8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как взыскать задолженность по квартплате с предыдущего владельца?

Мы с мужем купили однокомнатную квартиру у одинокой мамы - сироты с двумя детьми трех и пяти лет. Она два месяца собирала документы, не раз срывалась сделка. Нам надо было срочно разъезжаться.

Так - как она часто куда - то уезжала, сделка состоялась в середине декабря. Из - за постоянной нервотрепки мы не потребовали квитанцию за квартплату. Она заверяла, что все хорошо, а мы верили, жалели. Это наша вина, мы понимаем.

В день передачи ключей (23 декабря) она срочно уезжала на похороны.

А сейчас пришла квитанция с большой задолженностью.

Мама опять в отъезде, в соседнем городе, хотя квартиру приобрела в нашем, большей площадью. И она до сих пор не перепрописалась.

Подскажите, пожалуйста, что нам делать? Как взыскать с нее оплату по задолженности?

Показать полностью
, Анастасия, г. Мурманск
Андрей Буров
Андрей Буров
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравсвтуйте, это не Вы должны взыскивать задолженность, а управляющая компания, Ваша обязанность оплачивать услуги ХКХ возникла в момент государственной регистрации права. Обращайтесь в управляющую компанию с письменной претензией

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Мурманск

Скажите, пожалуйста, а могут ли нас обвинить, что мы сами упустили этот момент до или при - совершении сделки?

Скажите, пожалуйста, а могут ли нас обвинить, что мы сами упустили этот момент до или при — совершении сделки?

нет не могут, Вы покупали квартиру, обязательства прежнего владельца Вам волновать не должны.

1
0
1
0
Михаил Суханов
Михаил Суханов
Юрист, г. Москва

Приветствую, Анастасия!

Успокойтесь, задолженность по квартплате следует за человеком, а не за квартирой. Вы приобретаете обязанность оплачивать квартплату только с момента госрегистрации перехода права собственности на квартиру к Вам по договору купли-продажи. А долги прежнего собственника так и останутся его (ее) долгами. С момента госрегистрации Вы, к сожалению, обязаны оплачивать коммунальные услуги, которые рассчитываются при отсутствии счетчиков по количеству проживающих, с учетом оставшихся зарегистрированных прежних жильцов. Их можно признать утратившими право пользования в судебном порядке и взыскать убытки, в том числе оплаченные за них коммунальные услуги.

1
0
1
0

Вы не обязаны проверять наличие или отсутствие долгов у прежнего владельца, успокойтесь. Только с момента перехода права собственности на квартиру к Вам все вопросы по квартплате могут быть адресованы к Вам. Если кто-то (управляющая компания и др.) заикнутся о долгах прежнего собственника, шлите их на три  буквы. т.е. в суд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Подскажите, пожалуйста, какой исход суда м можем ожидать?
мы приоберил авто поставили его на учет на себя в октябре, спустя 2 месяца обнаружили что на автомобиле стоит запрет на регистрационные действия за долг предыдущего владельца, направили запрос приставам и копией птс о том что автомобилем владею я а не должник, но запрет не сняли, мы написали в прокуратуру, откуда получили ответ о том что выявлены нарушения со стороны приставов и проводится проверка. далее приста подает в суд на 1 владельца авто (должника) мы я и коллекторская фирма перед кем у 1 владельца задолженность фигурируем в суде как 3 лица. запрос в гаи об имуществе был направлен приставами 15 сентября 2023 г арест наложен 22 октября когда автомобиль уже был на учете на мне, ее доводы в исковом заявлении заключаются в том что 1 владелец, зная что будет наложен запрет продал авто и просит суд расторгнуть ДКП и вернуть авто должнику. Подскажите, пожалуйста, какой исход суда м можем ожидать? первого владельца мы не знаем покупали авто по объявлению. если вдруг суд одобрит расторжение дкп как получить назад свои деньги если он не платит по долгам. Запрет наложен на сумму штрафа в 45 тыс руб автомобиль кия рио приобретался за 950 тыс руб
, вопрос №4158190, Денис, г. Москва
Недвижимость
Как нам зарегистрировать пристрой, который был построен в 2015 г бывшими владельцами и уже потом выделить долю ребенку или сначала выделить долю и потом зарегистрировать пристрой?
Здравствуйте. В 2018 году купили дом в ипотеку в селе, дом 80 кв.м., по документам 44 кв.м. Бывшие владельцы сказали, что регистрировать не нужно и что никто не регистрирует, как-то упустили этот вопрос. Родился ребенок, часть ипотеки закрыли маткапиталом, окончательно выплатили ипотеку в марте 2024 года, то есть по закону мы должны выделить долю ребенку. Сейчас 50% доля дома моя, 50% доля мужа. Встал вопрос о продаже дома, хотим перебраться в город и купить квартиру. И отсюда возникает вопрос. Как нам зарегистрировать пристрой, который был построен в 2015 г бывшими владельцами и уже потом выделить долю ребенку или сначала выделить долю и потом зарегистрировать пристрой?
, вопрос №4157902, Юлия, г. Москва
Раздел имущества
Квартира куплена до брака от продажи своей предыдущей квартиры дочка уже была моя но удачеренная Ип тоже
квартира куплена до брака от продажи своей предыдущей квартиры дочка уже была моя но удачеренная Ип тоже организованна до брака но машины для веденения предпринимательства на авто Газели приобретались в браке
, вопрос №4157323, Эдуард, г. Казань
Исполнительное производство
Была задолженность по кредитам, выплатил всё через приставов, у приставов долг закрылся а вот в БКИ и в сбере досихпор весит задолженность
Здравствуйте. Была задолженность по кредитам, выплатил всё через приставов, у приставов долг закрылся а вот в БКИ и в сбере досихпор весит задолженность. Что мне с этим делать?
, вопрос №4155012, Виктор, г. Москва
Земельное право
Однако предыдущий собственник владел домом с 2019 по 2023 год и ему без всех этих документов всё переоформили
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли право Водоканал требовать с меня исполнительную топосъемку (где проходят их трубы) для заключения договора с ними на основании смены собственника объекта? Я купила дом, уже со всеми коммуникациями, предыдущий собственник платил по л/с без счётчика как за одного проживающего. Когда встал вопрос переоформления после покупки дома мной, водоканал потребовал установить счётчик (установили), сделать топосъемку и акт разграничения ссылаясь на постановление 644 от 2013г. Без этих документов переоформлять отказывается. Однако предыдущий собственник владел домом с 2019 по 2023 год и ему без всех этих документов всё переоформили. Дом стоит с 1965 года ещё . Это не новая постройка. Постановление прочла. В списке документов увидела счётчик и акт разграничения. Про топосъемку ни слова. Допускаю, что возможно без нее акт разграничения не делается. На вопрос, почему у них в водоканале нет схемы прокладки их же труб, мне отвечают, что они не знают. А я должна предоставить..??. Как так? По логике это я должна с них потредовать схему прокладки труб как новый собственник , чтобы понимать, где они проходят, если вдруг захочу на участки еще возводить постройки.. и они должны мне эти схемы предоставить по запросу. А сейчас получается по сути они свой внутренний бардак в документах хотят восполнить за счет абонентов? Цена этой топосъемки 12 тыс, и мне конечно же не хочется платить за их же работу. Подскажите пожалуйста , как заставить их сделать свою работу самим и переоформить наконец договор на себя? с уважением Татьяна г. Домодедово
, вопрос №4154975, Татьяна, г. Домодедово
Дата обновления страницы 06.01.2015