Решение совета народных депутатов о выделение участка в пожизненно наследуемое пользование
Здравствуйте! После смерти отца нашла документы (заявление на выделение земельного участка, решение президиума совета народных депутатов о предоставлении земельного участка документы от 1990г.), при жизни землей пользовались (по крайней мере первые 10 лет), на участке есть скважина глубиной 20м (но документы на неё не оформляли), в послегние годы жизни отец нанял человека для оформления участка в собственность, но как оказалось человек этот исчез вместе с деньгами (возможно и с какими-то документами). На руках сейчас есть оригинал РЕШЕНИЯ СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОТ, в котором написано о выделение участка в пожизненное наследуемое пользование, на основании чего и была выделена земля под крестьянское хозяйство. На данный момент поперек этого участка установлен чужой забор, который захватывает и сделанную скважину, согласования при межевании не было (изначально в 1990 году участки нарезали перпендикулярно дороге, а забор сделали вдоль дороги захватив тем самым 2 участка). Есть свидетели, пользования этим участком и люди, которые делали скважину.
Можно ли оформить этот участок сейчас при том, что на решении совета народных депутатов стоит печать, но нет подписи. Делали запрос в архив, но в архиве записей от 90-91 года нет.
Если земля была выделена для ведения крестьянско-фермерского хозяйства в 90 е годы, то нужно было оформить документы на КФХ -как юридическое лицо. На сегодня правовая база для КФХ изменилась. Вопрос в том, что :«Осталась ли в пользование эта земля?» Земльный кодекс РФ предусматривает возможность изъятия земельного участка, если он не обрабатывается. Земля изымается решением главы района. Нужно выяснить в кадастровой палате за кем закреплен, интересующий участок. Если он числится за вашим отцом, вносите его для вступления в наследство. Все остальное — это иск в суд для установления границ пользования участка.
0
0
0
0
Ирина
Клиент, г. Воронеж
Фермерское хозяйство было оформлено, в подтверждение есть только несколько квитанций об уплате налогов. Оформление участка начиналось в 2010.
Если КФХ было оформлено значит в налоговой инспекции можно взять выписку из единого реестра, а также справку из статистического управления о ведении КФХ и присуждении статкодов. По поводу вашего уточнения: в 90-е годы земля выдавалась по решению народных депутатов — это основной ваш документ. Главное чтобы на решении был номер и дата его вынесения. После вынесения решения, нужно было в земельном комитете при администрации получить свидетельство о собственности на землю. Если свидетельства нет, но есть решение, значит нужно обратится в кадастровую палату или в многофункциональный центр, взять выписку с кадастрового реестра о принадлежности участка и далее, как говорилось ранее.
Проживаем в общежитии,где являемся собственником гостинки,напротив проживает пожилая щенщина,которая незаконно фоткает нас,снимает,кричит,орет с утра,всех будит,распространяет ложную информацию.что мы можем предпринять в данной ситуации,ее комната является собственностью государства,и не приватизирована.на общую кухню она никого не пускает.куда нам обращаться?могу ли я установить камеры в коридоре общего пользования?
Одним судебными участком, но разными мировыми судьями было вынесено решение о взыскании звдолженности по кредитному договору (с разницей в 1 месяц: август и сентябрь 2023). Получается, что банк дважды подал заявление (данные и сумма/период задолженности идентичные). По решению от сентября уже возбуждено ИП, по решению от августа тот же пристав сейчас инициировал возбуждение ИП. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте.
Я являюсь ИП с видом деятельности 68.31.11 и 68.31.12(Предоставление
посреднических услуг при купле-продаже жилого и нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе).
В 2023 я продал пять земельных участков ( четыре в д. Чупрово и один в д. Добшо), которые приобретались физическим лицом для личных целей и в предпринимательской деятельности не участвовали. Доходы от реализации указанного имущества не связаны с предпринимательской деятельностью, поэтому они не были отражены в налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за 2023год. Четыре участка в д. Чупрово для ведения личного подсобного хозяйства, находились в собственности физического лица 9 лет, приобретались и отчуждались физическим лицом. Земельный участок в д. Добшо для индивидуального жилищного строительства, приобретался и отчуждался физическим лицом, в собственности находился менее 5-ти лет. Доходы от реализации земельного участка в д Добшо отражены в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) от 13.03.2024г., с учетом налогового вычета -налогов к уплате не подлежало.
