8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Многоквартирный дом?

Добрый день.

У меня в собственности земля под лпх. Строю дом-надеясь на имнистию. Потом как занималась одновременно и обменом участка и строительством дома -получить разрешение на строительство не успела(хотела заняться сейчас, но говорят не дадут разрешение- т.к. уже возведен 1-ый этаж.) Но вопрос не об этом. Пошла в БТИ для уточнения до какого срока амнистия и в каком виде его можно будет зарегистрировать ? Но оказалось все еще сложнее. Дом у меня разбит на 4 квартиры - такая у нас большая семья. И говорят что зарегистрировать на земельном участке данного вида разрешения нельзя. Подскажите как быть ? Все отступы от границ соблюдены. Разрешение на подключение эл.энергии-есть.

Показать полностью
, наталья, п. Тулат
Ирина Близнюкова
Ирина Близнюкова
Юрист, г. Волгоград

На участке ЛПХ можно построить индивидуальный жилой дом и зарегистрировать его по дачной амнистии в срок до 01.03.3014 г. 

Но: индивидуальный жилой дом — это отдельно стоящий  дом не более 3 этажей и предназначенный для проживания 1 семьи (ст. 49 п.2.1 Градостроительного кодекса РФ). Дом из 4 квартир является многоквартирным домом и не него дачная амнистия не распространяется. Процесс получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома отличается от разрешения на строительство индивидуального дома. В вашем случае Вы рискуете построив дом на 4 квартиры получить от органа местного самоуправления иск о сносе самовольно возведенного строения, поскольку: 1. Нарушен вид разрешенного использования участка; 2) не получено разрешение на строительство объекта; 3) под многоквартирный дом нормы отведения земель отличаются от норм для индивидуального дома; 4) техусловия Вам выданы скорее всего на индивидуальный дом. 

Получайте кадастровый паспорт на индивидуальный дом, регистрируйте Ваш дом по упрощенке и выделяйте в нем 4 доли (а не квартиры)

1
0
1
0

Уточнение (исправляю опечатку) — дата до 01.03.2015 г. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома?
Добрый день. Может ли быть во дворе многоквартирного дома частная собственность? Ситуации следующая. При покупке квартиры по договору долевого участия, мы знали что на первом этаже дома есть нежилые помещения, а именно детский сад. Нигде в договоре не было прописано, что у дома не будет дворовой территории, как то отдельно нас об не информировали. Наш дом построен в виде буквы П. Когда сдали дом, для нас оказалось сюрпризом, что территория внутри дома (предполагаемый двор) огорожена и там оборудованы площадки детского сада, а для собственниклв мкд доступ на дворовую территорию закрыт. Эту ситуацию жильцы спустили на тормазах. Единсвенное мы узнали , что при передаче дома в муниципалитет (после окончания строительства) застройщик совершил межевание дома по отмоске, а не как у всех домов в нашем ЖК по двору. Двор же, как и детский сад оказалось в собственности некоего ООО. Получается у нас нет двора, Застройщик под шумок совершил отчуждение нашего двора и теперь у нас вместо двора - кусок частной земли. Далее - детский сад разорился и собственник помещения, где располагался ДС (и земли вокруг двора) - ООО сдает в аренду это помещение под всем известный магазин , который ведёт сейчас ремонтные работы, а на территории двора планирует сделать парковку для магазина. Насколько это законно - организация парковки внутри двора жилого дома? Как можно проверить законность отчуждения данной территории, как можно оспорить эту "сделку" или передачу Застройщиком двора мкд в частную собственность?
, вопрос №4154675, Ирина, пгт. Нахабино
Раздел имущества
Муж пять лет назад подарил мне в пол своего дома у нас теперь на дом право собственности по 1/2 как суд будет делить дом при разводе
Муж пять лет назад подарил мне в пол своего дома у нас теперь на дом право собственности по 1/2 как суд будет делить дом при разводе
, вопрос №4154646, Екатерина, г. Москва
900 ₽
Недвижимость
Нужно ли получать на это разрешение (дом-2 фото)
Доброго времени суток! Хотим установить кошачий балкон (пример-1 фото) на окно в комнате ,в многоквартирном доме Возник вопрос, будет ли это нарушением закона об изменение фасада здания? Нужно ли получать на это разрешение (дом-2 фото)
, вопрос №4154579, Наргиза, г. Набережные Челны
Семейное право
Вопрос такой: Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Я и мои дети вместе с моей мамой переехал три года назад в Краснодарский край, купила я там дом на средства моей мамы и на МК находясь со вторым мужем в разводе более трёх лет. У меня сын от первого брака 2008 г. р. и дочь от второго брака 2013 г. р. Прожив три года в Краснодарском крае решили уехать в дальнюю МО, но продать дом как в опеке сказали мне на консультации не разрешат продать по причине отсутствия согласия на продажу доли детей от отцов! Бывший муж от первого брака не дал согласия потому что я не стала отказываться от алиментов, а второй муж отказал нотариально заверить якобы потому что у него в нашем доме должна быть доля! Вопрос такой:Действительно ли мне нужны согласия от первого бывшего мужа и от второго на продажу долей детей, если купили мы дом находясь давным-давно в разводе!??? Доли в доме только на меня, сына и дочь!
, вопрос №4154554, Елена Юрьевна, г. Краснодар
Защита прав потребителей
Скольких так кинули и платят ли вообще налоги, если пекут на дому?
Заказал торт на 24 число через ватсап, отправил на карту предоплату 540р. 14 числа предупредил исполнителя, что отказываюсь от заказа и прошу вернуть мне предоплату. На что сначала мне ничего не хотели возвращать, потом вернули только половину и послали лесом. Понимаю, сумма смешная, больше вызывает негодование обращение и отношение к клиентам. Скольких так кинули и платят ли вообще налоги, если пекут на дому? Что можно сделать и можно ли? Есть только скриншоты переписки, номер телефона, чек перевода на карту и адрес многоквартирного дома откуда можно было бы забрать заказ.
, вопрос №4154457, Макс, г. Самара
Дата обновления страницы 20.10.2014