Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог при продаже квартиры

Добрый вечер. Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В 2004 году умер отец в 2005 умерла мама. Мама докуметы на на наследство не оформляла. После их смерти я платил по всем счетам и тому подобное. В 2010 занялся оформлением документов. Получил решение суда о фактическом вступлении в наследство. И только в 2013 года зарегистрировал право собственности. Но уже год назад приходили налоги за квартиру но вот за какие года не помню. Вопрос в следующем. В 2014 году продал квартиру надоли мне платить налог или нет? Заранее спасибо.

11 апреля 2014, 17:05, дмитиий, г. Череповец

решение суда приходят налоги

Фатима Топуз

Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте, Дмитрий. В случае продажи квартиры, право собственности на которую возникло менее 3-х лет назад, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13 % от суммы продажи. Поскольку право собственности Вы зарегистрировали в 2013 году и квартиру продали в 2014 году, то необходимо уплатить данный налог.

Но при этом согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы имеете право на применение имущественного вычета при продаже, размер которого составляет 1 млн. руб. Т.е., если квартира продана за 2 млн. руб., получается 2 млн. — 1млн. = 1млн. * 13% = 130 тыс.

Если квартира продана за 1 млн. руб. и меньше, то налог равен нулю.
При этом обращаю Ваше внимание, что надо еще и декларацию сдать по форме 3-НДФЛ.

За проданную в 2014 году квартиру, декларацию надо сдать не позднее 30.04.2015, а налог заплатить не позднее 15.07.2015 г.

13 апреля 2014, 11:03

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Дмитрий!

Нет, налог платить не надо, и декларацию подавать не надо. Вы считаетесь собственником с момента смерти наследодателей.

17 апреля 2014, 12:41

Похожие вопросы

Налоговое право

Подскажите пожалуйста, нужно ли будет нам платить налог?

Добрый день. Квартира куплена в августе 2020 года, хотим ее продать, но в интернете разные статьи по поводу оплаты налога при продаже недвижимости. Где-то пишут, что должно пройти 5 лет, чтобы не платить налог. А где-то, что через 3 года можно продавать и не платить налог, если это единственное жильё. Подскажите пожалуйста, нужно ли будет нам платить налог?

Вчера в 10:25, вопрос №4138283, Гуля, г. Москва

3 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Наследник А первой очереди по закону имеет право унаследовать квартиру, но готов половину передать наследнику второй очереди (Б) в соответсвии с волей умершего по незарегистрированному завещанию

Наследственное право. Наследник А первой очереди по закону имеет право унаследовать квартиру, но готов половину передать наследнику второй очереди (Б) в соответсвии с волей умершего по незарегистрированному завещанию. Но так как наследник Б живет в этой квартире, то А опасается, что если Б будет иметь долю 1/2 в ней, то он может в последствии затягивать вопрос с ее продажей, а продажа доли с проживающим собственником будет никому не интересна. Поэтому наследник А предлагает единалично вступить в наследство и передать Б после продажи квартиры 50% вырученных денег. Как правильно оформить договор и, наверное, завещание от А, чтобы Б был тоже спокоен, что он не будет обделен?

Вчера в 08:40, вопрос №4138176, Сергей, г. Москва

9 ответов

Семейное право

Оформляла ипотеку на покупку квартиры будучи незамужем

Здравствуйте! Оформляла ипотеку на покупку квартиры будучи незамужем. Два года как в браке, ипотеку выплачиваю до сих пор. Хочу продать квартиру. Нужно ли согласие на продажу квартиры от супруга, так как получантся, что обременение с неë снимется уже в браке?

29 мая, 13:45, вопрос №4136048, Марина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Налоговое право

В декабре 2022 купил квартиру за 2.4 мил, хочу продать не дожидаясь 3х лет за 3.4 мил прибыль от продажи составит

В декабре 2022 купил квартиру за 2.4 мил, хочу продать не дожидаясь 3х лет за 3.4 мил прибыль от продажи составит 1мил и придется платить налог 130, а нельзч ли сделать както называется возврот на налог на эту прибыль в один мил .

29 мая, 13:16, вопрос №4136010, Владимир, г. Москва

1 ответ