Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
500 ₽
Вопрос решен
Виды использования сельскохозяйственных земель для постройки жилого дома
Здравствуйте уважаемые юристы! Проясните вопрос: можно ли перевести земельный участок 10 соток, не находящийся в пределах населенного пункта, категория сельскохозяйственная из разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства" в "для ведения крестьянско-фермерского хозяйства" и построить на нём жилой дом? Говорят, что сельхозку можно межевать для фермерского хозяйства только по 4 га, но мы нашли в законе информацию (Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации). Так ли это?
, Андрей, г. Красноярск
Дмитрий Васильев
рейтинг 10
Эксперт
Здравствуйте, Андрей! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Знакомые строители утверждают, что для постройки жилого дома, возможно, потребуется сделать отступ от самой
Добрый вечер! Собираюсь покупать участок под постройку жилого дома (Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, по документу: Для индивидуального жилищного строительства). В одном из углов участка проходит ЗОУИТ (водоохранная зона). Знакомые строители утверждают, что для постройки жилого дома, возможно, потребуется сделать отступ от самой этой зоны (какое-то кол-во метров) и может получится так, что сам дом у нас получится возвести только в уголке у дороги. Вопрос: существуют ли какие-то правила по поводу отступа именно от самой этой водоохранной зоны на участке или можно ставить дом в непосредственной близости от этой зоны без каких-то конкретных отступов? На всех сервисах читала и слышала только про обязательное требование - оборудовать дом и участок сооружениями, кот будут защищать водоохранный объект от загрязнений.
У данного пункта есть 2 входа: со стороны жилых подьездов и со стороны дороги
Здравствуйте. В нашем доме расположен пунк выдачи товаров с маркетплейсов. У данного пункта есть 2 входа: со стороны жилых подьездов и со стороны дороги. Во дворе оборудованной парковки у нас нет, проезд во двор только с одной стороны дома, от дорожки до окон максимум 2 метра. Регулярно приезжают посетители и курьеры на автомобилях к пункту во двор
к подьезду и производят разгрузку и погрузку. Допустимо ли это?
Последний под влиянием уговоров сестры заключил с АО "Русь" договор подряда на выполнение работ по
Соколов вместе с семьей постоянно проживал в Саратове в
принадлежащем ему жилом доме. Рядом с ним проживала Соколова, его
родная сестра, женщина преклонного возраста. Не имея возможности
самостоятельно вести хозяйство и следить за содержанием дома, Соколова
часто обращалась за помощью к своему брату, заявляя, что после ее смерти
дом перейдет к нему как единственному законному наследнику, а потому
поддержание дома в нормальном состоянии отвечает интересам Соколова.
Последний под влиянием уговоров сестры заключил с АО "Русь" договор
подряда на выполнение работ по обустройству дома, укреплению его
фундамента, крыши, устранению опасных для его конструкции дефектов.
Вскоре после этого, в ходе внезапно возникшей ссоры Соколова
заявила брату, что более не нуждается в его услугах, а на следующий день
к ней переедет для совместного проживания ее давняя знакомая Новикова,
которой Соколова намерена передать дом по завещанию. Узнав о приезде
Новиковой и о составленном в ее пользу завещании, Соколов сообщил
Новиковой о заключенном им договоре подряда и предложил ей
переоформить данный договор на себя. Новикова с этим согласилась, и
они совместно обратились к обществу с предложением о внесении в
договор необходимых изменений. Директор общества отказался это
сделать, мотивировав свой отказ тем, что Соколов является постоянным
клиентом АО "Русь" и в глазах последнего имеет хорошую деловую
репутацию. Действующее законодательство, по мнению директора,
допускает перевод должником своего долга на другое лицо лишь с
согласия кредитора.
Возражая против этого, Соколов и Новикова сослались на ст. 183 ГК,
признающую за заинтересованным лицом право односторонним
волеизъявлением одобрить сделку, совершенную другим лицом при
отсутствии необходимых полномочий.
Не достигнув соглашения, стороны обратились за консультацией к
адвокату.
Оцените доводы сторон и дайте необходимую консультацию.
Можем мы отказаться от отопления вообще?
Здравствуйте. Вопрос: С 2007 года я являюсь собственником нежилого помещения( уточнение, собственник помещения Общество с ограниченной ответственностью, где я единственный учредитель), которое находится в административном здании, здесь несколько нежилых помещений. В 2023году , один собственник решил перевести нежилое помещение в жилое, так половину второго этажа перевел в жилое и оформил как квартиры. Лестница, (файл приложила, где выделила помещение №35),является помещением общего пользования, то есть принадлежит и мне и ему. Моего согласия на перевод в жилое никто не спрашивал. Как это у него получилось неизвестно. Раньше когда все здание было нежилое, мне считали за отопление по тарифу как нежилое, а сейчас считают по другому нормативу, обьясняя это тем, что мое помещение сейчас находится в жилом доме. В 2022-2023г я платила за отопление (сентябрь 1300руб, октябрь 3500 руб, ноябрь 6195 руб, декабрь 7400, январь7500, февраль3600, март 2400., апрель 1320. А сейчас , когда признали дом жилым ,ежемесячно мне выставляют 6698рублей, обьясняя это тем что мое нежилое помещение находится в жилом доме. Правильно ли это? Можем мы отказаться от отопления вообще? Файл прилагаю. Заранее, Спасибо
Купил частный дом ИЖС, строил мужчина его, потом продал после завершения стройки, постройка 21 года, прожил там
Добрый день. Купил частный дом ИЖС , строил мужчина его, потом продал после завершения стройки, постройка 21 года, прожил там три года после покупки, дом стоит на крутом уклоне на винтовых сваях, пошел грунт и вместе с ним дом, что в этом случае делать, теперь его просто перекосило и каждый день он просто заваливается? мы от туда съехали в съёмное жилье, жить там уже опасно
Вы очевидно имеете ввиду следующую норму:
Да, действительно минимальный размер в этом случае не устанавливается.
Но здесь есть другая проблема.
Несмотря на то, что в отдельных субъектах у нас разрешают строительство жилых домов на территории земель КФХ, но по общему правилу строительство жилых домов на землях КФХ не разрешено — возможны только постройки для хозяйственной деятельности:
Однако:
То есть даже при изменении вида РИ построить дом на землях КФХ будет затруднительно.