8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры со сроком владения менее 3 лет

Здравствуйте! У меня есть квартира которая досталась мне по завещанию. Завещатель умерла 29.06.2012 , свидетельство о праве собственности и все документы я оформил. Владею квартирой менее 3 лет. Хотим ее срочно продать за 1700000 руб. Налог 13% мне придется заплатить от всей суммы продажи (1700000) или как мне говорили только с 700000 рублей ? А если в договоре купли-продажи указать сумму до 1000000 то налог не платится, а просто подается декларация в налоговую инспекцию. Совсем не пойму как быть ? Фиктивность суммы может быть доказана? Спасибо.

, Андрей, г. Могоча
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

Андрей, варианты действительно есть разные:

1. указать полную стоимость  квартиры в договоре в размере1,7 млн. и уплатить налог 13% от всей суммы, подав при этом декларацию.

2. указать полную стоимость квартиры в размере 1,7 млн. рублей, подать декларацию в ней указать ваше желание воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. руб., и тогда налог придется заплатить только с суммы в 700 тыс. рублей. (13%).

3. указать в договоре сумму продажи квартиры в 1 млн. рублей, подать декларацию и заявить о применении вычета на 1 млн. руб., и тогда налог вам уплачивать не придется. Но в данном случае для ПОКУПАТЕЛЯ возникают риски того, что если по каким-либо основаниям договор захотят расторгнуть и будут это делать через суд, то ссылаться на суммы, указанные  в договоре. Для Вас как для ПРОДАВЦА  рисков в связи с уменьшением суммы продажи квартиры в договоре не усматриваю.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданство
Я переехала в квартиру и мне надо сделать новую регистрацию, но у меня срок миграционой карти истёк потому что я никуда не в в езжала уде 3 года
Здравствуйте, у меня такая проблема. Я переехала в квартиру и мне надо сделать новую регистрацию, но у меня срок миграционой карти истёк потому что я никуда не в в езжала уде 3 года. Пока что отказались мне делать регисоацию.
, вопрос №4137628, Ана, г. Москва
Налоговое право
Продала земельный участок за 1 миллион, срок владения 2г 10 мес
Здравствуйте. Я пенсионер. Продала земельный участок за 1 миллион, срок владения 2г 10 мес. Нужно ли мне платить налог?
, вопрос №4137607, Татьяна, г. Стерлитамак
Пенсии и пособия
Здравствуйте, общий непрерывный стаж в МВД 15 лет, из них 3 года в ОКС, и учеба в вузе до поступления в МВД 3 года
Здравствуйте, общий непрерывный стаж в МВД 15 лет, из них 3 года в ОКС, и учеба в вузе до поступления в МВД 3 года (2009-2012) , окончание вуза уже служила МВД 2016, как правильно рассчитать льготный стаж
, вопрос №4137541, Виктория Детинникова, г. Ростов-на-Дону
586 ₽
Наследство
Суды игнорируют моё ходатайство, не применяют срок давности 3 года по дарственной. Истец отменил решение суда. Что делать?
В общем, суть нашей ситуации: дядя подал в суд на меня и маму, хочет отменить дарственную бабушки на квартиру на мою маму. (бабушка при жизни написала дарственную на маму, потом мама написала на меня). Он ссылается на то, что бабушка перенесла инсульт и не отдавала отчёт своим действиям. Он в иске написал, что он не знал о том, что она в 2007 году написала дарственную. Но это не правда, он знал. Дядя в 2007 году (в год смерти бабушки) написал, что он отказывается от наследства (квартира в наследство не входила, речь шла за огород). Мы подали два ходатайства (1-ое подал наш адвокат, 2-е – подал я). В 1-м адвокат просит суд применить срок давности 1 год по оспоримым сделкам (ГК РФ Ст. 181 п. 2). Во 2-м ходатайстве я просил суд применить срок исковой давности 3 года (ст. 196 п.1 ГК РФ). В результате, суд отказал ему. В решении написали, что применяют срок давности 1 год. Также в решении суда написали, что он не знал о дарственной. (хотя это неправда). Дальше в Верховном Суде нашего города Владикавказа отменили это решение по их апелляции. Я подавал моё то же самое ходатайство в Верховный Суд, они тоже проигнорировали. Проблема в том, что оба суда проигнорировали моё ходатайство, в котором я обосновал, что дядя знал о дарственной в 2007г. и все сроки пропустил. Собственно, вопрос: что нужно дальше делать в нашей ситуации?
, вопрос №4136251, Константин, г. Краснодар
Материнский капитал
Здравствуйте, в квартире 4 собственника возможно ли выкупить одну из долей используя ипотеку и мат капитал если ребенку меньше 3 лет?
Здравствуйте , в квартире 4 собственника возможно ли выкупить одну из долей используя ипотеку и мат капитал если ребенку меньше 3 лет ?
, вопрос №4136039, Дмитрий, г. Братск
Дата обновления страницы 18.06.2014