Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне уменьшить налог при продаже?
В 2022 г. куплено 2 земельных участка с находящимися на них объектами недвижимости.
После этого эти 2 участка были перераспределены также на 2 участка только другой формы.
Сейчас (2024 г) хотим продать один из участков. Как мне уменьшить налог при продаже? Раньше думал что налог уплачивается с разницы между суммой продажи и суммой потраченной на приобретение. Сейчас мне говорят, что нужно заплатить налог со всей суммы продажи (можно лишь применить налоговый вычет 1 млн.). Каким образом доказать в налоговой стоимость ранее приобретенного участка, чтобы уменьшить налоговый вычет и оплатить его с разницы между стоимостью продажи и ранее потраченной суммы на его приобретение?
Здравствуйте!
Раньше думал что налог уплачивается с разницы между суммой продажи и суммой потраченной на приобретение. Сейчас мне говорят, что нужно заплатить налог со всей суммы продажи (можно лишь применить налоговый вычет 1 млн.).
Существуют ОБА варианта (ст.220 НК РФ). Выбирайте тот, который вам наиболее выгоден.
Раньше думал что налог уплачивается с разницы между суммой продажи и суммой потраченной на приобретение. Сейчас мне говорят, что нужно заплатить налог со всей суммы продажи (можно лишь применить налоговый вычет 1 млн.).
Добрый день! В общем то актуальными являются оба способа уменьшения налоговой базы при продаже имущества ( ст. 220 НК РФ). В Вашем случае первый затруднен тем, что количество участков не изменилось. В случае, когда изначально приобретается 1 участок который потом делиться на нескольких, Минфин в своих разъяснениях указывал на возможность уменьшения налоговой базы при продаже одного из новых участков за счет расходов, понесенных на приобретение первоначального участка, пропорционально площади проданного участка. У Вас случай сложнее и из описания не понятно насколько там площади изменились и насколько данный способ учета расходов может быть в принципе в Вашем случае применен. Если бы простую схему могли нарисовать (было стало) было бы наглядней.
В формате бесплатной консультации вы можете получить только общие рекомендации. Если вам нужна детальная консультация, можете обращаться ко мне в личный чат — разберем вашу ситуации подробнее (услуга платная).