Выдержка из акта налоговой проверки .
Исходя из анализа видов деятельности Налогоплательщика, а также сведений о земельных участках, зарегистрированных в собственности Налогоплательщика, налоговым органом сделан вывод о том, что реализованное имущество имеет предпринимательское назначение, в том числе по причине межевания земельных участков и последующего систематического получения дохода от продажи (перепродажи) данных объектов недвижимости: в 2016 году Налогоплательщиком произведено отчуждение 8 земельных участков, в 2017 году - 1 земельный участок, в 2019 году - 2 земельных участка, в 2020 году - 1 земельный участок, в 2021 году - 1 земельный участок, в 2023 году - 5 земельных участков. Данные обстоятельства свидетельствуют о целенаправленном ведении финансово-хозяйственной деятельности, направленной на реализацию объектов недвижимости, то есть операций, относящихся к предпринимательской деятельности.
Кроме того, налогоплательщиком 21.05.2014 приобретен земельный участок по адресу: д Чупрово, на землях населенных пунктов Для ведения личного подсобного хозяйства площадью 7749 кв.м., по которому 08.09.2014 произведено межевание с выделением 5-ти земельных участков и последующей продажей: Один участок продан в 2019г. и четыре в 2023г.
Данный факт свидетельствует о приобретении земельных участков не для личного использования, а для последующей перепродажи.Таким образом, Налогоплательщик занизил налоговую базу для исчисления налога (авансовых платежей налогу) за 2023 год в сумме 2 150 000.00 рублей. В результате вышеизложенного сумма налога (авансового платежа по налогу), взимаемого с налогоплательщиков, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, по первичной налоговой декларации за 2023 год, подлежащая уплате в бюджет, занижена на 129 000.00 рублей.
По результатам проверки Налоговая доначислила ИП налог по УСН. Налоговая предлагает мне подать уточненную декларацию как ИП и доплатить налог.
Участок в д. Чупрово я приобрел и размежевал на 5 участков в целях поиска инвестора для создания «ООО» и строительства жилых домов для их последующей реализации. Но ударил кризис, инвестора найти не удалось, а в 2018 году в 4 км от деревни построили свинокомплекс с подветренной стороны. Появился периодический неприятный запах. Поэтому продал. В процессе владения платил налоги ка физлицо, ухаживал за участками- сделал подъезд, к участку мостик через канаву, косил траву, сажал яблони и картошку. Документальных подтверждений нет.
Участок в д. Добшо для ИЖС это в 12км от моего дома где живу приобретал не с целью строительства . Выращивал траву для кроликов – ими с 11 лет занимается у меня дочка, а также для размещения выездной пасеки. В 2021 году я перестал заниматься пчелами, а в 2023году дочка перестала заниматься кроликами- окончила 9 классов и поступила в колледж в Питер. Пришлось вывести кроликов и надобность в участке отпала. Поэтому продал.
Прокомментируйте пожалуйста смогу ли я доказать, что я не использовал участки в предпринимательской деятельности и доходы от реализации указанного имущества не связаны с предпринимательской деятельностью.
С уважением, Дмитрий Пустовалов.
Как устанавливается размер членских взносов:в зависимости от площади участка или «поровну с участка», если это не отражено в уставе? По решению собрания установили 3500руб с участка, т. е. с 5 соток-700р/с, с больших 350р/с и менее.Члены СНТ могут опротестовать это решение и добиться проведения заочного голосования по пересмотру размера чл. взносов или действовать через обращение в суд?
Фермерское хозяйство было оформлено, в подтверждение есть только несколько квитанций об уплате налогов. Оформление участка начиналось в 2010.
Если КФХ было оформлено значит в налоговой инспекции можно взять выписку из единого реестра, а также справку из статистического управления о ведении КФХ и присуждении статкодов. По поводу вашего уточнения: в 90-е годы земля выдавалась по решению народных депутатов — это основной ваш документ. Главное чтобы на решении был номер и дата его вынесения. После вынесения решения, нужно было в земельном комитете при администрации получить свидетельство о собственности на землю. Если свидетельства нет, но есть решение, значит нужно обратится в кадастровую палату или в многофункциональный центр, взять выписку с кадастрового реестра о принадлежности участка и далее, как говорилось ранее.