8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Коммунальная квартира

Добрый день!

Скажите пожалуйста - Я проживаю в бывшем общежитии который получил статус многоквартирного дома. На этаже коридорного типа 3 секции. В секции по 4 комнаты, в 3 х комнатах проживают молодые семья с малышами грудничками. В одной комнате прописан и не проживает мужчина, который сам не живет и посылает неизвестных людей от своего имени, которые якобы являются собственниками, или сняли жилье у него. Я соседями обратились в ЖКО с выяснением кто собственник этой комнаты, ответили что сосед как был собственником и прописан он же, и больше никого там нет. Участковый не хочет решать эту проблему. А люди угрожают нам.Как быть. И имеет ли право сосед сдать комнату без согласия соседей, где вспомогательные общественные места. С уважением, к вам Юлия.

Показать полностью
, Юлия, г. Ярославль
Анна Хвостанцева
Анна Хвостанцева
Юрист, г. Москва

Добрый день, Юлия. 

Если данная комната находится в собственности данного лица именно как отдельное жилое помещение, то он имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться данной комнатой без согласия третьих лиц. В том числе правомочие распоряжения включает в себя право сдавать данное имущество в аренду (наём).

Если же у вашего соседа право собственности не на жилое помещение, а на часть (долю) в жилом помещении, включающем всю секцию целиком, тогда данное лицо имеет право сдавать комнату в аренду только с согласия других собственников. 

Существует точка зрения, что согласно  толкованию  ст.41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире)» необходимо  получать согласие  собственников других жилых помещений, но оно  вызывает значительные сомнения и  не подтверждается как правило в правоприменительной практике.

0
1
0
1
Похожие вопросы
Взыскание задолженности
Здравствуйте подскажите пожалуйста могут ли пристава списывать детские пособие за задолженность по коммунальным платежам?
Здравствуйте подскажите пожалуйста могут ли пристава списывать детские пособие за задолженность по коммунальным платежам?
, вопрос №4137838, Полина, г. Москва
Автомобильное право
Как мне приватизировать или получить квартиру я должна
Квартиру не дали а сказали прописаться у своей бабушки, бабушка умерла лет 6 назад Я с сирота с детского дома. Квартиру не дали а сказали прописаться у своей бабушки так как квартира за мной тоже числиться, бабушка умерла лет 6 назад. Надо было в наследство вступать сразу а я не вступила только как прошло лет 6-7 только тогда узнала что нужно вступать . Мне было 17-18 лет на тот кон. Не знаю приватизирована квартира на кого или она в найме не знаю. Как мне приватизировать или получить квартиру я должна. Я сирота росла до 13 лет с бабушкой потом забрали в приют и потом в детский дом. Куда мне можно обратиться что бы квартиру либо приватизировать либо что бы дали квартиру другую которую должны наверное были дать. Мне уже 29 лет. Подскажите пожалуста что я могу теперь сделать или я уже на всегда осталась без крыши над головой. С этой квартиры квитанции приходят на меня, так как бабушка умерла как 6 лет назад. Раньше просто не замарачивалась ситуацией не до этого было, и не думала. А сейчас нужно очень помощь мне
, вопрос №4136582, Анастасия, г. Южно-Сахалинск
Недвижимость
Может ли отец уступить мне право оформления в собственность квартиры, т
Здравствуйте! Ситуация следующая: жилой частный дом моего отца попал под снос по программе развития города. Оценку дома провели, отец с оценкой согласился и взамен старого жилья хочет приобрести квартиру (т.е. не получить компенсацию, т.к. компенсация будет меньше, чем при покупке квартиры). Но, конечно же, этих денег хватит лишь на малогабаритную квартиру в старом фонде. Сделка по приобретению квартиры будет связана с администрацией города, т.к. деньги перечислять будут они. Отец обещал квартиру мне. Не проблема получить ему квартиру и дарственной отписать на меня. Но я бы хотела квартиру большей площади и готова внести необходимую сумму при покупке. Может ли отец уступить мне право оформления в собственность квартиры , т.е. я сразу оформлю квартиру на себя. Проблема в том, что отец уже в возрасте, у меня еще есть брат. Не хотелось бы вложить деньги в квартиру (брат при этом вкладываться не будет), которую в случае смерти отца придется делить пополам. Спасибо.
, вопрос №4133956, Ксения, г. Москва
Раздел имущества
У меня ребенок инвалид что мне делать?
Мне от мамы сталось две комнаты в коммунальной квартире там были прописаны мама отчим старший брат моя дочь и мой сын.Мама отчим и старший брат умерли и осталась я и мои дети прописаны.Но у меня есть средней брат он был прописан у своей жены но так как он постоянно сидел они разошлись и он от туда выписался.У меня он не был прописан не когда.Но теперь он хочет вселится к нам.У меня ребенок инвалид что мне делать?
, вопрос №4133748, Инна, г. Москва
Недвижимость
Здравствуете, три года назад супруга продала однокомнатную квартиру, в договоре, указана что не никаких задолженностей, сегодня в сбер онлайн, прислали, судебный приказ на сумму34065 р
Здравствуете, три года назад супруга продала однокомнатную квартиру, в договоре, указана что не никаких задолженностей, сегодня в сбер онлайн, прислали, судебный приказ на сумму34065 р. Причина, задолжности по платежам за жилую площадь, коммунальные 2, включая пени. Взыскатель ДНК. Что нам делать
, вопрос №4133486, Андрей, г. Иркутск
Дата обновления страницы 12.07.2014