Проведение оценки при получении ипотеки на недвижимость
Добрый день!
Для покупки жилья на вторичном рынке - получил первичное одобрение по ипотеке от банка ИТБ по программе АИЖК. Далее, нашел объект и получил первичное одобрение от банка на объект (что нет перепланировок, задолженностей и претензий по собственности). Далее банк обязал пригласить оценщика за свой счет и провести оценку. После этого, через день когда уже нужно было назначать день сделки, банк сообщил, что они сворачивают данную программу и пожелал мне счастливого пути...
Вопрос: понятно, что банку который откровенно украл мое время и уверенность, я ничего сделать не могу, НО - могу ли я истребовать с них (или с оценочной компании) сумму потраченную на оценку недвижимости, которую мне навязали пройти за свой счет?
Необходимо видеть текст первичного одобрения, но уверен, что банк максимально обезопасил себя, от возмещения каких либо убытков. Если бы у вас был бы предварительный договор, то это было бы другое дело.
Но Вы можете написать жалобы на действия банк в Роспотребнадзор, ЦБ РФ и прокуратуру. Возможно если подобных жалоб будет много, то за урегулирование данного вопроса возьмутся на законодательном уровне.
Удачи Вам!
1
0
1
0
Вячеслав
Клиент, г. Санкт-Петербург
Спасибо. Примерно такие мысли были и у меня. Жаль, что кроме жалоб - нет кардинальных судебных воздействий на банк.
Не понятно, зачем введена такая система, как первичное одобрение заемщика, если банк в любой момент может разорвать данные им гарантии.
Здравствуйте! Дайте пожалуйста развернутый ответ! Мой сын окончил 9 класс на все 5-ки. В школе нам отказывают в выдаче красного аттестата по причине того что были 4-ки за прошлые года, несмотря на то что в 9 классе по этим предметам 5-ки.
А так же прошу пояснить как выставляется итоговая оценка по предметам по которым сдается ОГЭ. Будет ли красный аттестат если по этим предметам будет оценка 4?
Квартира была куплена в браке, в ипотеку и вложили мат капитал. Ипотеку платить еще 6 лет. С мужем развелись год назад, в квартире живем я с детьми, ипотеку этот год плачу тоже я. Хочу продать квартиру. Но бывший муж против. Он основной заемщик по ипотеке, я созаемщик. Надо разрешение от банка на продажу ипотечной квартиры, разрешение брать только через дом клик, муж отказывается, а я не могу без него ничего сделать. Что теперь? Ждать 6 лет? Брать кредит на погашение остатка по ипотеке нет денег. Через суд?
Здравствуйте, в октябре 2020 года была закрыта досрочно ипотека, налоговый вычет по процентам я не получала. Могу ли я сейчас обратиться в налоговую за получением процентов ?
Здравствуйте. Возник вопрос. Есть земельный участок допустим с адресом Ленина 1б. На участке расположен жилой дом с адресом Ленина 1б и коммерческая недвижимость с адресом Ленина 1в. Так вот вопрос может ли адрес земли на которой расположена коммерческая недвижимость отличатся от адреса самого строения?
В октябре 2023 года мной был осуществлён заказ доставка услуга “Яндекс” по цене 6.577 руб.
После разгрузки были повреждены мебели и холодильник, а именно царапины и дефекты и потеряны несколько крепления и болты.
Стоимость материального ущерба составил 21.392 руб. 00 коп., а именно из них комод 6.392 руб. 00 коп., холодильник по цене 15.000 руб. 00 коп., а также стоимость доставки 6.577 руб. 00 коп.
15.10.23 года я обратился с претензией к агрегатору “Яндекс Доставка”. Согласно по переписке начиная целый месяц агрегатор “Яндекс Доставка” не несёт никакой ответственности, так как ответственность по доставке осуществлялось таксопарк “Ночной парк”.
В ноябре 2023 года я написал претензию в адрес ответчика, а именно таксопарку в досудебном порядке. Согласно почтовых отслеживаний претензия была вручена на следующий день.
Однако в срок ответа не последовало.
В решении суда ни ответчик Яндекс, ни соответчик таксопарк не просили ходатайство о проведении экспертизы.
Потом я подал в суд и выиграл дело и суд обязал взыскать с Яндекса в пользу меня стоимость поврежденного груза в размере 21.392 руб., плату за доставку в размере 6.577 руб., неустойку 6.577 руб., компенсацию морального вреда 3.000 руб., штраф 50% в сумме 18.773 руб., почтовые расходы 333 руб. 64 коп.
Далее ответчик подал заявление об отмене заочного решения в связи его неполучения решения суда и Яндекс по-прежнему отказывается признавать свою вину и обвиняет на таксопарк.
Таксопарк не признаёт свою вину и обвиняет на водителя-грузчика, а водитель-грузчик не присутствовал в суде и не заявлял в возражении.
Теперь суд решил вновь рассмотреть дело и назначил на июль.
Теперь ответчик Яндекс заявляет о независимой экспертизы и просит суд назначить экспертизу.
Если честно, что рассмотрения иска уже идёт очень долго с декабря 2023 года и ответчик нарочно тянет дело и придумывает всякую историю.
В определении суда написал, что согласно с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Далее суд написал, что я вправе представлять суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы.
Могу ли я отказаться от экспертизы, если, например, часть мебели я утилизировал, а холодильник продал и может ли эксперт отказаться ехать ко-мне, если я нахожусь от него более 140 км или отказаться от экспертизы в связи давности или например, что я не проживаю больше по этому адресу?
Правомерно ответчик заявляет ходатайство экспертизы, если ранее он не заявлял, когда узнал, что он проиграл суд и решил просить суд об отмене заочного решения?
В ходатайстве ответчик пишет, что "Общество Яндекс повторно заявляет, что услуги по перевозке/доставке оказываются перевозчиками, т. е. таксопарк. Однако, в связи рассмотрением данного дела возникли вопросы, для разрешения, которых требуется специальные знания".
Правомерно Яндекс заявляет? Соответчик таксопарк ничего не заявляет, а значит, что я могу подать в суд только к таксопарку, а не к Яндексу?
Спасибо. Примерно такие мысли были и у меня. Жаль, что кроме жалоб - нет кардинальных судебных воздействий на банк.
Не понятно, зачем введена такая система, как первичное одобрение заемщика, если банк в любой момент может разорвать данные им гарантии.