8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
...
Жилищное право

Долевая собственность

насколько рисковано дарение микродоли в доме третьему лицу,с последущей продажой оставшейся доли уже сособственнику

, николай, г. Гаврилов-Ям
дарение микродоли
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Рискованно ровно на столько на сколько вы доверяете третьему лицу так как если он продать не захочет то вы его заставить не сможете и можете в принципе эту долю потерять. То есть тут больше вопрос взаимного дарения

С уважением Александр

0
0
0
0
николай
николай
Клиент, г. Гаврилов-Ям

я хочу продать долю в доме ,а сособственники не хотят написать отказ от покупки доли,поэтому я хочу узнать о такой схеме, а причём тут "продать не захочет то вы его заставить не сможете" я не понял

Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

с последущей продажой оставшейся доли уже сособственнику

николай

я так понял что после дарения третьему лицу доли вы хотите чтобы он ее продал. применимо к этому и написал.

Если собственники не хотят писать отказ и не дают согласие то вы автоматически можете продавать через месяц кому хотите.

0
0
0
0
Анна Иванова
Анна Иванова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Николай, не факт что после дарения «микродоли» одаряемый заключит с Вами договор купли-продажи на оставшуюся долю. Поэтому Александр и говорит о взаимном доверии с покупателем.

Такая практика продажи действительно имеет место быть, но она достаточно опасна.

У Вас также есть возможность через нотариуса послать уведомление с предложением купить Вашу долю сособственнику, в случае, если он не ответит согласием на Ваше письмо в течении месяца Вы можете беспрепятственно продавать свою долю третьему лицу, не нарушив его преимущественного права покупки. Все тонкости этой схемы Вам смогут объяснить в нотариальной конторе.

С уважением,

Анна.

0
0
0
0
Анна Иванова
Анна Иванова
Юрист, г. Санкт-Петербург

На имя несовершеннолетнего сособственника также можно выслать уведомление о продаже и предложением приобрести долю по преимущественному праву.

Вопросы с опекой возникают когда несовершеннолетний является продавцом.

0
0
0
0
николай
николай
Клиент, г. Гаврилов-Ям

но он же не является дееспособным и за него эти функции должна выполнять мать

Похожие вопросы
Недвижимость
При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли
При продаже дома в долевой собственности задаток получил один владелец доли, а подписались оба. Правильно ли это?) и как будет вычитаться сумма задатка при продаже от общей стоимости дома,(задаток 50 000 руб ,стоимость дома 900 000руб) спасибо!)
, вопрос №4145991, Ислам Гизятчин, г. Уфа
1 ответ
Право собственности
Как признать договор недействительным?
Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???
, вопрос №4145791, Анатолий, г. Москва
8 ответов
Семейное право
Как фактически получить имущуество, а не бумагу, что оно выделено в собственность?
Добрый день. Произошёл раздел имущества после развода. Суд выделил в мою собственность диван и др. Есть исполнительный лист, в котором указано, это имущество и что оно выделено в собственность. Приставы отказываются возбуждать исполнительное производство, т.к. нет слово передать в собственность. Подал в суд на уточнение решения суда... суд отклонил, с формулировкой, что не может менять решение (о чём я не просил) и в решении всё есть. Имущество находится у бывшей супруги, или уже давно ей продано. Передавать его она не собирается. С места проживания она съехала и его там нет. Как фактически получить имущуество, а не бумагу, что оно выделено в собственность?
, вопрос №4144920, Алексей, г. Москва
1 ответ
Все
Здравствуйте Мне предложили участвовать в программе для молодых
Здравствуйте! Мне предложили участвовать в программе для молодых специалистов и я могу получить миллион для покупки своего жилья. Одно из условий - жилья у меня быть не должно, я не должна быть собственником. По факту так и есть, живу с родителями в их доме. Но у меня в этом доме долевая собственность (на троих). Раньше был такой закон, что детям нужно было давать долю. Считается это или нет?
, вопрос №4144640, Анна, г. Нижнеудинск
2 ответа
Земельное право
Какие мои действия-как поступать в данной ситуации-я пенсионерка
В долевой собственности земельного участка после сгоревшего дома,/ДОМ Был в моей собственности/дольщик земельного участка 1\4 доля не объявляется уже 20 лет-он житель Казахстана- последнее ,что мне было известно-обращалась по последнему месту прописки-там другие жители-квартира была продана и где дольщик не знают где.забором доли не разделены=что делать-я не могу продать земельный участок без разрешения дольщика.Как мне быть.где его искать.В реестре ЕГРН было указано,что под долю 1\4 доли был взят кредит в банке кредит не выплачен.Какие мои действия-как поступать в данной ситуации-я пенсионерка
, вопрос №4144007, Людмила Павловна, г. Москва
1 ответ
Дата обновления страницы 04.02.2015