира. Не прошло три года, поэтому при продаже нужно будет платить налог. Слышала, что если купить на вырученные деньги недвижимость в этом же году, то налог платить не надо. Это действительно так? А если стоимость купленной квартиры окажется меньше проданной, то налог платится весь или только на оставшуюся часть суммы? Заранее спасибо
, вопрос №4151392, Guitmar, г. Москва
Дата обновления страницы 05.02.2015