8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Должна ли она получить документы как наследник данного имущества, чтобы в дальнейшем распоряжаться им?

Добрый день! Подскажите, как верно действовать в ситуации: супруги находились в браке, была куплена квартира в строящемся доме, внесены средства на счет при жизни обоих супругов (полная сумма за квартиру), но дом не сдан, соответственно документов о собственности не было. После смерти мужа через время дом сдается, жена получает документы на квартиру и вступает в право собственности. Должна ли она получить документы как наследник данного имущества, чтобы в дальнейшем распоряжаться им? Или она не может наследовать, так как супруг умер до сдачи дома и она уже является единственной собственницей данного имущества?

Показать полностью
Уточнение от клиента
При покупке все документы оформлялись на жену.
, Anna, г. Липецк
Дарья Горлова
Дарья Горлова
Юрист, г. Москва
рейтинг 8
Эксперт

Добрый день! 

 Или она не может наследовать, так как супруг умер до сдачи дома и она уже является единственной собственницей данного имущества?

В Вашем случае речь идет не о наследовании права собственности, а о наследовании прав и обязанностей по договору ДУ.

Как установлено федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: "В случае смерти гражданина — участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор"

Должна ли она получить документы как наследник данного имущества, чтобы в дальнейшем распоряжаться им? 

Да, должна. Необходимо было обратиться к нотариусу для выдачи   свидетельства о праве на наследство.  Застройщика также нужно было уведомлять о смерти дольщика. 

0
0
0
0

При покупке все документы оформлялись на жену.

Если не было брачного договора, то это ничего не меняет.  Средства на ДДУ — совместная собственность. 

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

0
0
0
0

Продать квартиру Вы сможете, так как в Реестре будут Ваши данные и на момент регистрации права собственности Вы не будете состоять в браке, но если есть иные наследники, то возможны претензии с их стороны, также может попасться бдительный покупатель. 

Лучший путь это дополнительное свидетельство о праве на наследство: 

ст. 1162 Гражданского кодекса РФ

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

1
0
1
0
Наталья Звенигородская
Наталья Звенигородская
Адвокат, г. Оренбург

Анна, здравствуйте!

супруги находились в браке, была куплена квартира в строящемся доме, внесены средства на счет при жизни обоих супругов (полная сумма за квартиру), но дом не сдан,

Ваша квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ.В соответствии с п.7 ст. 4 указанного закона:

в случае смерти гражданина — участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

После смерти мужа

В случае смерти дольщика к его наследникам перейдут все права и обязанности по договору участия в долевом строительстве.Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства подлежит включению не только имущество, принадлежащее наследодателю на момент его смерти, но и имущественные права и обязанности.В соответствии с этим в случае смерти участника долевого строительства до момента передачи ему построенной квартиры право наследования возникает на общих основаниях.То есть права и обязанности умершего супруга должны войти в наследственную массу и наследоваться на общих основаниях.

 жена получает документы на квартиру и вступает в право собственности.

В вашем случае застройщик оформляет документы на ваше имя в связи с тем, что «При покупке все документы оформлялись на жену».

 Должна ли она получить документы как наследник данного имущества, чтобы в дальнейшем распоряжаться им?

Вы неверно рассматриваете ситуацию.Вы не наследуете имущество (квартиру).Вам надо наследовать права и обязанности  по договору участия в долевом строительстве.

При покупке все документы оформлялись на жену.

Квартира была оплачена по договору ДДУ в полном объеме из ваших общих средств и является в силу ст. 34 СК РФ вашим совместным имуществом.Для наследования необходимо обратиться к нотариусу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Здравствуйте, подскажите сегодня получила документ о собственности квартиры
Здравствуйте, подскажите сегодня получила документ о собственности квартиры. Родственник бывшего собственника не передает ключи. Что могу сделать?
, вопрос №4133247, Анна, г. Серов
900 ₽
Семейное право
Считается ли доля мужа совместно нажитым имуществом для жены
Если квартира приватизирована в долях между супругами в браке. Считается ли доля мужа совместно нажитым имуществом для жены
, вопрос №4132940, Юлия, г. Москва
386 ₽
Социальное обеспечение
Не будет ли это поводом отказа от детских в дальнейшем?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, многодетная семья, получаю детские пособия на троих. Не оформлена нигде, предлагают по уходу за инвалидом 1 группы оформиться. Хочу для стажа. Не будет ли это поводом отказа от детских в дальнейшем?
, вопрос №4132757, Алена, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Могут ли ФССП наложить арест на имущество по месту прописки человека, (задержка по выплате алиментов) при том что ни собственником жилья, ни собственником имущества должник не является?
Здравствуйте. Могут ли ФССП наложить арест на имущество по месту прописки человека, (задержка по выплате алиментов) при том что ни собственником жилья, ни собственником имущества должник не является?
, вопрос №4132705, Сергей, г. Краснодар
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можно ли получить в органе ЗАГС повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского
Добрый день, Согласно Федеральному закону N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния": 1. В Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния также включаются сведения о документах, выданных компетентными органами иностранных государств в удостоверение актов гражданского состояния, совершенных вне пределов территории Российской Федерации по законам соответствующих иностранных государств в отношении граждан Российской Федерации. 2. Сведения о факте регистрации акта гражданского состояния должны быть представлены не позднее чем через месяц со дня совершения компетентным органом иностранного государства регистрации акта гражданского состояния. Можно ли получить в органе ЗАГС повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния (свидетельство о рождении) сделанное в на основе записи акта гражданского состояния выданного компетентными органами иностранного государства в отношении граждан Российской Федерации?
, вопрос №4132438, Олег, г. Москва
Дата обновления страницы 28.01.2024