Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законность установки общедомового счётчика
Слышала, что Медведев издал указ о том, что в старых многоквартирных домах общедомовые приборы учёта ставить не должны, так ли это? И что значит старый дом?
Нет, не так. Общедомовые приборы учета должны быть установлены собственниками во всех многоквартирных домах (исключение касается только домов, в которых отсутствует техническая возможность установки, но это в основном касается теплосчетчиков). Сейчас это обязана сделать соответствующая ресурсоснабжающая организация, при этом понесенные расходы она включает в в квитанцию за жилищно-коммунальные услуги.
В целях рационального потребления коммунальных ресурсов населением и стимулирования его к установке приборов учёта, принят Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Согласно статье 13 данного закона собственники жилых домов или помещений в многоквартирных домах до 01 июля 2012 г. обязаны обеспечить оснащение таких домов как коллективными (общедомовыми), так и индивидуальными (за исключением отопления) приборами учёта (до 01 января 2015 г. приборами учёта природного газа).
В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, общедомовый прибор учёта относится к общедомовой собственности, приобретение и монтаж которого осуществляется за счёт средств собственников, пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Установка индивидуальных приборов учёта в жилом помещении осуществляется владельцем помещения за счёт собственных средств.
В случае если собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно не обеспечили оснащение такого дома общедомовыми приборами учета используемого коммунального ресурса, то в соответствии с частью 12 статьи 13 федерального закона № 261-ФЗ с 01 января 2013 г. это обязана сделать ресурсоснабжающая организация. Затраты на установку общедомового прибора учета указанной организации собственник обязан возместить в размере пропорциональном его доли в праве общей собственности на общее имущество, согласно пункту 38(1) постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения, утверждены приказом Минрегиона России от 29 декабря 2011 г. №627.