8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как поступить в сложившейся ситуации?

Добрый вечер! У нас сложилась такая ситуация: продается квартира, покупатель внес задаток за нее(половина стоимости), в интернете была взята форма расписки о получении задатка, не заверенная нотариусом. Через какое то время покупатель отказывается от сделки (покупки этой квартиры)по причине отсутствия денежных средств для погашения оставшейся суммы, требует вернуть деньги обратно и сказала что будет подавать на нас в мировой суд. Как в такой ситуации поступить продавцу квартиры?

, Любовь, г. Петрозаводск
Александр Афанасьев
Александр Афанасьев
Адвокат, г. Волжск

Пусть обращается в суд.Суд примет законное и обоснованное решение. В отличие от аванса задаток, как  в вашем случае, не возвращается, так как является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. 

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Петрозаводск

Спасибо! Просто мы то не отказываемся вернуть деньги покупателю, но предложили сначала большую часть суммы и чуть позже оставшуюся, покупатель так не соглашается и грозится подать в суд

Кирилл Подколзин
Кирилл Подколзин
Юрист, г. Москва

А у вас точно задаток? Или аванс? Уточните, пожалуйста

С уважением

Кирилл Подколзин

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Петрозаводск

в расписке идёт разговор о получении задатка в счёт оплаты по договору купли продажи!

Можете не возвращать. Виновная сторона лишается права на возврат денег.

С уважением

Кирилл Подколзин

0
0
0
0
Олег Насонов
Олег Насонов
Адвокат, г. Борисоглебск

Если у Вас с потенциальным покупателем был заключен предварительный договор, то определённый шанс оставить себе переданные Вам денежные средства, считая их задатком, есть (судебная практика — даже на уровне ВС РФ — довольно неоднозначна: имеются различные прецеденты, когда переданная по предварительному договору денежная сумма в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения рассматривалась как задаток, либо напротив не признавалась таковым). Если же не заключался предварительный договор, то переданные Вам деньги, безусловно, являются авансом, который подлежит возврату.

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Петрозаводск

Договор правда не заверен, просто стоят подписи...в интернете покупателем была взята форма расписки о получении задатка. Да, деньги мы готовы отдать покупателю, но предложили сначала большую часть суммы и чуть позже оставшуюся, покупатель так не соглашается и грозится подать в суд, хотя сам и отказался от покупки...

Договор заверять нигде, в т.ч. у нотариуса, совершенно не нужно — составления договора в простой письменной форме более чем достаточно.

При условии что Вы готовы в рассрочку возвратить полученные денежные средства, Ваш несостоявшийся покупатель поступает неразумно, собираясь обращаться в суд (судебное разбирательство в любом случае сопряжено с материальными затратами, порой довольно значительными, и потерей времени — не учитывая время рассмотрения дела, которое может затянуться, вынесенное решение вступает целый месяц в законную силу, а если его ещё обжаловать...)

