8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира в долевой собственности с родственником

Квартира в долевой собственности с родственником

Уточнение от клиента
Добрый день! Делю с родственником квартиру, принадлежавшую моему отцу и дяде. 3-х комнатная квартира, 60 кв.м. Моя доля – 2/3, родственника – 1/3. Примерная стоимость 1,5 млн рублей. На квартире присутствует долг около 600 тысяч рублей. 1. Как будет распределяться долг? 2. Возможно ли будет без моего согласия продать долю? 3. Сколько будет стоит доля родственника? (Слышала, что квадратный метр доли стоит меньше, чем квадратный метр целой квартиры) 4. Есть ли какие-нибудь привилегии, если я захочу выкупить его долю? Заранее большое спасибо за ответ!
, Василиса, г. Москва
Галина Финк
Галина Финк
Юрист, г. Омск

Здравствуйте.

Возможно ли будет без моего согласия продать долю? 

без вашего согласия свою долю второй дольщика продать имеет право, другое дело сможет ли. При этом у вас есть  преимущественное право покупки этой доли. А это значит, что сначала продавец доли обязан известить вас в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если вы в течение месяца со дня извещения не приобретёте эту долю на предложенных условиях, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если вы в письменной форме откажетесь  от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Сколько будет стоит доля родственника? (Слышала, что квадратный метр доли стоит меньше, чем квадратный метр целой квартиры) 

Цену он может просить любую- это его право. Вопрос в том, купит ли кто-то за предложенную им цену. Если речь идёт об определении реальной рыночной стоимости — можно обратиться к оценщику и заказать отчёт об определении рыночной стоимости. И да, рыночная стоимость 1 кВ.м. При продажи доли всегда значительно ниже, чем при продаже целого объекта.

Как будет распределяться долг? 

 
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.( ст.249 ГКРФ)

1
0
1
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Могу ли подарить свою долю отцу?
Добрый день! У нас с детьми квартира в долевой собственности. 1/4 у одного сына, 2/4 у второго сына, 1/4 у меня (их матери). Могу ли подарить свою долю отцу?
, вопрос №4151216, Алина Петрова, г. Брянск
Недвижимость
Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.У матери есть квартира и 3е детей находятся в долевой собственности, но сын погиб, может ли мать переписать долю сына на себя?
Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации.У матери есть квартира и 3е детей находятся в долевой собственности,но сын погиб,может ли мать переписать долю сына на себя?
, вопрос №4150911, дарья, г. Великий Новгород
Семейное право
Это же неправомерно и незаконно?
Здравствуйте!Вопрос следующий: 3Х комн ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ до брака квартира мужа продана 28.02.2012, а на след. день 29.02.2012 куплена 2-х комн.в долевую собственность(по 1/2 на каждого супруга.Далее 2-х комнатная продана в январе 2017, а через неделю в феврале муж купил 1-комн.квартиру.После развода супруга претендует на 1/2 однокомнатной квартиры.Суд первой инстанции вынес решение о том,что 1-комн.квартира является личной собственностью мужа,т.к. куплена на его личные ср-ва от проданных ранее квартир. Подана апелляция со стороны супруги и областной суд вынес решенио о разделе 1-комн.квартиры по 1/2 доле каждому.Это же неправомерно и незаконно?
, вопрос №4150799, Александр, г. Москва
Право собственности
Добрый вечер, квартира на земле находится в долевой собственности 3х человек, как переоформить все доли на на одного из собственников?
Добрый вечер, квартира на земле находится в долевой собственности 3х человек, как переоформить все доли на на одного из собственников?
, вопрос №4150702, Елена, г. Москва
Наследство
В 1998 году супруг умирает мама получает в наследство 1/2 долю от доли супруга и 1/2 доли квартиры супруга в
Добрый день) В 1996 году мама и её супруг приобрели квартиру в собственность в договоре указано по 1/2 доли. В 1998 году супруг умирает мама получает в наследство 1/2 долю от доли супруга и 1/2 доли квартиры супруга в наследство приобретает его сын( пасынок мамы), заявлял ли он свои права и вообще как то озвучено в наследственном деле мы не знаем. Тем самым наша мама стала владельцем 3/4 доли в квартире, устанавливал ли свои права пасынок мы не знаем… В 2009 году неблагополучный пасынок повесился/умер и за ним наследует наследство его несовершеннолетняя дочь и его родная мать. В наследственном деле дочери речь о 1/2 в квартире моей мамы отсутствует,ничего не сказано.. Естественно мама с 1998 года владеет собственностью в полном объеме,но в 2016 году умирает и это право,право владеть 3/4 квартиры переходит мне. Так как сейчас в этой квартире я не нуждаюсь хотели бы продать,а не знаем как на себя переделать 1/4 квартиры. Девочка которая предположительно имеет право на 1/4 выехала из города ориентировочно в 2013 году,не местонахождение неизвестно.
, вопрос №4150253, Кристина, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 05.01.2024