8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Публичная оферта

Может ли являться публичной офертой информация выложенная на сайте застройщика, о том что должны быть установлены окна 1-камерным стеклопакетом (строящийся дом), а пофакту, когда дом построили, и надо принимать квартиру установлено 1стекло без камер. В договоре просто написано "Остекление", не конкретизировав какое.

На сайте нет ссылки на то что предоставленная информация не является публичной офертой.

, Александр, г. Омск
Андрей Макаров
Андрей Макаров
Юрист, г. Санкт-Петербург

Предложение товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц, признается публичной офертой если оно содержит все существенные условия договора розничной купли-продажи (ст.494 ГК РФ). Полагаю, что Ваши правоотношения с застройщиком должны регулироваться исключительно заключенным с ним письменным договором, содержащим все существенные условия. 

В данном случае скорее усматриваются действия застройщика, связанные с недостоверной рекламой. Недостоверной является реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения о преимуществах рекламируемого товара. В соответствии со ст.6 Закона о рекламе,

Реклама должна быть добросовестной и достоверной. Недобросовестная реклама и недостоверная реклама не допускаются.

Недостоверной признается реклама, которая в том числе содержит не соответствующие действительности сведения о любых характеристиках товара. За такое нарушение для юридических лиц ФАС может наложить штраф от 100 000 руб до 500 000 руб.
0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Омск

А можно ли выиграть судебное дело и потребовать замену окон либо компенсацию либо суд сошлется на договор дол.участия и сошлется на то что каким именно будет остекление не оговоренно?

Александр, хочу сразу исправиться в предыдущем ответе я ссылался на ст.5, а не на ст.6 закона о рекламе — опечатка.

Далее, согласно ст.7. Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Так что Вам нужно подробно ознакомиться с проектной документацией и посмотреть какое остекление там предусмотрено. Если оно идет вразрез реальному, то можно требовать от застройщика мер по одному из перечисленных выше вариантов. 

А по поводу недостоверной рекламы можно еще и жалобу в ФАС на застройщика написать.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Административное право
Я ему ответил, что к чему выставлять своё лицо на показ, если вся информация о человеке итак доступна в два
Здравствуйте, таково вопрос. Общаясь в сети интернет, наткнулся на комментарий человека, мол тот, кто скрывает своё лицо на аватарке - тот трус. Я ему ответил, что к чему выставлять своё лицо на показ, если вся информация о человеке итак доступна в два клика, буквально зная ID страницы в ВКонтакте (разговор там и проходил), прикрепив его номер телефона, номер карточки и адрес его электронной почты (вся эта информация была уже доступна в открытом публичном источнике только по ID страницы, т.е как минимум, эта информация была опубликована ещё до моих действий). При этом он утверждает, что я нарушил ст137 УК РФ, а также обнародовал его персональные данные. Подскажите, действительно ли я нарушил закон об публикации "личных" данных, которые итак в публичном доступе?
, вопрос №4142982, Даниэль, г. Москва
Земельное право
Как теперь продавать все это и есть ли риски сноса и тд
Добрый день. Имеется участок ижс с двухэтажным жилым домом. Были недавно в администрации по делам и там СЛУЧАЙНО узнали что наши земли и наших соседей из ижс на открытом публичном слушании были переведены в тж-2. Никак толком ничего не объяснили в администрации. Как теперь продавать все это и есть ли риски сноса и тд.. в свежей выписке егрн написано что земли ижс. Ничего не понятно , но очень интересно
, вопрос №4142399, Жанна, г. Санкт-Петербург
Все
13 декабря в 10 ч 15 мин на привокзальной площади г Хабаровска гражданин
13 декабря в 10 ч 15 мин на привокзальной площади г. Хабаровска гражданин Мазаев участвовал в проведении несогласованного в установленном порядке публичного мероприятия в форме митинга. Вскоре на место прибыли сотрудники полиции. Гражданин Мазаев оказал неповиновение законному требованию сотрудника полиции о прекращении участия в митинге. Дайте юридическую оценку сложившейся ситуации. Раскройте алгоритм дальнейших действий сотрудников полиции.
, вопрос №4139883, орол,
Право собственности
Почему этот штраф нужно оплатить сразу, а не после, во всем разобравшись?
Здравствуйте! Я заехал на своей машине, на территорию частной собственности (бывший таксомоторный парк), через шлагбаум, с картой оплаты, после нахождения более часа, по которой взимается оплата. Пробыл там, менее часа (бесплатно) и при выезде на шлагбауме, у меня вдруг образовался долг в минус 1000 рублей. Я позвонил в диспетчерскую по номеру указанной на карте, мне сообщили, что на меня наложен штраф за неправильную парковку на этой частной территории. Есть видеофиксация и по договору оферты, как сказали, при въезде, как Вы только въехали на территорию, Вы соглашаетесь со всеми условиями, тарифами и размерами штрафов. Причем при въезде на шлагбауме, указан только QR-код самой оферты. Без оплаты не выпускают. Роспотребнадзор, ответил, что такие вопросы не в его компетенции. Наряд полиции развел рукали и посоветовал заплатить, так как никакого удержания нет и лично мою свободу ни кто не ограничивает, а автомобиль это не в счет. Когда я потребовал, постановление или квитанцию, где указано, что такая то машина, нарушила правила парковки там по там то, по такому то пункту, за рулем находился тот то, я бы согласился и оплатил штраф. Но ничего подобного не предоставлено, просто ссылка на договор оферты, без подписи, без ответственного лица для подписания договора и печатей. Никакого указания о штрафе, вариант только один: оплата сразу 1000 рублей в терминале при выезде, который не дает чек, а показывает только QR код, которые ведет на неоткрываемую страницу. То есть сам документ о штрафе получить невозможно, ровно как и чек где указано, что оплачен штраф. Все в стиле 90-х. Пришлось заплатить. Но все мне подсказывает, что это незаконно. Какое право частник имеет право назначать и получать штрафы? Кто его может надеоять этими полномочиями? Почему этот штраф нужно оплатить сразу, а не после, во всем разобравшись? Почему я обязан сразу согласиться с договором оферты, просто вьезжая за шлагбаум, когда он сосстоит из более 30 страниц? Как с этим бороться? В интернете не нашел ни одной похожей ситуации. Прошу Вас дать квалифицированный ответ, который поможет избежать таких ситуаций и спасут нервы и деньги других автолюбителей. Заранее спасибо!
, вопрос №4139055, Вячеслав, г. Москва
Дата обновления страницы 23.01.2015