Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Покупка земельного участка с постройками

В сельской местности продается земельный участок с назначением "Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства", унаследованный собственником в июле 2014 г. после смерти родителя в результате пожара жилого дома, расположенного на этом участке. Дом и участок зарегистрированы в ФСГР, однако кадастровые паспорта на них отсутствуют. Объектом собственности и купли-продажи является только участок.

Возможна ли ситуация, когда после покупки данного ЗУ, я не буду, тем не менее, иметь права собственности на остатки дома и надворные постройки?

21 августа 2014, 09:04, Владислав, г. Саратов

Светлана Аверкиева

Юрист, г. Калининград

Если право собственности на дом зарегистрировано в Росреестре, то почему он (дом) не является предметом сделки?

21 августа 2014, 09:08

Владислав

Клиент, г. Саратов

Дом сгорел, он для собственника участка не является даже объектом наследования.

21 августа 2014, 09:15

Светлана Аверкиева

Юрист, г. Калининград

Соглашусь во многом с коллегой. Запись в ЕГРП о праве собственности на дом необходимо аннулировать.

21 августа 2014, 09:20

Светлана Проскурня

Юридическая компания "Земельное Кадастровое Агентство", г. Щелково

Здравствуйте, Владислав, если вы хотите себя обезопасить от возможных неприятных нюансов, пусть продавец ликвидирует сгоревший жилой дом в Росреестре на основании справки о пожаре и после этого проведете сделку купли — продажи или же укажите в договоре и земельный участок и жилой дом, после сделки сможете получить в местной администрации разрешение на реконструкцию дома после пожара (также на основании справки о пожаре), все зависит от того что вы планируете строить на этом участке после покупки. А кадастровые паспорта советую получить, они все равно вам понадобятся для регистрации сделки в Росреестре и в дальнейшем.
Возникнут вопросы пишите буду рада вам помочь.

21 августа 2014, 09:17

Похожие вопросы

Земельное право

Каким образом можно получить выделение земельного участка на данный момент?

Здравствуйте, в 90-х я проживал в деревне и в 1994г. получил свидетельство о праве собственности на землю, постановление о выделении земельного участка не было. Каким образом можно получить выделение земельного участка на данный момент?

27 мая, 17:04, вопрос №4133619, Владимир, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Имею долю в доме с земельным участком в размере 1/3

Здравствуйте. Живу во Владимире. Имею долю в доме с земельным участком в размере 1/3. хочу продать.доли не выделены. Как правильно? Территориально где оформлять?

27 мая, 08:04, вопрос №4132879, Сергей, г. Владимир

1 ответ

386 ₽

Земельное право

Здравствуйте, у меня такой вопрос, возможно ли оформить на гражданина Армении земельный участок, без строений, если возможно то какие документы потребуются для сделки?

Здравствуйте,у меня такой вопрос,возможно ли оформить на гражданина Армении земельный участок,без строений,если возможно то какие документы потребуются для сделки? И в целом,как происходит переоформление документов на земельный участок,какой порядок действий и какие документы задействованы со стороны продавца?

27 мая, 06:46, вопрос №4132817, Элеонора, г. Краснодар

3 ответа

Земельное право

Добрый вечер, мой отец после развода отписал матери дом и земельный участок в качестве алиментов, когда я была несовершеннолетней

Добрый вечер, мой отец после развода отписал матери дом и земельный участок в качестве алиментов, когда я была несовершеннолетней. На данный момент я уже давно достигла совершеннолетия и хотела бы переоформить дом и участок на себя. Так как дом находится сейчас не в лучшем состоянии, я хотела бы оформить ипотеку на покупку нового дома, но средств для первоначального взноса недостаточно. Могу ли я «купить» дом у матери, то есть оформить договор-купли продажи с ней под необходимую мне сумму ипотеки? И приложить расписку от продавца-матери о том, что ПВ был оплачен мной ей.

26 мая, 22:50, вопрос №4132553, Анна, г. Нижний Новгород

1 ответ

1200 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Могут ли они отменить решение суда об установлении границ участка при домовладении 5?

Здравствуйте! Суд, после проведения земельно-устроительной экспертизы, установил поворотные точки моего земельного участка. С одной стороны участка ранее проходил общественный пожарный проезд шириной примерно 4 м., а далее - соседний участок (домовладение 6). На публичной кадастровой карте территория проезда обозначается как муниципальная земля (см. приложенную карту). В процесс по установлению границ участка при домовладении 5 жильцы дома 6 не привлекались. После определения новых поворотных точек участка оказалось, что одна из точек заходит на территорию пожарного проезда (см. прилагаемую схему). Владельцы домовладения 6 не дают нам пройти на "их" территорию (огороженную забором) и утверждают, что у них есть документы, подтверждающие право собственности на эту землю (территорию бывшего проезда), но без границ. Могут ли они отменить решение суда об установлении границ участка при домовладении 5?

25 мая, 17:33, вопрос №4131479, Анастасия, г. Москва

6 ответов