Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Не понятно на каком основании и когда возникает право собственности на этот ЗУ?

Здравствуйте!

Ситуация следующая:

СНТ получила землю от администрации района в 1995г из с/х земель под ведение садоводства. Были выделены ЗУ бесплатно членам СНТ в 1995г.

Рядом по соседству с нашим ЗУ имелась свободная нераспределённая земля в границах СНТ которую мы обрабатываем уже более 15 лет. Решили оформить этот ЗУ в собственность бесплатно. Есть решение общего собрания о выделении этого участка на наше имя, как члену СНТ. В администрации района сказали, что этот ЗУ надо оформлять по схеме, через предварительное согласование. Сделали схему ЗУ у кадастрового инженера.

Подали заявление предварительного согласования предоставления ЗУ в собственность для ведения садоводства в администрацию района. Через месяц получили на руки постановление об утверждении схемы ЗУ.

Постановление следующего содержания:

Администрация, рассмотрев заявление и предоставленные документы, постановляет:

1. Утвердить схему

2. Заявителю провести работы по формированию ЗУ

3. Заявитель имеет право без доверенности обратиться в Росреестр для регистрации этого ЗУ.

Печать и подпись.

Помогите пожалуйста разобраться в данной ситуации:

Вопрос №1:

Вот, вроде бы бумага есть, а никакого упоминания о предварительном согласовании предоставлении ЗУ на имя заявителя нет. Достаточно ли только одного постановления об утверждении схемы?

Если нет, то как обязать администрацию выдать решение о согласовании предоставления ЗУ? Не понятно на каком основании и когда возникает право собственности на этот ЗУ? По идее, при регистрации ЗУ должно уже быть основание для этой регистрации.

Вопрос №2:

Может вообще, не по тому пути нас направили, раньше подобные ЗУ оформлялись по ФЗ№66 ст.28 п.4.

Теперь такой статьи в ФЗ№217 «О Садоводстве и огородничестве» нет.

Она появилась в ФЗ№137(«О введении ЗК») ст.3, п.2.7-2.12.

Я так понимаю это про приватизацию ЗУ. Администрация про приватизацию ЗУ слышать не хочет, всех загоняет оформляться через схемы, а основания для оформления ЗУ без проведения торгов только по ссылкам на ЗК РФ.

Вопрос №3:

Как правильно оформить этот ЗУ в собственность бесплатно без проведения торгов в моей ситуации?

Показать полностью

23 января, 09:07, Сергей Корнишин, г. Великие Луки

росреестр снт документы

Урал Таштимиров

Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Здравствуйте, Сергей Корнишин, г. Великие Луки!

Вопрос №1:

Вот, вроде бы бумага есть, а никакого упоминания о предварительном согласовании предоставлении ЗУ на имя заявителя нет. Достаточно ли только одного постановления об утверждении схемы?

Если нет, то как обязать администрацию выдать решение о согласовании предоставления ЗУ? Не понятно на каком основании и когда возникает право собственности на этот ЗУ? По идее, при регистрации ЗУ должно уже быть основание для этой регистрации.

Вопрос №2:

Может вообще, не по тому пути нас направили, раньше подобные ЗУ оформлялись по ФЗ№66 ст.28 п.4.

Теперь такой статьи в ФЗ№217 «О Садоводстве и огородничестве» нет.

Она появилась в ФЗ№137(«О введении ЗК») ст.3, п.2.7-2.12.

Я так понимаю это про приватизацию ЗУ. Администрация про приватизацию ЗУ слышать не хочет, всех загоняет оформляться через схемы, а основания для оформления ЗУ без проведения торгов только по ссылкам на ЗК РФ.

Вопрос №3:

Как правильно оформить этот ЗУ в собственность бесплатно без проведения торгов в моей ситуации?

Очень много вопросов, требуется изучение по ситуации вт.ч. документов. Попробуйте обратиться в чат — личные сообщения к юристам.

23 января, 09:43

Сергей Корнишин

Клиент, г. Великие Луки

Для специалиста это всё один вопрос, кто знает. Для тех кто не знает, это море вопросов и ни одного ответа по существу!

23 января, 17:11

Урал Таштимиров

Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Затрудняюсь ответить, попробуйте снова задать Ваш вопрос на сайте. Или можете обратиться в чат к юристам.

