Через сколько времени после того как я отпишу (дарственная) часть квартиры смогу выйти на сделку по первой чтобы она прошла как единственное жилье?

Здравствуйте!

Через сколько времени после того как я отпишу (дарственная) часть квартиры смогу выйти на сделку по первой чтобы она прошла как единственное жилье?

Как только в Росреестре пройдет госрегистрация перехода права собственности от дарителя к одаряемому, 4-летнюю квартиру можно продать без налога, так как она будет считаться единственным жильем (пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ). 

Здравствуйте! Если вы хотите продать квартиру, срок владения которой составляет 4 года, и избежать уплаты налога, вам необходимо выполнить следующие условия: 

1. Продать квартиру в течение 5 лет после приобретения права собственности. 

2. Продать квартиру как единственное жилье. 

Если вы подарите часть другой квартиры, то она не будет считаться единственным жильем, так как у вас будет доля в другой квартире. 

Чтобы продать квартиру как единственное жилье, вам нужно будет подождать, пока вы не станете единственным владельцем квартиры, то есть, пока не истечет срок, в течение которого вы можете отменить дарение. 

Срок отмены дарения составляет 3 года с момента заключения договора дарения. После истечения этого срока вы сможете продать квартиру как единственное жилье и избежать уплаты налога. 

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.