Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Освобождение дома от жильцов
Добрый день! В 2006 году по завещанию досталось имущество земельный участок с домиком. В этом же 2006 году мне предложили продать домик и я получил деньги в счет частичной оплаты за этот домик. В получении денег я написал расписку ни каких договоров ПКП не составляли. По разным причинам вступление в наследство затянулось до 2014 года. Сейчас я собственник земельного участка и домика. В силу обстоятельств изменились жизненная позиция и в настоящее время хочу полученные деньги вернуть а домик вернуть себе. Однако "покупатель" получать именно ту сумму денег которую мне давал получать не хочет, а хочет большую и собирается в суд. Суда я не боюсь т.к. самое большее суд обяжит выплатить двойную сумму "покупателю". Вопрос в другом: "покупатель" всячески избегает встреч тем самым затягивая освобождение дома от своих вещей. Я понимаю, что если я без его присутствия освобожу дом от его вещей, то могу наверное получить неприятности в виде заявления в полицию. Как мне правильно освободить дом от "покупателя" точнее от его имущества не нарушая законности потому что он и его семья в этом доме не проживают. Спасибо!
Добрый день, Дмитрий.
С того момента, как у несостоявшегося покупателя исчезнут малейшие законные основания для предъявления претензий в части возврата двойного размера задатка (это в том случае, когда у него есть весомые основания убедить суд, что отданные Вам деньги являлись именно задатком для покупки дома), Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам имуществом. Деньги можете переслать на его имя почтовым переводом. Не рекомендую освобождать помещение самоуправно, так как возможны осложнения правового характера — достаточно ему заявить, что что-то из его вещей (обязательно очень ценных, и наличие таких вещей в доме будет обязательно подтверждено «свидетелями») пропало, и всё лето вместо отдыха будете общаться со следователем.
Здравствуйте, Дмитрий. Предугадать какие требования заявит покупатель сложно. Нужно знать точный текст расписки. Из вашего текста можно сделать вывод, что Вы продали, а он купил и оплатил. Обращайтесь.
Здравствуйте! Но "покупатель" внес часть денег, не всю сумму, хотя и большую. Вы считаете, что суд данную расписку может посчитать ПДКП, но как мне кажется в любом случае до заключения основного ДКП я могу отказаться от сделки или это не так.
Про текст распики могу сказать, что он верен процентов на 90 плюс минус слово "части" после слова "счет" и исходя из текста ни каких ведь обязательств кроме подтверждения в получении денег, которые я и хочу вернуть добровольно "покупателю". И если я правильно понял текст статей ГК РФ эту расписку нельзя признать ПДКП так как не соблюдены требования ДКП. Спасибо!
А если "покупатель" всячески избегает контактов со мной в суд идти не спешит, а его точный адрес проживания не известен, то так можно еще 7 лет ждать пока он съедит, а тем временем он обратиться в суд т.к. прошло 15 лет. Может как- то можно его поторопить?
Ну зачем же так долго ждать! Вы и сегодня можете обратиться с иском об устранении препятствий пользоваться принадлежащим Вам на праве личной собственности имуществом. Но в таком случае Вам необходимо быть готовым ко встречным исковым требованиям «покупателя». Желаю удачи.