За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно

Анастасия!

К сожалению, в решении Росреестра может быть логика. Эти вопросы решаются по правилам Гражданского Кодекса РФ и ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В законе есть статья 1, в которой сказано так:

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

А в Гражданском Кодексе РФ говорится следующее (статья 8.1):

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

а также есть статья 131, где сказано:

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Исходя из указанных положений закона, следует признать, что только после государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимость Вы перестали быть формальным собственником недвижимости для налогового органа, а потому начисление налоговых платежей за период до прекращения регистрации в Росреестре можно признать законным.

Здравствуйте! 

Как это можно реализовать?

как указано в письме Минфина и ФНС от 20 октября 2017 г. N БС-4-21/21330@ «о применении для целей налогообложения недвижимости физ. лиц судебных актов, вступивших в законную силу» если судебным решением была признана недействительной сделка с объектом недвижимости и применены последствия ее недействительности, право собственности такой стороны будет считаться отсутствующим с момента вступления указанного судебного решения в законную силу, а не с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН и по мнению ФНС, указанное обстоятельство необходимо учитывать в качестве основания прекращения налогообложения недвижимости физ. лиц.

кроме этого, как видно право собственности на Ваше бывшее помещение признано общим имуществом и стало собственностью собственников помещений здания. следовательно как указано в письме Минфина № 03-04-05/128260 от 27.12.2022, в случае если право собственности на объект недвижимого имущества признано непосредственно решением суда, то срок владения объектом недвижимого имущества определяется с даты вступления в силу этого решения.

таким образом, у них право собственности возникло, а у Вас прекратилось с момента вступления судебного решения в законную силу.