Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Сдача квартиры

Здравствуйте. Я зарегистрирован в 2-х комнатной квартире.

Мама была собственником этой приватизированной квартиры. Умерла 3 месяца назад. Я открыл у нотариуса наследственное дело. Собрал и сдал все необходимые документы. Вопрос: могу ли я сейчас сдать эту квартиру?

21 апреля 2012, 15:00, Александр, г. Москва

Евгений Горбач

Юрист, Днепропетровск

Добрый день!

Сдать в наем квартиру на законных основаниях Вы сейчас не можете. Квартиру может сдать собственник, а собственность на квартиру возникает с момента регистрации. Такую регистрацию Вы сможете провести только после получения свидетельства о праве на наследство. Его Вам нотариус выдаст через 6 месяцев после открытия наследства, если не объявятся другие наследники.

С уважением, Евгений

21 апреля 2012, 15:18

Александр Назарчук

Юрист, г. Тула

Здравствуйте.

В советские времена был такой анекдот.

Приходит гражданин на прием к председателю райисполкома и спрашивает:

- Скажите, имею я право на труд?

- Да, имеете.

- А скажите, имею я право на отдых?

- Да, имеете.

- А имею я право на бесплатное здравоохранение?

- Да, конечно, имеете.

- А могу я...

- Нет, не можете!

Так вот, в вашем положении, я полагаю, ситуация обратная - не имеете права, но можете.

Если вы являетесь единственным наследником (как следует из вашего описания ситуации), то вы вполне можете уже сейчас вселить в данную квартиру кого-либо, получать с него деньги за проживание и даже подписать с ним письменный договор, определяющий ваши взаимные права и обязанности. Не думаю, что в этом случае кто-либо станет и сможет привлечь вас к какой-либо ответственности или станет оспаривать заключенный вами договор найма, поскольку всего через три месяца вы станете единственным и бесспорным собственником квартиры. Единственная проблема, которая может сейчас возникнуть - проблема "прописки" (регистрации в квартире) того, кому вы сдадите квартиру в наем. Органы ФМС вполне могут "упереться" и стать на формальную сторону сложившейся ситуации хотя бы просто из опасения того, что появятся кроме вас другие наследники, которые затем затеют судебную тяжбу и будут таскать ФМС по судам.

22 апреля 2012, 13:30

Похожие вопросы

Раздел имущества

В собственности квартира( доля куплена под материнский капитал, часть квартиры досталась мужу после смерти

Здравствуйте, попала в неприятную ситуацию после развода у нас трое детей. В собственности квартира( доля куплена под материнский капитал, часть квартиры досталась мужу после смерти матери), дом ( половина дома куплена в браке, пол дома мужу досталась от отца дарения), две машины и кредит. Я мужу предложила оставить нам квартиру и я беру на себя кредит, ему дом, две машины, на что он ответил с тебя 1500000 и квартира твоя. Хочу подать на раздел имущества, но есть возможность получить квартиру или это без полезно, как лучше решить этот вопрос

Вчера в 19:54, вопрос №4154627, Юля, г. Владимир

1 ответ

486 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ2

Купила квартиру в ипотеку в сентябре 2023 года, в июне 2024 года ипотека была полностью погашена, а дом пока только введен в эксплуатацию и квартира ни на кого еще не оформлена, на данный момент из документов имеется только лишь договор долевого участия 1. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры от моего имени, если оформить договор дарения на близкого родственника и право собственности будет принадлежать близкому родственнику, а не мне? 2. Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ? 3. С какого момента в такой ситуации можно подавать документы на получения налогового вычета и какие документы нужно будет предоставить при условии, что квартира уже будет оформлена на другого человека(при условии, что получение налогового вычета после дарения квартиры близкому родственнику возможно)?

Вчера в 00:29, вопрос №4153649, Алина, г. Санкт-Петербург

7 ответов

Договорное право

Могу ли я взыскать с нее деньги, полученные от сдачи моего жилья и являются ли ее действия мошенничеством?

Жена моего сына без моего ведома сдала принадлежащую мне квартиру. Сын в ней только прописан и получала деньги , не оплачивая коммунальные платежи. Узнав об этом, я поменяла замки и заключила договор с нанимателем. Могу ли я взыскать с нее деньги, полученные от сдачи моего жилья и являются ли ее действия мошенничеством?

13 июня, 17:44, вопрос №4153380, Юлия, г. Челябинск

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал, квартиру продаю банк

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня квартира в ипотеке и вложений мат капитал , квартиру продаю банк дал добро выделить доли в этой квартире , мы выделили доли , и квартира стоит на продаже но опека не дало добро на продажу , что нужно сделать , мы переезжаем в другой город продаём эту квартиру закрываем ипотеку и берем Другую квартиру в ипотеку в другом городе с последующим выделением долей ,, но вы не нашли квартиру и хотим искать квартиру после продажи этой , а как быть с опекой ?

12 июня, 15:11, вопрос №4152070, Лунегова Алена Павловна, г. Бодайбо

1 ответ

Недвижимость

Ситуация такая, собственником квартиры являются мать и дочь, но в квартире много лет жил отец(родители в

Здравствуйте! Ситуация такая, собственником квартиры являются мать и дочь, но в квартире много лет жил отец(родители в разводе), отец просто прописан в данной квартире, за нее не платил, образовались большие долги. Сейчас он проходит процедуру банкротства. Можно ли как то переоформить на него квартиру, чтоб долги по ЖКХ накопленные им, тоже были списаны, а ни легли на мать и дочь, не проживавших в этой квартире.

12 июня, 08:30, вопрос №4151695, Ирина, г. Москва

1 ответ