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Скажите, для чего я указывала контактный номер?
Здравствуйте. Я сегодня весь день спорю с кучей операторов и менеджеров сдэка и немного устала писать одно и то же. Вы не возражаете, если я продублирую текст письма (оно длинное) здесь? Уточню: вопрос по проблемам с их доставкой (именно сроки и формат того, как это работает. вещи я еще не получила, так что не могу сказать, будет ли проблема еще и с сохранностью имущества). Доброго времени суток. Спешу с Вами поделиться ужасными событиями, которые случились по вине Вашей компании. 8-го июня я оформила в ПВЗ экспресс доставку до двери с указанием адреса и своего контактного номера телефона. Прежде чем мы перейдем к деталям сложившейся ситуации, я хочу Вас представить кое-что: Вы заказываете доставку из ресторана. Не самовывоз, а именно доставку. Вы указываете адрес и контактный номер телефон. Заведение готовит Вашу еду, оставляет ее на выдаче и больше ничего не делает. Еда стынет, Вы ждёте, ждёте, ждёте. Потом оказывается, что Вы должны были позвонить и сказать курьеру и согласовать доставку (Вы же этого не сделали в самом начале, правда?). Как бы Вы себя чувствовали в такой ситуации? Представили это чувство? А теперь представьте как себя чувствую я. Я оформила экспресс доставку вещей до двери. Девочка в ПВЗ сказала мне, что такая доставка займёт 4-6 дней (именно дней). Я переплатила 5 тысяч ради этой доставки, взяла с собой лекарств на 6 дней (эти лекарства я должна принимать каждый день, иначе мне становится хуже) и со спокойной душой покинула ПВЗ. Напоминаю: экспресс доставка до двери, я указала адрес и контактный номер телефона. В какой-то момент я увидела, что предположительная дата доставки в приложении стоит на 18 июня. Представьте, как я была разочарована, увидев, что доставка займёт 10 дней, вместо обещанных 4-6. Я связалась со службой поддержки, где мне (через 4 часа) ответили, что считаются только рабочие дни. Обидно, но похоже на правду. Я смирилась с этим и стала ждать, надеясь, что Вы таки сможете уложиться в сроки, пока у меня не кончатся мои медикаменты. Сегодня, 16 июня, я обнаружила, что с 11 июня по отправлению нет никаких обновлений. Я написала в поддержку и знаете, что мне сказали? Что я должна была позвонить Вам сама и согласовать доставку. Скажите, для чего я указывала контактный номер? Я прикладываю к этому письмо длинными скриншотами всю переписку, начиная с той, где мне не отвечали 4 часа. Я рассчитываю на Ваше благоразумие и человечность в решении этой проблемы. А проблема действительно есть. С каждым днём я чувствую себя всё хуже и хуже из-за того, что Ваши сотрудники не подумали уведомить меня о том, что мои вещи пришли и готовы к доставке. Ваши сотрудники проигнорировали оставленный контактный телефон, проигнорировали тот факт, что выбрана экспресс доставка, которая ясно говорит о том, что человеку срочно нужны его вещи. Проигнорировали всё, что только можно проигнорировать. Я требую компенсации неудобств и ущерба, причиненного мне и моему здоровья по вине Ваших сотрудников, иначе мне придется идти на более радикальные меры.
, вопрос №4156187, Валерия, г. Ростов-на-Дону
Гражданское право
Собака съела паспорт, роспись ровно через месяц, подскажите пожалуйста, если паспорт не успеют сделать, как можно поступить в данной ситуации?
Собака съела паспорт, роспись ровно через месяц, подскажите пожалуйста, если паспорт не успеют сделать, как можно поступить в данной ситуации?
, вопрос №4155371, Анастасия, г. Нижний Новгород
Усыновление, опека и попечительство
Как быть или поступить в данной ситуации?
На детской площадке во время прогулки со своим 4-летним сыном и другими детьми тоже возраста произошла такая ситуация. Мальчик 7 лет стал кататься вокруг детей на велосипеде. После неоднократной просьбы это не делать, выбежал его отец, стал кричать, угрожать и ругаться не цензурной бранью при детях. Как быть или поступить в данной ситуации?
, вопрос №4155201, Юлия, г. Москва
Семейное право
Подскажите, правда ли это и как можно поступить в этой ситуации?
Здравствуйте. У моего мужа есть ребенок от первого брака. Ребенку 7 лет и нужна срочная операция в другом городе . Мать ребенка лежит в больнице. У нее есть муж, который собирается ехать с ребенком на операцию, но у него нет никаких прав на ребенка . Хотели делать нотариальную доверенность, сейчас они говорят, что с этой доверенностью его не примут на операцию. Подскажите, правда ли это и как можно поступить в этой ситуации ?
, вопрос №4153815, Алёна, г. Москва
Семейное право
Как поступить в этой ситуации
Здравствуйте. В разводе 3.5 года. Бывший муж проник в мой гараж, купленный до брака и похитил лодку , купленную в браке и дровяную печь, купленую мною до брака. Написала в полицию. Ключ от гаража не вернул.Сказали будет отказ 100%. Типа в браке то я ему разрешала пользоваться гаражом. Значит и сейчас можно. Как поступить в этой ситуации
, вопрос №4153592, Татьяна, г. Владивосток
Дата обновления страницы 17.03.2014