Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на прдажу квартиры пенсионерам
Мы пенсионеры ,купили квартиру в сентябре 2014г. По определенным обстоятельствам (переезд в другой город по состоянию здоровья) мы должны срочно продать эту квартиру. Будем ли мы платить налог при продаже квартиры?
Здравствуйте Светлана Дмитриевна!
Согласно ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Льгот для пенсионеров по уплате налога с продажи нет. Налог нужно заплатить по ставке 13%. Однако, Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом или уменьшить сумму своих доходов на сумму расходов, если у Вас есть документальное подтверждение расходов. Допустим квартиру Вы покупали за 2 000 000 руб. и продаете ее за 2 000 000 руб.
Расчет налога:
1 Вариант:
(2 000 000 — 1 000 000) х 13% = 130 000 руб.
2 Вариант:
(2 000 000 — 2 000 000) х 13% = 0 руб.
С Уважением, Надежда.