Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

400 ₽

Вопрос решен

Платежный документ

Доброго времени суток.

Подскажите, пожалуйста, если я плачу за содержание и текущий ремонт, вправе ли управляющая компания добавлять строку Капремонт?

lich.ircbal.ru_pehatnow
.pdf

08 августа 2014, 18:59, Александр, г. Балашиха

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Добрый день. Когда мы платим за содержание и ремонт, то оплачиваем текущий ремонт. Но не капитальный.
В то же время имейте в виду: если у вас в доме не было решения общего собрания собственников о том, что вводится плата за капремонт, то управляющая компания не вправе взимать с вас такие платежи.

Уточните есть ли решение общего собрания собственников.

При выборе управляющей компании данный вопрос должен был подниматься.

Соответственно, должен быть протокол такого собрания. Размер платы за кап. ремонт устанавливают, опять-таки, сами собственники. По сложившейся практике, он обычно устанавливается ими в размере федерального стандарта стоимости капремонта (сейчас — 3,7 руб./кв.м.).
Капитальный ремонт здания — это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Данное определение взято из ВСН 58-88 (р). Там же, в Приложении 3 (рекомендуемое), есть сведения о минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов (срок службы до капремонта).
Кап. ремонт дома можно проводить, наверное, сколько угодно раз, т.к. вышеуказанная продолжительность эксплуатации — рекомендуемая. Но замечу, что, согласноЖилищному кодексу РФ, решение о любом ремонте (текущем или капитальном) принимается на общем собрании собственников помещений дома.
Платить за капитальный ремонт стоит при наличии оснований (решение общего собрания). Вы не сможете не платить отдельно за кап. ремонт, т.к. платежка одна. Если же вы платили, и будет доказано, что плата была установлена неправомерно (неосновательное обогащение), УО / ТСЖ должна возвратить вам уплаченную сумму платы за кап. ремонт.

08 августа 2014, 19:03

Александр

Клиент, г. Балашиха

Со мной ничего подобного не обсуждалось. И ничего не подписывал, в том числе согласие. По моей информации вообще не было собрания собственников.

08 августа 2014, 19:05

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Ст. 154 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.Расчет ЖКХ raschetgkh.ru/zhilishchnyj-kodeks-razdel-7.html#st-154
Ст. 156 ЖК РФ
8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации

Таким образом все правомерно. Но должно быть общее собрание собственников жилья, которое установит повышенный тариф.

08 августа 2014, 19:12

Руслан Григорьев

Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте! Да правомерно. С 2014 года в связи с изменениями в Жилищный кодекс РФ взыскивается плата за капитальный ремонт отдельной строкой или отдельной квитанцией.

08 августа 2014, 19:05

Похожие вопросы

Медицинское право

Муж прошел ВВК 11марта документы ушли28 марта на категорию Д.документов так и нет

Муж прошел ВВК 11марта документы ушли28 марта на категорию Д.документов так и нет,

Вчера в 12:50, вопрос №4158279, Елена, г. Калининград

1 ответ

800 ₽

Автомобильное право

До настоящего момента штраф не был оплачен, документы не оформлены, хотя взнос я внесла 16 апреля 2023 года, а также штраф, назначенный заводчику не оплачен

Здравствуйте, сложилась такая ситуация: мной была приобретена собака в 2022 году, в объявлении было указано, что собака с родословной РКФ, также на руки заводчица передала мне документы (метрика щенка), чтобы когда исполнится год собаке -данные документы я поменяла на родословную. Так я и сделала, отправила в кинологическую службу документ почтой, оплатила взнос за родословную три тысячи триста рублей. Но через несколько месяцев выяснилось, что документы оформить мне не смогут, так как якобы заводчик об этом не знал, но сука была повязана раньше срока на 10 дней. В связи с этим мы обращались в суд РКФ, суд РКФ разрешили регистрацию помета, но с условием что заводчик оплатит штраф в размере 8000 рублей. Заседание было 5 декабря 2023 года. До настоящего момента штраф не был оплачен, документы не оформлены, хотя взнос я внесла 16 апреля 2023 года, а также штраф, назначенный заводчику не оплачен. Я отправила досудебное требование об оплате штрафа, но к моему сожалению люди проигнорировали и письмо не забрали даже из почтового отделения. Поэтому я бы хотела проконсультироваться и правильно составить исковое заявление и подать в суд на данную организацию и заводчика.

Вчера в 02:53, вопрос №4157709, Клиент, г. Челябинск

6 ответов

Недвижимость

Договор дарения необходимо заверять нотариально или можно подать документы просто через МФЦ?

Доброго времени суток, хочу переписать долю в квартире на младшую сестру (в контексте закона является малолетней) + отчим хочет тоже переписать свою долю неё. В данный момент в квартире 5 собственников: двоюродная бабушка, мама, отчим, я и сестра). Какие документы нужны для такой сделки? Нужно ли согласие всех собственников? Договор дарения необходимо заверять нотариально или можно подать документы просто через МФЦ?

Вчера в 01:23, вопрос №4157675, Ксения, г. Братск

1 ответ

Получение образования

Вопрос имеет ли она шанс забрать документы и отчислиться сама?

Здравствуйте, моя девушка учится в колледже ей 19 лет, она желает отчислиться из колледжа, но без присутствия родителей ей не разрешат забрать документы. Как она говорит при поступлении она и её родители подписывали документы что во время учёбы за неё полностью отвечают родители. Вопрос имеет ли она шанс забрать документы и отчислиться сама?

17 июня, 14:04, вопрос №4157180, Клиент, г. Краснодар

1 ответ

Все

Дедушка обменял квартиру на дом при этом не сделав документы

Дедушка обменял квартиру на дом ,при этом не сделав документы дома на себя ,в 2003 г дедушка умер и наследство перешло бабушке и 4 детям ,папа умер,мне перешло наследство его доли,все отказались в пользу меня..Как мне сделать документы ..Если при обмене ,не сделал дедушка на себя документы

17 июня, 12:47, вопрос №4156996, Виктория, г. Краснодар

2 ответа