Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Общий участок под двумя многоквартирными домами
Здравствуйте!
На одном земельном участке построены с разницей в 1 год два многоквартирных дома. Участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет до строительства и находился в федеральной собственности.
Оба дома имеют свои отделенные дворы и раздельные подъезды к домам.
Согласно ст. 16 Закона о вводе в действие ЖК РФ земля - общедолевая собственность жильцов.
Являются ли жильцы первого построенного дома владельцами всего участка?
Весь ли участок переходит в собственность жильцов дома или же только земля под домом + детские площадки и необходимая на обслуживание территория?
Добрый день!
Если в обоих домах уже есть собственники помещений, то согласно, ст. 16 ЖК участок находится в их общей долевой собственности.
В собственность переходит как территория непосредственно под домом, так и территория необходимая для его обслуживания: пожарные проезды и т.п.
Законодательством не предусмотрен запрет на размещение нескольких многоквартирных домов на одном земельном участке.
Прилагаю несколько писем Минэкономразвития и Росреестра на эту тему.