8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли мне самостоятельно заниматься поиском остальных собственников?

Здравствуйте! Вопрос по недвижимости.

Я хочу продать долю в жилом помещении (квартира), находящейся в общей долевой собственности.

Знаю, что необходимо известить соседей о преимущественном праве покупки. Чтобы узнать данные других собственников, я запросила выписку из ЕГРН. Однако там числятся не все собственники. Нужно ли мне самостоятельно заниматься поиском остальных собственников? Или по закону я имею право ссылаться на данные из ЕГРН и разослать извещения о преимущественном праве покупки только тем, кто есть в выписке?

Место нахождения жилья: Республика Крым, г.Евпатория.

Показать полностью
, Анастасия, г. Петрозаводск
Александр Ротачев
Александр Ротачев
Юрист, г. Москва

Анастасия, добрый день!

С 1 марта 2023 года были внесения изменения в гражданское законодательство: данные собственника отображаются в выписке ЕГРН, только если он сам подал заявление в Росреестр, поэтому возможно Вы не видите данных таких собственников.

В данном случае Вам необходимо обратиться к нотариусу для получения более полной выписки ЕГРН с данными всех собственников, также через нотариуса Вы можете отправить уведомления всем сособственникам о предстоящей продаже. 

Надеюсь, был Вам полезен. 

 

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Петрозаводск
Про изменения я в курсе, спасибо!)Вопрос был в том, что для рассылки извещений о преимущественном праве покупки обязана ли я искать информацию о собственниках, отсутствующих в выписке, и их долях, или я могу разослать через нотариуса эти извещения ТОЛЬКО тем, кто фигурирует в выписке? (хотя я знаю, что не все собственники встали на учет в Росреестр, т.к. им это не надо, их украинские документы котируются и так. Постановка на учет в Росреестр необходима только для совершения сделок.)

По гражданскому законодательству РФ Вы обязаны разослать уведомления только сособственникам из ЕГРН (по открытым или закрытым базам данным). Если собственника нет в ЕГРН — разыскивать никого не надо. Обязанность регистрации права собственности в ЕГРН лежит на самом собственнике, для Вас он станет сособственником только тогда, когда он появится в ЕГРН. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Нужно ли мне будет выплачивать половину средств, которые муж внес на первоначальный взнос?
Добрый день. Пожалуйста, подскажите, какие есть варианты в данной ситуации. В браке купили квартиру, средства на первоначальный взнос были выплачены с продажи квартиры супруга, которую он приобрел ДО брака. В период брака он изменил (влияет ли это вообще на раздел имущества?). Получается, что квартира в ипотеке, приобретенная в браке, делится пополам? Каким образом распределятся долговые обязательства? Нужно ли мне будет выплачивать половину средств, которые муж внес на первоначальный взнос? Спасибо!
, вопрос №4142503, Ольга, г. Москва
Гражданское право
Нужно ли делать доверенность новую или нет?
Надо ли переделывать доверенность для адвоката, чтоб нас представляли в суде, на новую? На момент составления доверенности заказчица была несовершеннолетним гражданином, и действовала она с согласия матери(в доверенности так и указано)через месяц ей исполнилось 18 лет , а судебный процесс ещё не начался даже, будет только предворительное судебное заседание. Нужно ли делать доверенность новую или нет? Заренее спасибо
, вопрос №4141784, Юлия, г. Москва
Военное право
Брат мобилизованный, приписан к определенной части, может ли самостоятельно заключить контракт с другой частью и перейти в ее подчинение?
Здравствуйте! Брат мобилизованный, приписан к определенной части, может ли самостоятельно заключить контракт с другой частью и перейти в ее подчинение?
, вопрос №4141128, Анна, г. Москва
Семейное право
Нужно ли делать копию этих документов для ответчика?
В исковом заявлении в суд общей юрисдикции я, гражданин-истец, не указала свои дату и место рождения, а также огрн ответчика. Суд оставил иск без движения, при этом в определении указано, что я должна направить ответчику КОПИЮ УТОЧНЕННОГО иска. 1. Нужно ли подтверждать документально свои дату и место рождения и огрн ответчика? Если да, то какие документы приложить? 2. Нужно ли делать копию этих документов для ответчика? 3. Как исправить ошибку в этом исковом заявлении - полностью переписать его (12 страниц с приложениями) , сделать копии для себя, чуда и ответчика и повторно прислать суду и ответчику? Или можно указать эти данные в заявлении на 1 странице и попросить суд приобщить это к ранее поданному исковому заявлению? Смущает, что в определении написано про подачу уточненного искового заявления. Как озаглавить документ, который мне нужно будет направить в суд, чтобы ранее поданный иск приняли к рассмотрению?
, вопрос №4140183, Ольга, г. Иркутск
Защита прав потребителей
И нужно ли проводить техническую экспертизу брака радиатора?
Купил в строительном гипермаркете радиатор. Через год после установки он потек по центру и из-за этого затопилось две квартиры на два этажа ниже. Могу ли предъявить иск продавцу и потребовать компенсации расходов на ремонт у себя и соседей? По каким статьям требовать возмещения ущерба и какие документы подтверждающие документы предъявлять? И нужно ли проводить техническую экспертизу брака радиатора?
, вопрос №4139707, Ян, г. Курск
Дата обновления страницы 01.02.2024