8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Красные линии

Добрый день.

Я, приобрела земельный участок по договору купли-продажи недвижимого имущества, у агенства недвижимости. На словах изначально было сказано что участок ИЖС и все с участком в порядке. На деле, при составлении договора было выявлено что участок Сельхоз назначения. Но менеджер уверил что мы без проблем сами можем перевести участок в ИЖС, а агенство не перевело его так как им попросту некогда, у них слишком много участков и с каждым они не стали так замарачиваться и переводить их в ИЖС. Поверив в их слова, после составления договора и оплаты. через некоторое время я получила свидетельство на участок сельхоз назначения. при повторной подаче документов на изменение участка с Сельхоз на ИЖС, выдали отказ, из за того что значительная часть находитсья на проектных красных линиях. Уже более двух месяцев кормят завтраками в агенстве и придумывают различные байки о том что они пытаются решить этот вопрос. Просила у их зам. директора все это изложить в письменой форме, он ответил что ничем не обязан и писать ниче не будет, и просто пытается помочь решить вопрос. а самая главная проблема что на участке за это время мы уже поставили дом.

Показать полностью
, Алия, г. Казань
Денис Кузнецов
Денис Кузнецов
Юрист, г. Самара

потребуйте с агентства возместить вам убытки… они продали участок не в соответствии с договором, по крайней мере деньги за землю можно вернуть через суд.

На участке под сель хоз назначения можно строить дом например при крестьянско фермерском хозяйстве… как легализовать ваш дом нужно думать с изучением документов...

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Подскажите, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, произошла ситуация не из приятных. В общем, я открыла ИП в Альфа-банке. Спустя несколько дней выскочило предложение от Альфа-банка где писалось, что ИП-шникам дают вознаграждение за регистрацию бизнеса. Я перешла по ссылке, сайт был как у Альфа-банка (в поисковой строке тоже было написано Альфа-банк, особо не всматривалась, так как не ожидала, что что-то может произойти), ввела данные, пришел код, его тоже ввела. Далее попыталась войти в аккаунт, но не получилось, выдавало ошибку и писалось "попробуйте позже", в итоге я так и не смогла зайти, позвонила на горячую линию, сказала, что не получается войти, меня попросили назвать кодовое слово и оно тоже не подошло, хотя я только недавно его установила. Так как был уже вечер, в офис я поехать не могла, пришлось ждать до утра. Утром я поехала в офис, чтобы разобраться. Там мне сказали, что с моего ИП что-то продавали и выводили деньги. Я написала заявление на закрытие счета. Подскажите, что делать в данной ситуации? Удастся ли найти мошенников?
, вопрос №4154681, Екатерина, г. Брянск
900 ₽
Земельное право
Что можно сделать и в каком порядке куда обращаться?
Добрый день. Нужна помощь и совет, как поступить в данной ситуации. Был участок ИЖС в долевой собственности 22 сотки с домом на 2 хозяев. Одни владельцы отмежевали от своей доли 6 соток, продали отдельно долю дома с 5 сотками и отдельно участок. Мы в 2022 году приобрели эту долю дома. А сейчас на проданном участке (Участок 2 на рисунке) застройщик начал строительство двух домов в 1.5 метрах от нашего забора и забора вторых владельцев. На меже стоит летняя кухня 1976 года постройки с проведенным газом. Отступ от нее вообще 1.2 метра. Мы поговорили с застройщиком, он предъявил нам чертеж градостроительного плана земельного участка, где указано, что 10 метров от забора со стороны улицы он должен отступить (вроде как отступ увеличен по причине прилегания водоохранной зоны), а остальная часть участка отмечена как границы, в пределах которых разрешено строительство. По словам "соседа", он мог вообще отступов не делать, но пошел на встречу и отступил полтора метра. И нашего согласия на строительство без отступа 3 метра от границы ему не нужно. Как я понимаю, в его планах узаконить дома по дачной амнистии. На плане есть красная линия по фасаду и судя по всему отступить от неё должны 10м но по факту фундамент начинается в 7м от линии. Прикрепил схематично нарисованную ситуацию, наш участок 1, дома строятся на участке 2. Прикрепил фото страницы ГПЗУ, сосед предъявил только это фото и сослался на то, что на нем не обозначены отступы. Так же не ясно, что подразумевается под текстом "На часть участка действие градостроительного участка не распространяется". Прикрепил фрагмент из ПЗЗ в котором указаны нормы отступов но есть сноска на то, что в условиях градостроительной реконструкции отступы могут быть 1м (что такое градостроительная реконструкция и попадает ли этот участок под неё - не понятно). Если есть вероятность того, что застройка ведётся с явными нарушениями по отступам - планируем подавать жалобы/заявления вплоть до суда. Если необходимо - пришлю информацию по кадастровым номерам/адресам. Прошу помощи в разъяснении предполагаемых успехов сего мероприятия. Что можно сделать и в каком порядке куда обращаться? до какого этапа строительства вообще это имеет смысл. Спасибо.
, вопрос №4154488, Виктор, г. Москва
Военное право
В руках военный билет, а в этом билете есть приписное красное такое, мол в случае мобилизации явится через N количество времени(второе фото как пример)
В руках военный билет,а в этом билете есть приписное красное такое,мол в случае мобилизации явится через N количество времени(второе фото как пример). Я являюсь медицинским работником. В моем случае,срок явки не указан вообще,и соответственно графа пустая. На учет встать нужно - иначе уволят,а если пойду пойду добровольно - меня прижучат.
, вопрос №4154429, Данияр Маратович, г. Москва
Недвижимость
Как расторгнуть договор дарения квартиры между родственниками второй линии
Как расторгнуть договор дарения квартиры между родственниками второй линии
, вопрос №4153948, Альбина, г. Москва
Защита прав потребителей
На авиарейсе, на посадке поменяли самолет на меньший по вместимости, и сотрудники авиакомпании сами стали
На авиарейсе, на посадке поменяли самолет на меньший по вместимости, и сотрудники авиакомпании сами стали выбирать кому лететь а кому нет, предложили следующий рейс через более чем 12 часов, у меня были следующие стыковочные рейсы на которые я не успел, билеты «сгорели», от компенсации в виде отеля и следующего рейса я отказался и потребовал возврат денег за билет и за те билеты, на рейсы которых я не успел, что делать, у компании нет ни офиса ни горячей линии?
, вопрос №4153870, Иван, г. Москва
Дата обновления страницы 22.10.2014