Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коммунальные платежи
Добрый вечер, подскажите как разобраться в ситуации. Квартира пренадлежала двум собственникам в равных долях (собственник "а" и "б". Собственник"а" продал свою долю третьему лицу, но остался прописан (и до сих пор и прописан ипроживает) в квартире. Третье лицо вовремя не подало данных в жеу о смене права собственности. Квартплата производилась собственником"б" и третьим лицом по старым платежкам с л\с собственников "а" и "б". Сейчас собственник "а" обратился в жеу (предварительно забрав из квартиры платежки) с требованием возместить расходы. Третьему лицу пришло заказное письмо от жеу с формулировкой возместить собственнику "а" расходы на оплату коммунальных услуг за весь прошедший с перехода права собственности период. Вопрос, правомерно ли заявление собственника "а" в каком размере образом прописаный но не имеющий права собственности человек должен оплачивать коммунальные услуги и какие действия предпринять третьему лицу.
Здравствуйте, Алина!
Согласно жилищному кодексу РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Т.е. собственник «Б» имеет право требовать признать у плаченные им суммы как за себя. Если же лицо «А» не снялось с регистрационного учета оно обязано уплачивать начисляемые на него платежи. Так же «А» можно выписать через суд.
Удачи Вам!