26 января, 11:02

Похожие вопросы

Жилищное право

Здравствуйте можно ли сделать отдельный вход для инвалида (в квартиру на первом этаже) если этот инвалид имеет временную прописку в этой квартире без права собственности?

Здравствуйте можно ли сделать отдельный вход для инвалида (в квартиру на первом этаже) если этот инвалид имеет временную прописку в этой квартире без права собственности? Спасибо.

01 июня, 00:54, вопрос №4138973, Юрий, г. Москва

1 ответ

986 ₽

Вопрос решен

Предпринимательское право

Лица учредителя и ООО и лишить организацию права на УСН?

Я ИП на УСН и единственный учредитель ООО на УСН (ген.дир так же я), занимаюсь двумя не связанными между собой бизнесами: он-лайн торговлей на ИП, посуточный прокат автомобилей на ООО. Обороты в этом году скорее всего будут близки к лимиту УСН на обоих бизнесах: прогноз по ИП около 200 млн, по ООО 220-250 млн. Кая я понимаю, утрата права нахождения на УСН при суммировании налоговой моих оборотов по обоим видам деятельности мало вероятна (оквэды разные, сотрудники разные, только я являюсь связующим звеном как управленец и единственный владелец) Две деятельности никак ни связаны между собой и не подпадают под критерии дробления бизнеса. У меня есть опасения за авто прокат: суммарная стоимость автомобилей, находящейся в собственности около 160 млн. руб Но половина оформлены на меня, как на физ лицо с договором аренды на мое ООО, а половина на балансе самой ООО. Может ли налоговая объединить стоимость основных средств физ.лица учредителя и ООО и лишить организацию права на УСН ?

31 мая, 19:31, вопрос №4138244, Павел Филиппов, г. Москва

3 ответа

386 ₽

Земельное право

Снова топит, пошли уже на повышенных тонах напомнить об его обещании, но сосед попытался распустить руки в сторону мужа и не в какую не верю очки убирать дом

Здравствуйте, что делать если баня соседа стоит слишком близко к забору который разделяет наши участки? Дело в том, что баня построена у него давно и вроде как оформлена даже, когда мы купили участок , начали строительство, сосед говорил о том, что будет переносить баню в конец огорода. Мы выстроили дом и оформили, сосед топит баню 5 дней в неделю, весь дым идет к нам в окна, по хорошему пытались решить вопрос и не однократно с ним подходили, последний раз летом 2023 года, сосед обещал весной 2024 убрать баню, в итоге ничего. Снова топит, пошли уже на повышенных тонах напомнить об его обещании, но сосед попытался распустить руки в сторону мужа и не в какую не верю очки убирать дом. Человек не из приятных, цепляется ко всем, но за собой ничего не замечает.

31 мая, 17:55, вопрос №4138769, Оксана, г. Иваново

4 ответа

Банкротство

Если нет нужно подавать заявление о снятии ареста и переходе прав собственности?

Банкротство умершего супруга. Долевая собственность второго супруга 1/2. Как вторая половина перейдет супругу? В наследство никто не вступал (из-за огромной суммы долга). Единственное жилье, судья снял его с торгов. Как конкурсный управляющий отдаст вторую половину супругу и как переоформит на него? И как снимет арест? Есть ли такие полномочия у конкурсного? Если нет нужно подавать заявление о снятии ареста и переходе прав собственности? Куда? в какой суд? В тот же арбитражный?

31 мая, 07:04, вопрос №4138044, Евгения, г. Екатеринбург

2 ответа

Лицензирование

На работе для компенсации требуют оквэд и подтверждение что он имеет право предоставлять эти услуги и

1. Заключил договор с самозанятым на перевозку грузов. На работе для компенсации требуют оквэд и подтверждение что он имеет право предоставлять эти услуги и требуют лицензию на осуществление этой деятельности, как доказать на основании чего оквэд или лицензию самозанятые не представляют. 2. В договоре с самозанятым прописано что самозанятый заключил со мной на услуги, но водитель указан со всем другой человек, законно ли это?

31 мая, 06:38, вопрос №4138026, Иван, г. Москва

1 ответ