Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка 1/2 доли собственности
Здравствуйте я купил одну вторую долю участка и частного дома через риэлторов сделали договор купли продажи дали задаток продавцу, риэлтор отправил уведомление вторым собственникам о продаже половины, выждали месяц ответа небыло отдали деньги продавцу и риэлтору, сдали документы в регпалату прошло две недели пришли получать документы а регистратор говорит что отложили еще на месяц так как у них есть информация что вторые собственники хотят выкупить эту долю , хотя риэлтор утверждает что по закону месяц мы выждали. как быть и на какой срок вторые собственники могут это затягивать и какой срок они имеют право выкупа так как у них между собой вражда?
Статья 250. Гражданского кодекса РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Таким образом, если в течение месяца остальные участники общей собственности не выкупили вашу долю и не изъявили желания ее купить, Вы можете смело распоряжаться ей по Вашему усмотрению.
Если они решит обратиться в суд, то им на это дается три месяца после продажи квартиры.
Спасибо Большое. Но как я понял уведомление вторым собственникам посылали на адрес дома, который и продается, но они в нем не проживают, а где живут не известно,вот видимо и обратились с этим делом в регпалату, что не получали письма. Получается что нам опять месяц ждать, а деньги уже заплачены. С Уважением Александр.
Если вы не знаете их нового адреса, вы уведомляете их по последнему известному вам месту жительства. если данные условия были выполнены, то вами соблюден установленный законом порядок.