Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Признание сделки купли-продажи недействительной

Добрый день! Мы приобрели дом 1,5 месяца назад в г.Аксай, РО. Часть наших средств была наличными часть ипотека (1000000). По документам все как надо, претензий у агентов не было. Покупали через агенство (хозяин продавал также через агенство). Недавно к нам пришли люди, они разыскивают предыдущего хозяина и говорят, что он им (и еще нескольким людям) должен около 500000руб. Сказали, что у них есть расписка о том, что хозяин дома обязуется расплатиться с долгами после продажи дома. Этого он не сделал и исчез. Какие у нас могут возникнуть проблемы в связи с этой ситуацией? Расписка может стать причиной признания сделки недействительной? Как нам можно подстраховаться в данной ситуации? Спасибо. С уважением, Ксения.

Показать полностью

03 февраля 2015, 04:31, Ксения, г. Аксай

признание договора купли продажи недействительным признание сделки недействительной признание сделки ничтожной

Александр Стригин

Юрист, г. Салехард

Какие у нас могут возникнуть проблемы в связи с этой ситуацией?
Ксения

Никаких. Гражданско-правовые отношения предыдущего хозяина вас не касаются.

Расписка может стать причиной признания сделки недействительной?
Ксения

Нет.

Как нам можно подстраховаться в данной ситуации?
Ксения

От чего?

03 февраля 2015, 04:48

Светлана Лисицина

Юрист

Здравствуйте!

Если дом не был предметом залога, а такой залог регистрируется в органах Росреетра, то беспокоиться не о чем. Пусть сам разыскивает должника и требует денег.

03 февраля 2015, 04:48

Вера Черепанова

Юрист, г. Нефтекамск

В данной ситуации Вы являетесь добросовестным приобретателем. Никакие финансовые проблемы предыдущего хозяина Вас не касаются. Дом приобретался с использованием ипотечного кредита, следовательно, документы проверялись юристами банка. Дом не был в обременении, не был под арестом на момент покупки, соответственно, предъявлять претензии к Вам, аргументируя их чужой распиской бессмысленно.

03 февраля 2015, 04:53

Похожие вопросы

Недвижимость

Могу ли я осуществить сделку с продажей недвижимости?

Здравствуйте. Я меняю паспорт и есть справка. Могу ли я осуществить сделку с продажей недвижимости?

Вчера в 15:12, вопрос №4146816, Ольга, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Земельное право

Какие риски есть при такой сделке?

Здравствуйте. Хоти купить участок у компании,которая я занимается продажей земельных участков. Земельные участки находятся в залоге у банка. Заключаем предварительный договор купли продажи, и оплачиваем по нему. Компания говорит, что основной договор, подписывается когда будет оформление в собственность. Какие риски есть при такой сделке?

06 июня, 20:11, вопрос №4145869, Светлана, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Как признать договор недействительным?

Добрый день . Купил по преимущественному праву долю в нежилом помещение, в общей долевой собственности на нежилое помещение . Когда заключал договор купли продажи меня уверяли , что это кабинеты ( устно) . Покупал у фирмы занимающейся по контракту продажей ранее арестованного имущества. Ранее данную долю арестовала налоговая за неуплату налогов . Показать кабинеты отказывались , ссылаясь на то что у них нет таких данных , только цифры . Говорили , как купите пойдёте в обслуживающий компанию и там узнаете. Когда начал ходить снимать аресты по договору купли продажи узнал , что это доля в общей долевой собственности ( коридор). Как признать договор недействительным???

06 июня, 18:09, вопрос №4145791, Анатолий, г. Москва

8 ответов

Автомобильное право

Девушка уговорила оформить ее на нее, подделала договор купли продажи и поставила автомобиль на учет, обещала платить кредит

Взял кредит и купил машину. Девушка уговорила оформить ее на нее, подделала договор купли продажи и поставила автомобиль на учет, обещала платить кредит. Сейчас расстались и отказалась платить. могу ли я вернуть машину?

06 июня, 11:04, вопрос №4145228, Владимир, г. Нефтеюганск

1 ответ

Земельное право

Договор купли-продажи неотделимых улучшений участка Подскажите, какие риски для покупателя?

Продавец предлагает приобрести земельный участок с недостроенным и незарегистрированным домом двумя договорами. 1. договор купли-продажи участка за 1 млн 2. договор купли-продажи неотделимых улучшений участка Подскажите, какие риски для покупателя?

06 июня, 10:04, вопрос №4145132, Olga, г. Волгоград

1 ответ