Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли брат продать 1/4 часть квартиры без согласия собственника
Здравствуйте ,я бы хотела узнать , изначально собственник квартиры был отец и квартира была приватизирована на него ,т.к.мы с братом были несовершеннолетние. Перед смертью отец оформил дарственную на меня(дочь) т.к.брат требовал деньги выплатить его 1\4 часть,но квартиру я продавать не собираюсь ,так как там живёт мать и она тоже отказалась от своей доли в мою пользу!в квартире прописаны мать ,я и брат ,но он уже 10 лет не проживает,и не платит за комуннальные платежи а только требует деньги за его часть квартиры!Скажите что может сделать брат,должна ли я ему выплачивать его 1\4 часть??Может ли он продать свою часть кому то?
Здравствуйте.
Вы никому ничего не должны. Это Ваша собственность, по завещанию квартира передана Вам. Но есть один нюанс — несовершеннолетние дети в приватизации квартиры участвуют обязательно. Почему Вас и Вашего брата не включили? Возможна такая ситуация, что брат захочет оспорить результаты пирватизации.
Далее продать он квартиру естественно не может, раз Вы оформлены как собственник квартиры.
И еще, Ваш брат имеет право проживания в данной квартире.
Вы являетесь единственным
собственником квартиры.
И никто не может заставить Вас распоряжаться
ею без Вашего согласия.
Ваш брат на Вас психологически давит и все.
Квартира ТОЛЬКО ВАША.
Все сроки для обжалования
сделок в судебном порядке (в частности договора дарения квартиры Вам отцом) уже
давно прошли. Ваш брат ничего не сможет сделать с ВАШЕЙ квартирой.
Никто никакую приватизацию отозвать не может. Вообще, забудьте о приватизации. Квартиру отец приватизировал только на одного себя, иначе не мог бы Вам подарить ВСЮ квартиру.
Ваш отец подарил Вам свою квартиру. Это дарение он согласовал с органами опеки и попечительства, которые это дарение согласовали. Тем самым признали, что дарение квартиры отца только Вам не ущемляет законные интересы Вашего брата.
Сделка (дарение) прошла государственную регистрацию. Несовершеннолетние могут не принимать обязательного участия в приватизации по целому ряду причин. За всем этим следят органы опеки и попечительства. Как проходила приватизация, даже Вы во всех подробностях, наверное, не знаете. Видим факт, что приватизация была признана законной.
Еще важно то, что и приватизация и договор дарения сейчас не спорен и все сроки для оспаривания данных юридически значимых действий прошли.
Срок обжалования приватизации составлял 10 лет до 2008 года. Затем срок обжалования данных сделок был сокращен до 3 лет.
10 лет — это право на участие в приватизации, если человек поживал в данной квартире менее, чем 10 лет назад и является родственником. 10 лет не имеют отношения к Вашему случаю.
Удачи Вам!
Добрый день! Если брат не является собственником квартиры, а просто там проживает, то он не может ничего продать и выплачивать ему Вы ничего не должны
Согласен полностью что сроки прошли. НО, если при заключении договора приватизации были нарушены какие либо НПА ( в данном случае, что что детей не включили), тогда срок обжалования приватизации составляет десять лет с момента подписания договора, или я ошибаюсь?
Да согласна приватизация была изначально сделана неправильно! А если брат озовет приватизацию то все документы нужно будет переделывать? И мать и я должны будем заново вступать в приватизацию?