Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на недвижимость
добрый день! Скажите пожалуйста, такая ситуация.. В начале 2014 года, мы продали квартиру в СПБ, собственниками которой являлись - 1/2 доли пренадлежала моему несовершеннолетнему сыну (6 лет) и 1/2 родному брату моего мужа. Квартира в собственности находилась менее 3 лет. Продали по договору мы ее за 2 700 000 руб. Скажите пожалуйста нужно ли платить налог за продажу этой квартиры в этом году за моего несовершеннолетнего сына? и если нужно, как его можно обойти? В том же году 2014, после продажи квартиры, мы купили встречно квартиру в другом городе, куда и переехали.
Добрый день!
1) При продаже жилой недвижимости в собственности менее трех лет, налог на доходы в физических лиц уплачивается по следующему расчету:
1) НДФЛ = (цена продажи минус 1 млн. руб.) х 13%; или
2) НДФЛ = (цена продажи минус документально подтвержденная цена покупки ранее) х 13%.
2) Если проданная недвижимость была в долевой собственности, доход от продажи распределяется пропорционально долям.
3). Налог платят все, в т.ч. несовершеннолетние, при наличии у них собственного дохода и имущества, за счет которого возможна уплата(взыскание) налогов. В налоговых отношениях несовершеннолетних представляют их родители или иные законные представители.
4) Доход от продажи недвижимости, облагаемый по ставке 13%, можно в свою очередь уменьшить на налоговый вычет в пределах до 2 млн. руб., представляемый однократно при приобретении иной жилой недвижимости.
Спасибо за ответ. Немного непонятно, как можно уменьшить налоговый вычет... Мы приобрели квартиру после продажи за 1 600 000 руб. Я так понимаю, что возврат будет осуществляться путем расчета из моей справки с работы формы 2-НДФЛ.... Но так как в год отчисления с места работы где-то составляют 16000 руб, то о взаимозачете не может идти речь? правильно я понимаю? То есть в любом случае налог с продажи квартиры за моего ребенка я должна уплатить до 15 июля этого года?
Ну вот, условно доход от продажи квартиры 100 тыс. руб., другие доходы по месту работы — 600 000 руб., с которых налог удержан и уплачен работодателем В тоже налоговом периоде налогоплательщик покупает другую квартиру за 2 млн. руб. В налоговой декларации он указывает доходы по ставке 13% — 700 тыс. руб., и заявляет вычет на покупку — 2 млн. руб. Удержанное на работе ему должны вернуть, налог со 100 тыс. покрывается вычетом, не уплачивается, а разница в 1 млн. 300 тыс. вычета переносится на последующие налоговые периоды.