Как решить сложившуюся проблему?

Здравствуйте, я решил приобрести квартиру, но на этой квартире висит долг за не уплату, я хочу взять ипотеку, но как мне решить вопрос с долгом с продавцом квартиры, как заверить что продавец оплатит долг с этих денег которые переведет банк, чтобы меня не обманули, лиэрторов в моём городе нету

На днях разбил пластиковое окно бывшей девушке, хотел привлечь внимание, но в итоге маленьким камешком оставил дыру. Понял глупость поступка и списался с ней, договорились, что я возмещу все расходы на новое окно и его установку, но проблема в том, что сразу после того, как я разбил окно, она вызвала полицию и написала заявление. Что делать, если мы хотим решить вопрос мирно? (в этом заинтересована и она).

Моя дочь выиграла в викторине автомобиль. Решила его продать и средства с продать и внести в качестве ПВ на ипотеку. Но т.к. ей только 18 лет ипотеку решили оформить на папу. Как правильно в таком случае оформить продажу машины чтобы не платить налог с его продажи а показать что данная сумма пошла на ипотеку?