8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Получение права собственности после планировки

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, хочу приобрести однокомнатную квартиру в жилом 4этажном доме. Она как бы выделена из двухкомнатной квартиры. У собственника имеется только одно право собственности только на двухкомнатую квартиру и сомнительное разрешение на перепланировку квартиры. Скажите пожалуйста, какие документы должен предоставить собственник для оформления сделки на правовой основе? Он должен получить отдельное свидетельство, кадастравовый и тех.паспорта на данную однокомнатную квартиру и только после этого выходить на сделку?

  • Изображение_copy
    .pdf
  • Договор купли продажи_Б Хмельницког~
    .doc
, Яна, г. Пермь
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Яна. Странная какая-то ситуация. Для приобретения вами однокомнатной квартиры единственное, что вам требуется — свидетельство о праве собственности продавца на эту самую, однокомнатную, квартиру. Разрешение на перепланировку, кадастровый или технический паспорт, даже не «сомнительное» правового значения для купли-продажи несуществующей однокомнатной квартиры не имеет.

Для продажи продавец должен предоставить вам свидетельство именно на ту квартиру, которую он продает. Без этого условия сделка не возможна, как и приобретение на квартиру права собственности. Нет свидетельства на право собственности — нет и объекта для продажи.

1
0
1
0
Яна
Яна
Клиент, г. Пермь

Спасибо большое за ответ. Скажите пожалуйста, а рег.палата сразу откажет в регистрации сделки, если продавец предоставит свидетельство на двухкомнатиную квартиру и кучу бумажек о соглашении перепланировки?

Почему же откажет? Право собственности на двухкомнатную квартиру, которое подтверждается свидетельством на собственность, зарегистрирует. А однокомнатной квартиры, повторяю, нет ни в собственности, ни — вообще. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Здравствуйте можно ли сделать отдельный вход для инвалида (в квартиру на первом этаже) если этот инвалид имеет временную прописку в этой квартире без права собственности?
Здравствуйте можно ли сделать отдельный вход для инвалида (в квартиру на первом этаже) если этот инвалид имеет временную прописку в этой квартире без права собственности? Спасибо.
, вопрос №4138973, Юрий, г. Москва
1000 ₽
Недвижимость
Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого
Я находился на службе в Государственной противопожарной службе МВД и МЧС России с 01 августа 1990 года по 31 марта 2021 года, срок службы в календарном исчислении составляет 31 год 09 месяцев 16 дней, в льготном – 44 года, 09 месяцев 03 дня. С 2018 года совместно с несовершеннолетней дочерью состою в очереди на получение единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилья, как не имеющий жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, как нуждающийся в улучшении жилищных условий .В настоящее время статус жилья "служебное". Распространяются ли на меня нормы Федерального закон от 30 декабря 2021 г. № 485-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в части статьи 8 п.3.2. .2. Не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения в соответствии со статьями 5 и 6 настоящего Федерального закона или единовременной социальной выплаты гражданин Российской Федерации, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. (часть 3.2 введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 485-ФЗ). Являюсь пенсионером ОВД. Спасибо
, вопрос №4137972, Виталий, г. Нижневартовск
Банкротство
Если нет нужно подавать заявление о снятии ареста и переходе прав собственности?
Банкротство умершего супруга. Долевая собственность второго супруга 1/2. Как вторая половина перейдет супругу? В наследство никто не вступал (из-за огромной суммы долга). Единственное жилье, судья снял его с торгов. Как конкурсный управляющий отдаст вторую половину супругу и как переоформит на него? И как снимет арест? Есть ли такие полномочия у конкурсного? Если нет нужно подавать заявление о снятии ареста и переходе прав собственности? Куда? в какой суд? В тот же арбитражный?
, вопрос №4138044, Евгения, г. Екатеринбург
Налоговое право
НДФЛ считать с даты выдела (2022 г) и платить 13% или с даты получения доли (2018 г) и не платить?
В браке приобретено нежилое помещение в 2005 г. В 2018 г. при разводе и разделе имущества 1 получаю по суду 1/3 долю в общей долевой собственности. В 2022 осуществляю выдел в натуре, общая долевая собственность прекращена. Получаю новый кадастровый номер на свое отдельное нежилое помещение. В 2024 продаю помещение. НДФЛ считать с даты выдела (2022 г) и платить 13% или с даты получения доли (2018 г) и не платить?
, вопрос №4137776, Вероника, г. Москва
486 ₽
Медицинское право
Обратился в окружную комиссию ввк по поводу получения страховой выплаты, прошло почти два года, выплаты нет
Здравствуйте. Получил травму на сво. В госпитале травму не выявили, после курса лечения отправили в ппд под наблюдение врача части, который отправил меня на обследование, в результате которого был выявлен перелом позвонка и нескольких рёбер. Обратился в окружную комиссию ввк по поводу получения страховой выплаты, прошло почти два года, выплаты нет. Документы мне вернули, не помню с какой формулировкой, по моему нужно было ехать за справками в полевой госпиталь, куда меня эвакуировали после получения травмы. Такой возможности у меня нет. Сейчас нахожусь в зоне проведения сво. Как мне быть?
, вопрос №4137763, Яков, г. Москва
Дата обновления страницы 19.08.2014