Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разъяснение ст.182 ЖК РФ
Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.
Вопрос: в статье нет слова "специальный", означает ли это, что Региональный оператор, будучи владельцем специального счета( по решению собственников жилья МКД) не сможет использовать средства специального счета на цели согласно ст.182 ?
Добрый день. Считаю, что из системного толкования раздела 9 Жилищного кодекса не вытекает, что Региональный оператор будучи владельцем специального счета не сможет использовать его средства для проведения капремонта. Согласно статье 36.1.под специальным счетом понимается счет, открытый в банке именно для целей капремонта. Статья 182 регулирует деятельность регоператора только в рамках его счетов. Если Регоператор выбран в качестве владельца спецсчета, то на его деятельность автоматически распространяются также и положения 175 ЖК РФ и главы 15 ЖК РФ. То есть в данном случае люди просто выбрали в качестве уполномоченного на открытие и проведение операций со спецсчетом именно Регоператора. И помимо своих прямых обязанностей он еще несет обязанности владельца спецсчета.
Здравствуйте! Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет денежных средств специального счета, т.е. ответ — «может».
Меня видимо неправильно поняли. Уточняю вопрос. Регоператор согласно ст. 182 ЖК РФ для кап.ремонта МКД может привлекать средства со счетов других домов. Может ли регоператор привлекать средства со спецсчета другого дома ?
Если фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, - то «может». Если фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов на капитальный ремонт на на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ или ЖСК (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ), или региональный оператор является владельцем спецсчета (ч. 3 ст. 175 ЖК РФ) - то «не может».
Так может или нет ? Если может, тогда хоть "общий котел ", хоть спецсчет регоператора все равно ?