8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Как правильно выйти из ситуации?

Добрый день.

Соседи утверждают, что мы их затопили(проживаем на 4 этаже, соседи на 2). За день до этого мы подавали заявку, что не много капает труба, но сантехник все устранил и потопа при таком случае быть не может.

Соседи аргументируют свое обвинение в том что у вас была заявка и вы виноваты.

Как правильно выйти из ситуации?

, Panda, г. Москва
Александр Пономарев
Александр Пономарев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 7.6

Здравствуйте! Скажите, акт о затоплении с участием управляющей компании, соседями составлялся?

В целом, у Вас и у соседей ситуация связана с вопросом доказывания. Если на данной стадии есть претензия от соседей, есть акт о затоплении, то есть есть доказательная база у соседей, то Вы, со своей стороны можете привлечь эксперта, для дачи экспертного заключения о возможности затопления квартиры соседей через один этаж. (ст. 56 ГПК РФ, каждый доказывает те обстоятельства, на которые он ссылается).

После, по результатам экспертного заключения — принимать решение о компенсации или об отказе в компенсации и решения вопроса в судебном порядке.

Если же все претензии от соседей только на словах — рекомендую дождаться письменной претензии, а также перевести все общение в письменную форму.

0
0
0
0
Panda
Panda
Клиент, г. Москва
Нет, не составляли. Сосед сказал что сам составит акт и надо будет подписать(подписывать отказались). Так же хочу уточнить, что соседи с 3 этажа утверждают, что у них все сухо.

Как вариант, участвовать в составлении акта, но подписывать его с замечаниями — например, если следы затопления находятся в одном месте, а  у Вас труба протекла в совершенно другом месте — об этом следует написать, для Вас это будет плюсом.
Показания соседей рекомендую получить в письменной форме, либо стараться их привлекать в суд, для дальнейшего разбирательства.

0
0
0
0
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

В случае залива возмещение вреда осуществляется по правилам ст. 1064 ГК РФ, согласно п. 1 которой

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При причинении вреда от залива установлению и доказыванию подлежат следующие обстоятельства:

— факт причинения ущерба и его размер;

— причинная связь между действиями причинителя вреда и возникшим вредом;

— вина причинителя вреда.

При заливе квартиры ответственность по возмещению вреда распределяется следующим образом:

Если залив произошел на общих домовых коммуникациях, ответственным за ущерб от залива является Управляющая компания, обслуживающая дом, т.к. именно на ней лежит ответственность за надлежащее состояние общего имущества МКД согласно ст. 161, 162 ЖК РФ.

Если залив произошел на внутренних коммуникациях квартиры, ответственным за ущерб от залива является собственник квартиры, из которой произошел залив.

Определение состава общего имущества МКД дано в Правилах содержания общего имущества МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Согласно п. 5 указанных Правил

 В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В любом случае независимо от того, на каких коммуникациях произошла протечка, факт залива сначала должен быть надлежащим образом зафиксирован актом, который составляется с участием УК, обслуживающей дом.

Если УК не является на осмотр квартиры в целях составления акта, акт может быть составлен собственником квартиры самостоятельно с участием соседей. В акте следует зафиксировать факт залива, указать дату и время залива, а также дату и время составления акта, описать причиненные заливом повреждения, по возможности указать вероятную причину залива и приложить фото причиненного ущерба.

При наличии разногласий по вопросу возмещения ущерба от залива, в т.ч. по причинам залива, размеру причиненного ущерба, установлению причинителя вреда — конфликтные ситуации подлежат разрешению в судебном порядке путем подачи иска о возмещении внедоговорного вреда, причиненного заливом.

Обычно по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза по установлению причин залива, а также экспертиза по установлению размера причиненного от залива вреда. 

0
0
0
0

Если соседи квартиры, которой причинен ущерб от залива, предъявляют претензии соседям вышерасположенной квартиры с требованием о возмещении ущерба, а предполагаемый причинитель вреда не согласен с заявленными требованиями, следует аргументированно (желательно письменно) ответить отказом в удовлетворении заявленных требований.

