Согласие бывшего супруга при продаже недвижимости

Уважаемые юристы, ответьте пожалуйста:

В совместном браке несколько лет назад была приобретена недвижимость с оформлением на меня и на деньги моих родителей. Супруг тоже зарегистрирован в этой квартире. Более трёх лет назад мы развелись, но супруг после развода и переезда добровольно не выписался из квартиры и продолжает быть зарегистрирован в ней (фактически не проживая более трёх лет). В настоящее время я нахожусь в браке и возникла потребность в продаже этой недвижимости. Собственно вопрос - в связи с отсутствием раздела имущества, а также неоднократных (в том числе и письменных) просьбах выписаться и дать разрешение на продажу недвижимости - но не осуществлённых с его стороны - необходимо ли действительно нотариально заверенное разрешение на продажу недвижимости, а также сколько времени может занять процедура принудительной выписки из квартиры бывшего супруга (и собственно какова сама процедура судебной выписки)?. Спасибо за внимание к моему вопросу.