Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На купленном в собственность участке находится незарегистрированный колодец имеет ли право сосед через суд установить сервитут на пользование колодцем
На купленном в собственность участке находится незарегистрированный колодец имеет ли право сосед через суд установить сервитут на пользование колодцем. В деревне есть общественные колодцы, от его участка 100метров.
Здравствуйте, Игорь.
Всё зависит от того, как Вы составляли договор купли-продажи земельного участка — ст.420 ГК:
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Как правило юристы, специализирующиеся на недвижимости, включают такие сооружения в текст договора, как передаваемые с участком. В этом случае, суд соседом будет проигран.
В ином случае, он может обратиться в суд, но ему надо будет иметь сильную базу доказательств — от узаконивания колодца, необходимости его использования и т.п.
Здравствуйте, Игорь. Вданном случае основания применения сервитута не применимы поскольку не мешает жизнедеятельности соседа такие как доступ к дорогам общего пользования и тд. вы можете по соглашению требовать переноса или компенсации вы собственник и свою собственность используете по своему усмотрению. Поскольку сервитут устанавливается либо по соглашению, либо в судебном порядке.ОДНАКО, решение суда может быть и отменено.Нет-вы собственник участка ст 209 ГК РФ и колодец Ваш.