В отказе следует указать, что причинно-следственная связь между заливом и действиями вероятного причинителя вреда не установлена, причина залива не установлена (на каких коммуникациях произошел залив — общедомовых или личных внутриквартирных), в связи с чем Вы отказываете в удовлетворении требований.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Добрый день, муж лишен водительского удостоверения но срок лишения вышел, экзамен не пересдал, скажите пожалуйста может ли он начать учится на категорию С
Добрый день,муж лишен водительского удостоверения но срок лишения вышел,экзамен не пересдал,скажите пожалуйста может ли он начать учится на категорию С
, вопрос №4138355, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Банкротство
Как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте. Ситуация такая. Прохожу банкротство, не единожды спрашивала в процессе на первых и последней с передачей карт встрече о том, будет ли сумма оплаты сниматься с прожиточного минимума по сути или же ее можно будет использовать из конкурсной массы. Говорили, что оплата не будет накладываться поверх прожиточного. Сегодня звонят и говорят, что доступа к средствам финансового не имеют. Оплата выше прожиточного минимума (21500 в месяц, при 18600 прим.). Как выживать в подобной ситуации не представляю, побочного заработка нет, на неофициальную работу перейти своевременно не вышло(да и мне говорили, что это мол желательно, необязательно). Как поступить в этой ситуации?
, вопрос №4138047, Вера ario, г. Курск
700 ₽
Недвижимость
Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме?
Нежилое помещение находится в собственности бывшей УК домом . Общее Собрание собственников отказалось от услуг УК и организовало ТСН . Через четыре года Председатель хочет выкупить в свое личное пользование ,как физическое лицо ,помещение у собственника . Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Здравствуйте! Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Где заключается сделка? В нежилом помещении есть отопление,вода,электричество, но нет счетчиков- как оплачиваются коммунальные? Спасибо.
, вопрос №4137923, Ирина, г. Омск
Побои
Или я всё же правильно поступил?
Здравия, желаю! 22.05.24,нас состав из 10 человек закинули на позицию, на 1ю линию. 10 мин и сразу 3е тяжело -300 я отделался легко. Освободили и удерживали позицию. Трудно но все же. 25.05 в 2х метрах от меня прилетел камикадзе. Удар, рука немая, чувствую тепло от крови, но все же пулемет держал. У меня грыжа поджелудочной. И именно с 25.05 она дала о себе знать довольно таки сурово. Ни сесть, ни лечь, ни подняться. Еще и в полном обмундировании. Иначе нельзя. Но все же работал со всеми. 27.05 к нам забросили нового (мол старшего группы). Он увидел мое состояние, по интересовался о происходящем со мной, я ответил свой диагноз о котором знаю. И спросил-Можно ли мне эвакуироваться, дабы врач осмотрел и принял решение. Что делать? Он ответил да. Я еще раз задал вопрос-Ты согласовал с высшим командованием? Нет, но под мою ответственность! 28.05 эвакуация сильно тяжелых вкл. меня сорвалась. Птички. 29.05 в 3 часа ночи подготовка к эвакуации. Путь эвакуации знал этот же старший. Тяжело раненые-это 2 человека почти без 1й ноги. Я вновь спросил у него за себя. На, что он ответил-Да ясказал, бери раненого и к точке. Где та точка? Там-и показывает направление, через захламленные ветками окопы. Помоги мне довести раненного, прошу я. Я в полном обмундировании, живет рвет, рука после камика болит. Он не захотел и лишь крикнул быстрее. Я подмадил парня на подоконник, дал ему палку(точку опоры), попросил его терпеть, стараться и как млжет помочь мне его вытащить. И время пошло. Ч схватил его за пояс, он обнял меня за шею и мы пошли. 5 метров и он начал кричать от боли, оно и понятно. Упал. Я поднял и еще 5 метров, он снова падает, я схватид его за одежду и поволок, порвал ее не много,он кричит брось, я говорю держись за ремень автомата и снова потащил еще 5 метров. В это время над нами висело уже 4 птички. Двое других также тащили раненного за нами и увидев птичек залезли в блиндаж. Старший в это время и другие в здании, стояли и смотрели на происходящее. В конце окопа я ронял, что самостоятельно не ммогу его поднять на верх и протащить его еще 1км, принял решение спрятать его в блендаж, в котором уже находилось те 3е, на мою просьбу-Помогите, затаскивайте его! Лишь смотрели. А птички то над нами. (Издевались, но сброс еще не рооизводили). Рядом лежали какие-то метал. листы, которыми я спешно накрыл его и показав вверх средний палец, рванул чуть далее, отвлекая крылатых на себя. Метров в 10 увидел маленькую норку на 1,5 человека и залез туда. Пьтчки сделали 3 сброса по мне-Не достали. Потом миномет-не достал, потом еще 3 фпв 3 сброс и улетели Время, шанс-подумал я. И выскочив из окопа побежал по направлению к нашим. 200 метров и укрылся в камышах, болоте, тщательно замаскировав себя. А птички 4шт, начали искать меня, охотиться. Прям над головою летают, ищут, а я молюсь и молюсь. В общем 1,5 км чистого поля, минные полянки, с небольшой зеленкой приодолевал 6 часов. Как початлась связь, позвонил командиру и сообщил о происходящем, что я двигаюсь к нашим-Встретьте. Хорошо ответил он! Из последних сил я смог доити к нашим и узнал о том, что я дезертир, разрешение на эвакуацию мге никто не давал и я бросил раненных товарищей. Обидно! Не передать словами! Мои ранения-это фуфло, боль в груднои отделе-это также фуфло. И в общем я -п. Дс. Хотели меня сразу в 18.00 вернуть с другой групой обратно. Я физически не могу этого сделать, не Отказыааюсь, но ранен, боли. Как? А нам пофигу ответили в зкп. Я настаивал на оказании мне мед. Помощи, за, что был избит. В 21.00 меня отвезли в впд и посадили на яму. 30.05 , вввели меня с ямы в 11.20 и начали обвинять во всех синотных грехах, даже не давая доложить по сути. В итоге, приехала медик Светлана. Они говорят ей-Внзи его в больницу, ложи с грыжей. А как вылечат снова на передовую. Выйдя из впд по далее от других она осмотрела меня и обнаружила 2 осколочных ранения, 5ти дневной давности и повезла в больницу. Прошу ответьте правдиво, честно и по человечески. Как мне надо было поступить? Умереть от птичек в окопе? Или я всё же правильно поступил?Отвлек их на себя и под страхом смерти, в диких болях с оружием вернулся к нашим. Дезертир ли я, по закону? Спасибо, Вам! Победа Будет за Нами!
, вопрос №4137790, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 24.01.2024