Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Права в ТСЖ

Здравствуйте, я собственник жилья в доме коттеджного типа с собственным закрытым двором.ТСЖ приняло решение запрещающее ставить автомобиль во дворе, там находятся гаражи некоторых членов ТСЖ и председателя.Два дня мой автомобиль находился во дворе. В квитанцию по оплате мне включили штраф в размере двух тысяч рублей за стоянку и перекодировали замок на въезде во двор. Правомочно ли со мной поступили и что мне делать в такой ситуации. Спасибо.

04 июня 2014, 13:59, анатолий, г. Ростов-на-Дону

тсж

Эдуард Манюров

Юрист, г. Казань

Добрый день Анатолий!

По сути у Вас два вопроса:

1. Правомочно ли ТСЖ запрещать ставить автомобиль во дворе, перекодировка замка

Земельный участок принадлежит не ТСЖ, а собственникам жилья на праве общей долевой собственности. Права ТСЖ изложены в ст.137 Жилищного кодекса РФ. В этой статье нет содержится права ТСЖ ограничивать собственников общего имущества в пользовании таким имуществом.

Поэтому мне кажется, что запрет ставить автомобиль во дворе, принятый ТСЖ, незаконен. Полномочиями по распоряжению общим имуществом комплекса обладает только общее собрание собственников жилья при наличии необходимого кворума (поскольку для разных решений требует различный кворум).

По поводу перекодировке замка — пишите заявление в полицию или прокуратуру с требованием привлечь Председателя ТСЖ к административной ответственности за самоуправство.

Если не подействует, то через суд в порядке искового производства со ссылкой на статью 304 ГК РФ.

2. По поводу штрафа

Руководство ТСЖ занимается самоуправством, поскольку полномочий налагать штраф на кого-либо у них нет.

Не платите, пусть попробуют взыскать такой «штраф» в суде. Можете написать заявление в полицию с просьбой привлечь руководство ТСЖ к административной ответственности за самоуправство.

Удачи Вам!

Ваша оценка ответа на вопрос важна для меня

04 июня 2014, 14:40

Похожие вопросы

Жилищное право

Что делать если ТСЖ требует деньги за то что я просто вынес мусор в их мусорку и соответственно требуют за это 500 рублей

14 июня, 09:24, вопрос №4153969, Никита, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом

Добрый день. Купил капитальный гараж в гаражном кооперативе(ГСК). Оформили с продавцом договор купли-продажи и заключили сделку в МФЦ. После оформления сделки, продавец заявляет, что земля под гаражом в его собственности и готова мне продать землю за дополнительную плату. Я конечно был в шоке. По идее если , продавец имеет право одновременно на землю и недвижимость, то при продаже недвижимости, согласно п.2 ст 552 ГК РФ покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью. Т.е. соблюдается единство земли и недвижимости. В договоре купли-продажи ничего про землю не сказано. Росреестр переоформил на меня право собственности на гараж, путем внесения в выписку ЕГРН, в которой указан кадастровый номер недвижимости. Подтверждает ли выписка ЕГРН на гараж мое право на землю по гаражом. Пожалуйста, разъясните, прав ли продавец, говоря, что я должен еще выкупить землю под гаражом, ведь это противоречит п.4 ст.35 Земельного кодекса.

14 июня, 03:05, вопрос №4153687, Андрей, г. Хабаровск

3 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ2

Купила квартиру в ипотеку в сентябре 2023 года, в июне 2024 года ипотека была полностью погашена, а дом пока только введен в эксплуатацию и квартира ни на кого еще не оформлена, на данный момент из документов имеется только лишь договор долевого участия 1. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры от моего имени, если оформить договор дарения на близкого родственника и право собственности будет принадлежать близкому родственнику, а не мне? 2. Можно ли оформить договор дарения квартиры на близкого родственника, если квартира еще никем не оформлена в право собственности и из документов пока только ДДУ? 3. С какого момента в такой ситуации можно подавать документы на получения налогового вычета и какие документы нужно будет предоставить при условии, что квартира уже будет оформлена на другого человека(при условии, что получение налогового вычета после дарения квартиры близкому родственнику возможно)?

14 июня, 00:29, вопрос №4153649, Алина, г. Санкт-Петербург

7 ответов

Семейное право

Имеет право проживать вместе с дарителем в объекте дарения его сушительница?

Если одариваемый - это ребёнок 15 лет ,а даритель - это его отец, который до сих пор прописан в объекте дарения , даже после подписания документа о дарении (дарственной), а ребёнок (одариваемый) проживает со своей матерью в совершенно другой квартире который и прописан со своей матерью (это благоустроенная квартира с хорошим метражом жилплощади, в другом районе города). Мать ребёнка (одариваемого) и отец (даритель) никогда не состояли в законном браке. Являясь ближайшими родственниками (дочь и отец ) и до сих пор будучи прописанным в квартире ( объект дарения) и проживая в ней сам 1). Имеет право проживать вместе с дарителем в объекте дарения его сушительница? 2). Возможно хо оформить служительнице дарителя регистрацию в объекте дарения 3). Какие права на квартиру(объект дарения) между отцом (дарителем ), своему 15-летнему ребёнку (одариваемый) имеет мать этого ребёнка (одариваемого), бывшая сожительница никогда не состоявшая в законном браке с отцом (дарителем) этого ребёнка (одариваемого)?

13 июня, 15:04, вопрос №4153207, Infinity Neo, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Военное право

Устно пояснили так как был осужден Законно ли меня лишили права ношения военной формы одежды

Увольняюсь с военной службы, выслуга 25 календарных лет. В период прохождения службы был осужден по ст.381 ч.1 , штраф . Состоялся приказ министра обороны, уволен по окончанию контракта, без права ношения военной формы одежды. В представлении на увольнение командиром моего объединения было прописано с правом ношения, в вышестоящем главке в ГУК отправлено представление без права ношения военной формы одежды. Устно пояснили так как был осужден Законно ли меня лишили права ношения военной формы одежды . Спасибо

13 июня, 14:27, вопрос №4153175, Виталий, г. Москва

1 ответ